"Komsomolskaya Pravda" a scris deja despre inovație. Dar întrebările rămân. Șeful Fondului de reparații capitale din Moscova, Arthur Keskinov, le-a răspuns.
1. Casa mea este promisă să fie reparată în 2042. Este foarte lung! Voi aștepta o revizuire majoră?
Bineînțeles, așteaptă. Toate casele vor fi reparate în termenele indicate în Programul Regional. Pentru toate obligațiile Fondului de reparații capitale din Moscova, orașul este responsabil, care garantează executarea programului. Dacă în acest timp proprietarul apartamentului se schimbă, de exemplu, locuința va trece de la părinți la copiii în vârstă sau cumpărătorul din afară, atunci noii proprietari au dreptul la suma acumulată pentru lucrările de reparații capitale. Dacă vechiul proprietar al apartamentului are datorii pe chirie, inclusiv pentru reparații capitale, noul proprietar al spațiului de locuit trebuie să le plătească.
2. În numele căreia va fi plătit revizuirea, dacă toți sau majoritatea proprietarilor casei vor refuza o astfel de contribuție? Cu ce se confruntă acestea?
Plata pentru reparațiile capitale este datoria proprietarului apartamentului conform articolului 169 din Codul locativ. O linie suplimentară "Contribuția pentru reparații majore" va fi înscrisă în Documentul unic de plată (PEV). Contribuția la reparațiile capitale devine parte a plății pentru servicii de locuințe și servicii comunale. Aceasta este, este imposibil să-l izolați de chitanță. Reparația este plătită împreună cu tarifele rămase. Dar, dacă chiriașii încă nu plătesc această taxă, ei vor deveni automat debitori ai chiriei. Ei așteaptă toate procedurile standard care se aplică și altor persoane care nu plătesc servicii de locuințe. Trebuie să înțelegeți că plătiți pentru reparații capitale, faceți investiții în proprietatea dvs.
3. De ce în Moscova, tariful pentru reparații de capital de 15 ruble, iar în alte orașe - 2 - 7 ruble? În casele capitalei, țevi de aur?
Am pornit de la ceea ce vor fi costurile reale de revizuire. Se știe că în Moscova există multe așa-numite locuințe sub-renovate. Și casa trebuie să fie menținută într-o stare sigură. Este pur și simplu imposibil să rezolvăm o problemă complicată pentru o taxă simbolică.
Tariful a fost calculat pe baza listei minime de lucrări obligatorii aprobate prin legea federală și a costului lucrărilor de reparații capitale efectuate în capitală în ultimii trei ani. În plus, Moscova are propriile sale caracteristici, de exemplu, case cu mai multe etaje. Prin urmare, o listă obligatorie de lucrări pentru capital a fost suplimentată cu mai multe articole (a se vedea mai jos). De exemplu, un sondaj la domiciliu va ajuta la clarificarea a ceea ce trebuie făcut în el și a costului acestuia.
Astfel, valoarea contribuției pentru reparațiile capitale este un minim, ceea ce va permite finalizarea lucrărilor și nu reducerea calității acestora.
fb vk g gp ok ml wp
Șeful Fondului de reparații capitale din Moscova, Artur Keskinov. Fotografie: oferită de serviciul de presă al Fondului de reparații capitale din Moscova.
4. Ce va fi reparat în casă pentru banii noștri? Și dacă chiriașii vor să renoveze curtea în locul acoperișului?
Pentru o anumită casă, caracteristicile acesteia vor fi luate în considerare. Dar Moscova are o listă obligatorie de lucrări de reparații capitale. Acesta include repararea:
- sisteme de inginerie in-house - sursa de alimentare, alimentare cu energie termica, alimentare cu gaze, alimentare cu apa (apa calda si rece), eliminarea apei (canalizare);
- Echipament de ridicare recunoscut ca necorespunzător pentru exploatare, repararea arborilor de ridicare (este posibilă și înlocuirea);
- o pivniță care aparține proprietății comune a casei;
- instalații de evacuare a fumului și de siguranță la foc, repararea aprovizionării cu apă de incendiu;
- eliminarea gunoiului (este, de asemenea, posibilă înlocuirea);
- evacuarea internă (este, de asemenea, posibilă înlocuirea);
Autoritățile orașului au realizat un set minimal de lucrări, pe care este posibil să cheltuiți banii colectați de chiriași. În cazul în care proprietarii au nevoie de o muncă suplimentară, decizia în acest sens și contribuțiile pentru o astfel de activitate ar trebui luate în cadrul adunării generale. Dacă 2/3 dintre chiriasi spun "pentru", atunci puteți face totul.
5. Și ce se va întâmpla cu noile case?
Data reparațiilor capitale ale fiecărui sistem de inginerie în casele-clădiri noi va fi calculată în conformitate cu standarde speciale. Dar proprietarii apartamentelor trebuie să plătească o contribuție pentru reparații. Încep să-l încarce mai târziu - cinci ani după ce casa se află pe lista de reparații capitale. Aceste reguli vor afecta numai acele clădiri înalte care sunt puse în funcțiune după aprobarea programului regional de revizie.
6. Dacă casa mea nu este pe lista de revizii până în 2044, atunci de ce ar trebui să colectăm acum bani? Deci, vom plăti pentru repararea altcuiva?
Programul regional de reparații capitale include toate clădirile rezidențiale din Moscova. Excepții sunt cele care sunt recunoscute ca fiind de urgență sau sunt demolate, case cu mai puțin de trei apartamente și case de zi. Proprietarii de apartamente din aceste case nu plătesc o contribuție pentru reparațiile capitale. În toate celelalte case, sunt planificate reparații majore. Prin urmare, taxa trebuie plătită. Dacă locuitorii au o evidență specială a casei, atunci acești bani aparțin numai casei lor. În cazul în care contribuțiile colectate se varsă în contul fondului de reparații capitale, adică la un cazan comun, atunci plățile proprietarilor sunt înregistrate în Fond pentru fiecare apartament. Dar fondurile primite de Fond sunt cheltuite pentru repararea unor case în detrimentul altora pe principiul "fondurilor mutuale", în ordinea priorității, prescrisă în programul regional de reparații capitale. Orașul se va asigura că toate casele sunt renovate.
Pentru cei care se tem de rândul lor, observ că toate obligațiile Fondului sunt acoperite de singurul nostru fondator - guvernul de la Moscova. Noi garantăm că banii sunt doar pentru reparații.
7. Vor fi avantajele de a plăti pentru reparații?
În plus, familia poate obține o subvenție pentru chirie, în cazul în care "comunale" va începe să cheltuiască mai mult de 10% din veniturile sale. Asta este, dacă înainte ar putea face față tarifelor de utilitate. și acum nu trag, atunci puteți da o subvenție pe chirie. Pentru a face acest lucru, trebuie să veniți la MFC din districtul dvs. sau la departamentul Centrului orașului pentru subvenții pentru locuințe.
fb vk g gp ok ml wp
8. Dacă banii colectați în casă nu sunt suficienți pentru a revizui, atunci de unde provin? Sau reparația nu va fi?
În cazul în care chiriașii economisesc pentru reparații majore în cazanul general, adică în contul fondului de reparații capitale, banii se îndreaptă spre casa în care a venit linia de reparații. Apoi, chiriașii cu contribuția lor vor reveni la "boiler" suma cheltuită pentru repararea casei lor.
În cazul în care banii se întâmplă în contul special de casă și locatarii nu au timp pentru a economisi destui bani pentru a începe reparații, acestea pot, la adunarea generală de a alege una dintre soluțiile la problema - du-te la bancă pentru un împrumut ridicat pentru tariful lor de origine pentru repararea sau pentru a trece la un operator regional.
9. Dacă casa are nevoie de revizie mai devreme decât era planificată, poți muta data?
Este posibil, dacă o astfel de decizie este luată în cadrul unei adunări generale a proprietarilor a 2/3 din voturi. Proprietarii pot decide să efectueze unele reparații individuale sau să efectueze reparații complete. Principalul lucru nu este mai târziu decât termenele limită indicate în programul regional de reparații capitale.
10. Este posibil să urmăriți contribuțiile pentru repararea capitalului într-un "boiler" general?
În cazul în care proprietarii de a aduce contribuții la contul special, titularul de cont (de exemplu, o societate de administrare, STG) și banca, la cererea oricăreia dintre proprietarului trebuie să furnizeze toate informațiile: cu privire la valoarea plăților pe soldul contului și toate tranzacțiile de cont. Cheltuielile de "reparație" sunt posibile numai prin protocolul adunării generale a proprietarilor. Acesta prescrie ce bani pot fi transferați și la cine.
În cazul în care taxele vor revizui contul Fondului, atunci va fi capabil de a repara știu cât de mult bani a fost acumulat, și, când - cum este cheltuit și câți locuitori au părăsit Fondul (dacă nu aveți timp pentru a acumula suma necesară).
Dacă vrei să mergi din contul fondului pe un cont special la domiciliu sau invers, decizia se ia la o adunare generală a proprietarilor de 2/3 din voturi. Doar chiriașii pot decide ce va fi plata pentru reparații (mai puțin de 15 de ruble este imposibil) că este de a repara casa și când, ce banca pentru a alege pentru conturile speciale și care va monitoriza contul, de exemplu, o societate de administrare, HOA, HBC. Apropo, Fondul de revizie poate căuta contul casei. Pur și simplu banii nu vor "picura" într-un "boiler" comun, ci într-o situație specială a casei.
31.728 de locuințe sunt planificate să fie renovate la Moscova în următorii 30 de ani în cadrul programului de reparații capitale.
Întrebările pot fi adresate liniilor de asistență telefonică:
- în cadrul programului de reparații capitale - (495) 539-37-87, Fondul de reparații capitale din Moscova, site - fond.mos.ru;
- pentru calcularea și calcularea chiriei - (495) 587-88-88, Centrul de Servicii Publice "Documentele mele", site - md.mos.ru;
- privind înregistrarea subvențiilor pentru chirie - (495) 530-20-81, Centrul orașului pentru subvenții pentru locuințe, site - subsident.ru.
Timpul de lucru. Mon. - Th. - 8.00 - 17.00, Vineri - 8.00 - 15.45, pauză - 12.00 - 12.45.