CONSILIULUI DE DEPUTATII DIN EDUCATIA MUNICIPALA "BALEZA"
Cu privire la aprobarea procedurii de efectuare a reviziei
obiecte de locuințe municipale
Adoptat de către Consiliul Deputaților
1. Pentru a aproba procedura de reparatii capitale a obiectelor fondului municipal de locuințe a entității municipale "Balezinsky".
proiectul introduce Ch. expert de specialitate
la decizia Consiliului Deputaților
din ___________, N _____
Ordinea de revizuire
obiecte de locuințe municipale
I. Dispoziții generale
Documentul definește termenii și procedura de reparații capitale a locuințelor municipale ale entității municipale "Balezinsky", stabilește criteriile de selecție și ordinea de reparații capitale ale obiectelor fondului municipal de locuințe al entității municipale "Balezinsky".
1.2. Lista tipurilor de lucrări pentru revizuirea obiectelor fondului municipal de locuințe al entității municipale "Balezinsky":
1. Analiza instalațiilor de locuit municipale
3. Lucrări de reparații și construcții:
3.1. Acoperișuri (în timpul reparației capitale a unei clădiri rezidențiale municipale):
a) repararea, armarea sau inlocuirea structurilor, sectiunilor individuale, elementelor;
b) repararea, înlocuirea acoperișului.
3.2. Podele și podele:
a) repararea, armarea sau inlocuirea structurilor, sectiunilor individuale, elementelor;
3.3. Pereți și partiții:
a) repararea, consolidarea sau înlocuirea secțiunilor individuale ale structurilor;
b) restaurarea stratului de tencuială;
c) pictura sau tapetarea.
3.4. Unități de uși și ferestre:
a) repararea, armarea sau înlocuirea părților individuale ale structurilor, elementelor;
b) înlocuirea blocurilor în ansamblu;
c) etanșarea cusăturilor și crăpăturilor în pante (restaurarea stratului de tencuială);
3.5. Reparatii de incalzire centrala, alimentare cu apa. sistemul de canalizare. echipamentul de gaz, cabluri înainte de a intra în apartament.
a) relocarea cuptoarelor (în case unde nu există încălzire centrală).
Alte lucrări de reparații capitale ale obiectelor, stabilite prin legislația actuală a Federației Ruse.
II. Concepte de bază
2.1. Stația de locuințe municipale - un ansamblu de clădiri rezidențiale și spații deținute de formațiunea municipală.
2.2. Obiectul fondului municipal de locuințe al formațiunii municipale "Balezinsky":
- cladire rezidentiala - o cladire individuala in care toate spatiile rezidentiale si auxiliare apartin entitatii municipale "Balezinsky";
- apartament - o locuință separată structurală într-un bloc de locuințe. oferind posibilitatea accesului direct la spațiile publice dintr-o astfel de casă și constând în una sau mai multe încăperi, precum și facilități auxiliare deținute de către entitatea municipală "Balezinsky";
- cameră - parte dintr-un apartament sau apartament deținut de dreptul la entitatea municipală "Balezinsky".
2.3. Repararea majoră a obiectului de fond de locuințe al municipiului - aducerea într-o stare tehnică sănătoasă a instalației, care include lucrări de restaurare sau înlocuire a structurilor clădirii instalației sau elemente ale unor astfel de structuri.
2.4. Repararea generala - reparatie, in care sunt restaurate toate elementele structurale ale obiectului, sistemelor si dispozitivelor retelelor inginerice interne si ale echipamentelor ingineresti ale locuintei municipale.
2.5. Revizia generala - reparatie generala, care implica inlocuirea sau repararea elementelor structurale individuale ale obiectului care sunt direct nefunctionale.
III. Ordinea de includere a obiectelor de locuințe municipale
în planul de reparații capitale
- colectarea datelor, pe baza rezultatelor: monitorizarea curentă a stării tehnice a locuințelor municipale, hotărârile judecătorești, deciziile comisiei interdepartamentale;
- primirea cererilor de la chiriașii din fondul municipal de locuințe.
- numărul și data contractului de muncă;
- suprafața fondului locativ de locuințe;
- numărul de apartamente (pentru o locuință), camere (pentru o locuință detașată - apartamente);
- anul construcției (punere în funcțiune);
- lista lucrărilor necesare pentru repararea capitalei locuinței municipale;
Prima întoarcere - executarea lucrărilor în executarea hotărârii judecătorești, în condițiile stabilite prin hotărârea judecătorească;
IV. Ordinea de revizuire
obiecte de locuințe municipale
4.1. În scopul de a organiza și de a efectua reparații majore ale locuințelor municipale, entitatea municipală Balezinsky:
- independent sau cu implicarea contractorilor, pregătește (ajustează) estimările proiectului;
- prin rezultatele tranzacțiilor încheie contractul municipal cu câștigătorul organizației;
- independent sau cu implicarea unei organizații contractante, efectuează supravegherea construcției, supravegherea tehnică a lucrărilor de reparație, realizează acceptarea lucrărilor efectuate.
4.2. În cazul unor reparații majore care necesită relocarea (relocarea) chiriașilor, se oferă cartierul municipal al fondului manevrabil al entității municipale Balezinsky.
4.3. Reparația capitalei fondului de locuințe municipale se realizează în detrimentul fondurilor provenite din utilizarea proprietății (locuințelor), care este în proprietate municipală. În cadrul acestui fond, efectuați reparații pe baza cofinanțării. Condițiile de cofinanțare ar trebui stabilite la întâlnirea locatarilor casei, cu prezența a cel puțin 75% din toți locuitorii casei. În cazul în care există atât angajatori cât și proprietari de locuințe în casă, suma cheltuielilor este mai întâi împărțită proporțional din zona locuințelor, apoi zona locuințelor municipale în rândul angajatorilor și costul reparațiilor proporțional cu suprafața fiecărui apartament închiriat.