MINISTERUL CONSTRUCȚIEI, LOCUINȚEI ȘI UTILITĂȚII
ECONOMIILE FEDERAȚIEI RUSIEI
CONFIRMAREA CERINȚELOR
PENTRU EXECUȚIA PROTOCOALELOR REUNIUNILOR GENERALE ALE PROPRIETĂȚILOR
PREMISELE ÎN CASELE MULTICHIAR ȘI ORDINUL DE TRANSFER A COPIILOR
DECIZII ȘI PROTOCOALE ALE ȘEDINȚELOR GENERALE ALE PROPRIETĂȚILOR
ÎN CAZURILE MULTIPARTICE ÎN ORGANELE AUTORIZATE
AUTORITATEA EXECUTIVĂ A SUBIECTELOR FEDERAȚIEI RUSIEI,
IMPLEMENTAREA SUPRAVEGHERII LOCULUI DE STAT
a) "cerințe" pentru executarea proceselor-verbale ale adunărilor generale ale proprietarilor de spații în blocuri de locuințe, în conformitate cu anexa nr. 1 la prezenta ordonanță;
b) "Procedura" pentru transferul copiilor hotărârilor și proceselor-verbale ale adunărilor generale ale proprietarilor de spații în clădiri de apartamente către organele abilitate de executare ale subiecților Federației Ruse care efectuează supravegherea locuințelor de stat, în conformitate cu Anexa nr. 2 la prezenta ordonanță.
2. Controlul asupra executării acestei ordonanțe este încredințat ministrului adjunct al construcțiilor și locuințelor și serviciilor comunale din Federația Rusă A.V. Ciovlică.
Apendicele nr. 1
la ordinul Ministerului Construcțiilor
și locuințe și servicii comunale
CERINȚE
PENTRU EXECUȚIA PROTOCOALELOR REUNIUNILOR GENERALE ALE PROPRIETĂȚILOR
PREMISE ÎN CASE MULTICHIAR
I. Dispoziții generale
1. Aceste cerințe stabilesc procedura de întocmire a proceselor-verbale ale adunărilor generale ale proprietarilor de spații în blocurile de locuințe (în continuare - procesul-verbal al adunării generale, adunarea generală).
(2) Procesul-verbal al adunării generale este redactat în scris, în termenele stabilite de adunarea generală, dar nu mai târziu de zece zile de la adunarea generală.
(3) Procesul-verbal al adunării generale este ținut și formalizat de secretarul adunării generale, ale cărei candidaturi sunt alese prin decizia adunării generale.
4. Rechizitele obligatorii ale procesului verbal al adunării generale sunt:
a) numele documentului;
b) data și numărul de înregistrare al procesului-verbal al adunării generale;
c) data și locul adunării generale;
d) titlul conținutului procesului-verbal al adunării generale;
e) partea esențială a procesului-verbal al adunării generale;
g) anexele la procesul-verbal al adunării generale (în cazul în care acestea sunt indicate în partea de conținut a procesului-verbal al adunării generale);
II. Cerințe privind înregistrarea detaliilor procesului-verbal al adunării generale
5. Numele documentului - protocolul adunării generale a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente.
6. Data procesului-verbal al adunării generale este data întocmirii procesului-verbal, care ar trebui să corespundă datei însumării (sfârșitul votării) a adunării generale.
7. Numărul de înregistrare al procesului-verbal al adunării generale este numărul ordonat al adunării generale în cursul anului calendaristic.
10. Partea materială a procesului-verbal al adunării generale cuprinde două părți - introductive și de bază.
11. Partea introductivă a procesului-verbal al adunării generale cuprinde următoarele informații:
a) adunarea generală a inițiatorului: pentru persoanele juridice numele complet și numărul de înregistrare de stat primar (în continuare - BIN) al persoanei juridice, în conformitate cu documentele sale de constituire și de înregistrare; pentru persoanele fizice indicate numele complet, numele de mijloc (dacă este cazul), în conformitate cu documentul care atestă identitatea cetățeanului, numărul camerei, care este deținută de o persoană fizică și detalii ale documentului care confirmă dreptul de proprietate asupra acestor premise;
b) cu privire la persoana care prezidează adunarea generală, secretarul adunării generale, persoanele care au efectuat numărarea voturilor, cu excepția cazului în care chestiunea alegerii persoanelor respective este inclusă pe ordinea de zi a adunării generale;
c) persoanele care au participat la adunarea generală (în continuare - prezent) și au fost invitate să participe la ea (în continuare - invitate);
d) numărul total de voturi ale proprietarilor de spații într-o clădire de locuințe;
e) numărul de voturi ale proprietarilor de spații din blocul de locuințe, care au participat la vot în adunarea generală;
f) suprafața totală a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale într-o clădire de locuințe;
g) pe ordinea de zi;
h) prezența sau absența unui cvorum al adunării generale.
12. Informațiile despre persoanele prezente la adunarea generală sunt indicate după cuvintele "Prezent" și includ:
a) pentru persoanele fizice - numele, numele de mijloc (dacă există) proprietarul spațiului într-o casă de apartamente și (sau) reprezentantul acestuia (în cazul participării la Adunarea Generală), care urmează să fie specificate în conformitate cu documentul care atestă identitatea cetățeanului, numărul camerei într-o casă de apartamente , care este deținută de o persoană fizică și detalii ale documentului care confirmă dreptul de proprietate asupra acestor spații, numărul de voturi deținute de persoana, numele și detaliile documentului care atestă competențele de n proprietar al edstavitelya sediul într-o clădire cu apartamente (în cazul participării la Adunarea Generală), semnătura persoanelor menționate;
b) pentru persoanele juridice - denumirea completă și persoană juridică BIN în conformitate cu documentele fondatoare și de înregistrare, numele și detaliile documentului care confirmă dreptul de proprietate a spațiilor într-o clădire de apartamente, numărul de voturi, care este deținută de persoana, numele, prenumele, numele de mijloc (dacă disponibilă) a persoanei juridice menționate, în conformitate cu documentul care atestă identitatea cetățeanului, numele și detaliile documentului care confirmă yuridiches autoritatea reprezentantului persoana lea, semnătura persoanei.
13. În cazul în care persoanele prezente la adunarea generală, mai mult de cincisprezece, informații despre ele pot fi emise sub forma unei liste, în care informațiile de prezență raportate în conformitate cu „punctul 12“ al acestor cerințe, care este o aplicație obligatorie a protocolului general de întâlnire. În acest caz, în procesul-verbal al adunării generale, după indicarea numărului total de participanți, se face nota "Lista anexată, anexa N ____".
14. Informațiile despre persoanele invitate să participe la adunarea generală sunt indicate după cuvântul "invitat" și includ:
a) pentru persoanele fizice - numele, numele de mijloc (dacă este cazul) al persoanei sau reprezentantului acestuia (în cazul participării la Adunarea Generală), care urmează să fie specificate în conformitate cu documentul care atestă identitatea cetățeanului, numele și detaliile documentului care atestă autoritatea reprezentantului proprietarilor de spații într-un apartament casă (în cazul participării la adunarea generală), în scopul participării la adunarea generală și semnătura acestuia;
b) pentru persoanele juridice - denumirea completă și persoană juridică BIN, în conformitate cu Turnătorie și de înregistrare a documentelor sale, numele, prenumele, patronimicul (dacă este cazul) a persoanei juridice menționate, în conformitate cu documentul care atestă identitatea cetățeanului, numele și detaliile care să certifice documentului autoritate a reprezentantului unei persoane juridice, în scopul participării la adunarea generală și semnătura acestuia.
15. Textul părții principale a procesului-verbal al adunării generale cuprinde ordinea de zi și secțiuni separate privind numărul de puncte de pe ordinea de zi a adunării generale. Ordinea de zi a adunării generale indică problema sau problemele care fac obiectul examinării în cadrul adunării generale, în conformitate cu avizul adunării generale. Dacă există mai multe întrebări, ele sunt numerotate și aranjate în ordinea discuțiilor.
16. Problemele de pe ordinea de zi a adunării generale ar trebui formulate cu exactitate, clar, reflectă esența chestiunilor în discuție și evită interpretarea dublă. Dacă formularea chestiunii în care se ia decizia în cadrul adunării generale este prevăzută de legislația Federației Ruse, formularea corespunzătoare este indicată în protocol. Nu este permisă includerea elementului "Diverse" pe ordinea de zi a adunării generale, precum și combinarea conținutului diferit într-o singură formulare. În cazul în care obiectul pe ordinea de zi este luarea în considerare a unui document, numele complet și detaliile acestui document sunt indicate.
17. Textul procesului-verbal al adunării generale este prezentat de la persoana plurală a treia ("ascultat", "a acționat", "a decis", a "decis").
18. Textul fiecărei secțiuni din procesul-verbal al adunării generale cuprinde trei părți:
c) Partea 3 - „RESOLVED (Rezolvată)“, care stabilește deciziile luate pe fiecare element pe ordinea de zi, exprimată ca „pentru“, „împotrivă“ sau „abținere“, cu numărul și formularea întrebării, în conformitate cu ordinea de zi, numărul de voturile exprimate pentru diferite opțiuni de vot. Decizia poate conține unul sau mai multe paragrafe, fiecare dintre acestea fiind numerotată.
19. Anexele obligatorii la procesul-verbal al adunării generale sunt:
a) registru al proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, care conține informații despre toți proprietarii de spații într-o clădire de apartamente cu indicarea numelui de familie, numele, patronimicul (dacă există) proprietari - persoane fizice, numele complet și BIN entități camere ale spațiilor deținute de acestea, precum și detaliile documentelor confirmă dreptul de proprietate a spațiilor, numărul de voturi deținute de fiecare proprietar al spațiilor într-o clădire de apartamente;
c) Registrul de atribuire proprietarii spațiilor într-un anunț de bloc al adunării generale care conține informații cu privire la proprietarii de spații într-o clădire de apartamente (reprezentant al proprietarului), care a trimis mesajul și metoda de mesaje directe, data primirii lor de proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente (reprezentanții proprietarilor) cu excepția cazurilor în care adunarea generală, cu condiția ca adunarea generală a mesajului este plasat într-o cameră a casei, cu siguranta această decizie și accesibile tuturor proprietarilor de spații în casă;
d) lista de proprietari ai clădirilor din blocul de locuințe prezenți la adunarea generală, care conține informații despre proprietarii de spații din blocul de locuințe (reprezentanți ai proprietarilor) prevăzuți în clauza 12 a acestor cerințe;
e) procuri (sau copii ale acestora) sau alte documente (copii ale acestora) care atestă competențele reprezentanților proprietarilor de spații din blocul de locuințe prezenți la adunarea generală;
f) documentele la care au fost luate în cadrul adunării generale, în timpul examinării problemelor incluse pe ordinea de zi și a deciziilor votate;
g) Deciziile proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente în cazul organizării unei adunări generale sub forma unui vot cu fracțiune de normă sau corespondență;
h) alte documente sau materiale care vor fi definite ca o anexă obligatorie la procesul-verbal al adunării generale printr-o decizie adoptată în cadrul unei adunări generale în conformitate cu procedura stabilită.
20. Toate anexele la procesul-verbal al adunării generale sunt numerotate. Numărul cererii, precum și indicația că documentul este o anexă la protocolul adunării generale este indicat în prima pagină a documentului.
21. Detalii generale semnaturile de protocol de întâlnire conțin informații despre numele, inițialele persoanei care prezidează în cadrul adunării generale, secretarul general al reuniunii, precum și cele care efectuează numărătoarea voturilor, și semnătura olografă a acestor persoane, data intrării sale. În cazul în care problema alegerii persoanei care prezidează, la adunarea generală, precum și persoanelor pentru a număra voturile de pe ordinea de zi a adunării generale și decizia de a respinge candidații propuși, detaliile adunării generale semnăturilor de protocol conțin informații despre numele, inițialele inițiatori ai adunării generale .
Apendicele nr. 2
la ordinul Ministerului Construcțiilor
și locuințe și servicii comunale
COMANDA
TRANSFERUL COPIILOR DE DECIZII ȘI PROTOCOALE ALE ȘEDINȚELOR GENERALE
PROPRIETARI ALE PREMISELOR ÎN CASE MULTITRIERI
ÎN ORGANELE AUTORIZATE DE PUTERE EXECUTIVĂ A SUBIECTELOR
FEDERAȚIA FEDERAȚIONALĂ PENTRU IMPLEMENTAREA STATULUI
Supravegherea locuințelor
1. Acest Ordin specifică cerințele pentru punerea în aplicare a transmiterii de copii ale deciziilor și procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații în clădiri de apartamente la organele abilitate ale puterii executive al Federației Ruse, angajate în supravegherea de locuințe publice (denumite în continuare - organismele de supraveghere de locuințe de stat).
3. Transferul de copii ale deciziilor, protocolul se face în termen de cinci zile de la primirea societății de administrare, statul de proprietari, locuințe sau cooperative de locuințe, alte cooperative specializate de consum de la persoana care a inițiat adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente, copii ale datelor.
Transferul de copii ale deciziilor ar trebui să fie protocolul de moduri, permițându-vă pentru a confirma faptul și data primirii supravegherii autorității de locuințe de stat, precum și prin plasarea în sistemul de informare publică de locuințe și servicii comunale (în continuare - sistemul) imagini electronice de luare de protocol în format electronic.
4. Copii ale deciziilor, protocolul se consideră transferat atunci când electronic de imagine de luare a, protocolul este în domeniul public și este disponibil pentru vizualizare în sistem, precum și transmiterea de copii ale deciziilor, protocolul în orice alt mod, cu excepția plasarea în sistem - în cazurile în care gestionarea organizațiile, asociațiile de proprietari de locuințe guvern sau cooperative de locuințe, alt document cooperativă de consum de specialitate care confirmă faptul și data transferului lor către autoritatea de locuințe de stat de peste ora.