- Închideți procedura de executare cu datorii de 100%
- Retrage din proprietate
- Pentru a retrage de proprietate de la arestarea serviciului executiv
- Blocați procesul de vânzare a proprietății confiscate
- Eliminați problemele cu interpretul
- Scutite de la plata taxei executive
- Opriți evacuarea din apartament
PROTECȚIA DREPTULUI GARANTULUI.
Cum să închideți procedura de executare cu datorii?
Cum pot anula un serviciu de arestare pe proprietate?
Chiar dacă instanța a decis în favoarea dvs. să nu colecteze datorii către Bancă, nu vă disperați. Legislația actuală oferă debitorului un număr considerabil de modalități de întârziere a procedurilor de executare și, în consecință, amânarea plății datoriei către Bancă. Timpul obținut va permite debitorului să rezolve problema pe fond - să elibereze proprietatea de garanție, să ramburseze împrumutul sau să-și retragă complet datoriile.
Firma de avocatură "Kasyanenko and Partners" rezolvă în mod cuprinzător toate problemele problematice ale debitorilor în stadiul procedurilor de executare. Eliberăm proprietatea debitorilor, închidem procedurile de executare cu datorii, ascundem interesele debitorului (minimizăm pierderile, păstrăm proprietatea debitorului, ridicăm arestările etc.).
Aveți nevoie doar de o împuternicire pentru a reprezenta interesele. Noi vom face noi înșine.
Din experiență putem spune că, dacă o suficient de lung întârzie procesul, creditorul (banca) de multe ori face concesii și negocieri cu debitorul, pentru a nu rămâne complet pierdut și nu primesc nici o parte a fondurilor de credit. În esență, transferul executării de către Bancă a executivului nu este benefic pentru Bancă.
PROCESUL DE PRODUCȚIE EXECUTIVĂ A PROCESULUI
Deci, să presupunem că apelul la decizia primei instanțe nu a dat rezultatele dorite, iar apelul la lăsat neschimbat. Ce ar trebui să facă debitorul în continuare? În primul rând, vom descrie pe scurt procesul de executare în fiecare etapă a căruia, cu o abordare rezonabilă, debitorul poate câștiga timp suplimentar.
La intrarea în vigoare a tribunalului de primă instanță, Banca are dreptul de a obține un titlu executoriu și recursul localizarea debitorului sau bunurilor sale la serviciul executiv de Stat (GIS), o declarație privind deschiderea procedurii de executare. Termenul limită pentru depunerea actului de executare în GIS este de un an de la data intrării în vigoare a deciziei.
După primirea cererii și a unui mandat de executare, Executivul de Stat, în perioada de 3 zile de la emiterea primirii unei decizii privind deschiderea sau refuzul deschiderii procedurii de executare, că partea interesată are dreptul de a face apel în termen de 10 zile de la primirea acestuia, șeful GIS sau instanța care a emis document executiv.
În cazul deschiderii procedurii de executare în rezoluție, executorul stabilește un termen pentru ca debitorul să aplice în mod voluntar hotărârea judecătorească. Dacă în perioada specificată datoria nu este rambursată, Executivul face o decizie, care obligă debitorul să plătească datoria în plus față de taxa de executiv pentru intarziere in performanta - 10% din datoria, și are dreptul de a începe executarea deciziei.
În cursul executării hotărârii judecătorești, executorul de stat are dreptul să trimită întrebări autorităților competente pentru a stabili diverse fapte despre debitor, în special:
După stabilirea faptelor de existență a bunurilor mobile, imobile, numerar, drepturi corporative etc. de la debitor, executorul execută proprietatea, evaluează proprietatea și organizează tranzacții deschise pentru a vinde proprietatea și a plăti datoria.
Înainte ca debitorul să înceapă să întârzie procedurile de executare, este necesar să se precizeze în mod clar strategia acțiunilor și să se identifice lacunele procedurale care pot fi utilizate în viitor. Debitorul trebuie să înțeleagă în mod clar că motivul principal al acțiunilor sale ar trebui să fie respectarea legalității procesului și a drepturilor participanților săi. În caz contrar, executorul de stat și instanța judecătorească pot califica acțiunile debitorului drept fraudă și abuz de drept. Deci, să luăm în considerare următoarele modalități de suspendare a procedurilor de executare.
Metoda 1. Depunerea unui recurs de recurs la Curtea Supremă Specializată din Ucraina pentru revizuirea cazurilor civile și penale.
În sine, acest tratament nu constituie temei pentru suspendarea procedurii de executare, dar în cazul în care instanța a acordat o cerere pentru a opri procesul de blocare a început bani la disputa pe fond, aceasta va ajuta la câștigarea debitorului de la 1 la 2 ani.
Metoda 2. Recursul deciziei executorului de stat asupra deschiderii producției.
Potrivit art. 26 din Legea Ucrainei "Cu privire la procedurile de executare" (denumită în continuare Legea), oricare dintre inexactitățile de mai sus constituie motive pentru refuzul deschiderii procedurii de executare. Astfel, debitorul poate face apel împotriva deciziei de deschidere a unei proceduri de executare.
Potrivit art. 384 din Codul de procedură civilă din Ucraina (în continuare - GPKU), o plângere privind acțiunile ilegale ale contractantului de stat este înaintată instanței, care a emis un document executiv. Procesul poate dura aproximativ o lună și jumătate, va dura ceva timp pentru a modifica ordinul de executare (dacă există) și pentru a returna documentul corectat înapoi la GIS regional. Câștigul total în timp poate fi de 3-7 luni.
Metoda 3. Depunerea unei plângeri privind acțiunile (inacțiunea) unui executor de stat.
Potrivit art. 52, art. 63 din lege, recuperarea documentelor executorii se aplică în primul rând fondurilor debitorului, dacă nu există sumele necesare în conturi, apoi la valorile mobiliare, apoi la bunurile mobile. Și numai dacă suma colectată nu este suficientă pentru a plăti datoriile, blocarea se face asupra imobilelor - o casă, un apartament, un teren, alte bunuri imobiliare.
Adesea, artiștii interpreți sau executanți încalcă această secvență și, fără a acorda atenție banilor în contabilitatea debitorului sau a mașinii debitorului, se confruntă imediat cu proprietatea imobiliară. Aceasta este o încălcare gravă a legii, prin urmare, astfel de acțiuni trebuie să fie contestate. Astfel, debitorul poate întârzia procedura de executare pentru cel puțin 5-12 luni.
Metoda 4. Solicitarea unei tranșe pentru a plăti datoria.
Potrivit art. 36 performerului de stat din proprie inițiativă sau la cererea părților, precum și părțile au dreptul de a solicita instanței care a emis executiv un document cu o cerere de executare plan de amânare sau rate, precum și privind stabilirea sau modificarea metodei și ordinea de execuție.
Asta este, debitorul poate cere instanței sau să furnizeze tranșele, de exemplu, timp de șase luni - un an, sau recuperarea în ordinea de rambursare a datoriilor nu este arestat imobiliare, și alte active. Trebuie remarcat faptul că un astfel de tratament al debitorului în instanță, deși nu este un motiv obligatoriu pentru suspendarea procedurilor de executare, este adesea suspendat pentru momentul examinării petiției.
Acest lucru se datorează faptului că, în cazul unei hotărâri judecătorești pozitive, executorul poate ajunge într-o poziție ambiguă dacă vinde deja proprietatea debitorului și încalcă decizia instanței. Depunerea unei cereri de amânare, plan de tranșă sau modificare a modului de executare poate ajuta la câștigarea a 1-2 luni, iar în caz de întârziere - chiar mai mult.
Metoda 5. Depunerea unei cereri de la o terță parte privind recunoașterea dreptului de proprietate asupra bunului care este confiscat.
De exemplu, în cazul în care înainte de semnarea contractului a fost făcută cumpărarea și vânzarea de bunuri, dar, din motive evidente, nu este înregistrat dreptul de proprietate în mod corespunzător acesteia în ITO, cumpărătorul poate pretinde drepturile lor la activele arestați și cere instanței să suspende procedura de executare până la soluționarea în esență, și ridicarea arestărilor din proprietatea recuperată.
În majoritatea cazurilor, instanța emite o hotărâre, care oprește producția. Chiar dacă, în cele din urmă, instanța nu satisface cererea, debitorul poate câștiga 2-12 luni.
Metoda 6. Apelarea rezultatelor evaluării proprietății, care este pusă în aplicare.
În conformitate cu art. 58 din lege, evaluarea proprietății debitorului se face de către contractant independent la prețurile pieței. Cu toate acestea, o serie de situații necesită participarea obligatorie a evaluatorului la determinarea valorii bunului la care se trage ipoteza. Astfel, participarea obligatorie a evaluatorului este prevăzută pentru determinarea valorii imobilului și a vehiculelor.
În cazul în care părțile nu sunt de acord cu rezultatele determinării valorii sau a evaluării, acestea au dreptul să depună obiecții la executorul de stat. În acest caz, executorul de stat numește o revizuire a raportului de evaluare a proprietății. Costurile asociate revizuirii raportului sunt suportate de partea care se opune rezultatelor evaluării. În caz de dezacord cu evaluarea, determinată de rezultatele reexaminării, părțile au dreptul să facă recurs în fața instanței în termen de zece zile de la data primirii notificării.
Analizând această regulă a Legii, putem spune că apelul la rezultatele evaluării proprietății permite debitorului să primească în medie 4-8 luni. Întrucât interpretul nu va avea o confirmare documentară a valorii proprietății debitorului, acesta nu va putea organiza licitații deschise, respectiv să vândă proprietatea.
Metoda 7. Contestarea rezultatelor licitațiilor desfășurate.
Conform regulamentelor, licitația poate fi declarată nulă printr-o hotărâre judecătorească. Cererea în instanță de recunoaștere a unei licitații ca nevalabilă poate fi depusă de oricare dintre participanții la licitație, de organizatorul licitației, de angajatorul și de creditorul gajist.
În plus față de respectarea cerințelor legislației privind informațiile referitoare la desfășurarea licitației, este necesar să se acorde atenție protocolului care se desfășoară în cursul licitației. Protocolul înregistrează informații privind prețul inițial și final al vânzării de bunuri, ofertele cumpărătorilor și informații despre cumpărătorul care a oferit cel mai mare preț (câștigătorul licitației) în timpul licitației. Protocolul trebuie semnat de conducător (lichidator) și de câștigătorul licitației (reprezentantul său) și trimis organizatorului licitației în termen de trei zile.
De asemenea, trebuie amintit că, în caz de eșec de a plăti ofertantului câștigător în termen de zece zile de la prețul integral de achiziție al proprietății în funcție de rezultatele de tranzacționare, tranzacțiile sunt recunoscute invalide.
Dacă în timpul punerii în aplicare a proprietății au fost observate orice încălcări, debitorul poate cere instanței să declare licitație publică nulă, dar este necesar să se furnizeze dovezi solide suficiente de nereguli în procesul de organizare și desfășurare a licitației publice pentru a obține un rezultat pozitiv.
Trebuie remarcat faptul că, în cazul respectării stricte a normelor și procedurilor de desfășurare a licitației, disponibilitatea dovezilor reale pentru recunoașterea tranzacțiilor nevalabile este de fapt redusă la zero. În cazul în care rezultatele licitației sunt anulate de către instanță, debitorul primește o întârziere suplimentară în timp pentru a plăti datoria.
Deoarece procedura de apelare a rezultatelor tranzacțiilor este ultima posibilitate a debitorului de a avea șansa de a schimba situația în avantajul său, am recomanda ca profesioniștii cu experiență să fie implicați în această problemă, astfel încât rezultatul apelului să fie maxim previzibil.
Aș dori să vă atrag atenția să se constate că cel mai bine este de a preveni faza de debut de tranzacționare, utilizați metodele menționate mai sus, cât mai mult posibil, ca acțiuni suplimentare pentru protecția proprietății debitorului este foarte limitată. Avocații Societății de Drept „Kasyanenko și partenerii“ vă va ajuta în rezolvarea problemelor cu garanții reale și sfătui cum să prevină executarea activelor debitorului. În arsenalul instrumentelor juridice ale companiei noastre sunt mai multe metode de optimizare si minimizare a conturilor de plătit, inclusiv: eliminarea bunurilor din gaj, benefice pentru debitorii de proprietate angajat, litigii de proprietate și întârzieri în procedura de executare.
În ceea ce privește problema de a scoate proprietatea din cauțiune, constatăm că, folosind doar metode juridice și lacune în legislația actuală, cu o abordare profesională, debitorul poate chiar să obțină un profit atunci când vinde proprietatea sa! Există o serie de proceduri existente care permit debitorului băncii să vândă proprietăți mai mici decât suma datorată, să profite de vânzări și să închidă emisiunea de împrumut prin lichidarea soldului împrumutului. Dacă sunteți interesat să aflați mai multe despre procedură, contactați avocații companiei noastre.
Pentru a rezuma, observăm că, dacă valoarea proprietății dumneavoastră și nu doriți să dea la toate posesiunile lor la munca lor la Banca, contactați profesioniștii care în fiecare zi, rezolva problemele de zeci de debitori, cu o avere de experiență de lucru cu situații non-standard și acordarea de asistență productivă în materie legate de datoria de credit.
De exemplu, avocații societății de avocatură "Kasyanenko și partenerii" prin intermediul instanței au încetat procedura de executare, au anulat confiscarea bunurilor.