"Centrala" începe și pierde
De la imensa "noapte de găleți lungi", când sute de magazine au dispărut din capitală, au trecut mai mult de trei luni. Proprietarii, care au fost arși de ruine, gândeau greu: unde ar trebui să mergem acum cu florile și shawarma noastre? Există mai multe locuri de vacanță vacante și sunt mulțumiți de noii oaspeți? Împreună cu antreprenorii, jurnaliștii "MK" au început, de asemenea, să gândească. Și a decis să încerce toate opțiunile posibile.
fotografie: Ghenadi Cherkasov
Pentru a nu se pierde în abundența de magazine ale capitalei, am alocat pentru cele cinci zone de schimb: in centrul orasului (Tverskaya, Stoleshnikov Lane Dmitrovka), ansambluri rezidentiale de elită, străzile orașului obișnuite, site-ul unui drum de centură a treia și de dormit.
Faptul că închirierea pe Tverskaya nu este reglementată de legile logicii și conștiinței, am ghicit. Dar atât de mult.
Cu ce vrei să vii aici? Cu flori? Numărul mort - un bărbat în vârstă într-un magazin de bijuterii de la subsol a fost tranzacționat pe Tverskaya timp de 20 de ani. - În primul rând, închiriere înaltă. Plătesc 400 mii de ruble pe lună pentru 20 de metri pătrați. În partea de sus totul este și mai scump. Și chiar dacă veți găsi bani - nu plătiți înapoi. Buticuri cu haine - este doar o farfurie a mărcii, se schimbă și în fiecare lună, pentru că nimeni nu merge. Mai devreme, cu aproximativ șase ani în urmă, era încă posibil să supraviețuiască: oamenii au venit, au fost parcați, au cumpărat. Acum nimeni nu este liber să se ridice, dar numai pentru pâine aici nimeni nu merge.
În paralel Tverskaya este Bolshaya Dmitrovka: o stradă plină de birouri și instituții de stat. Mijloacele de spălat vasele de birou lucrătorilor sunt puțin probabil să cumpere în fiecare zi, dar în cafenea în timpul prânzului pentru a vedea cu siguranță.
Nu contează ce este. Deja într-o jumătate de oră, după ce am ocolit o mulțime de restaurante - și nu există lipsă în Big Dmitrovka - suntem convinși că sunt goi. În limba rusă, faptul că în viața chineză curge încet: chelnerii servesc ocazional vizitatori rătăciți, personalul plasează scaune pe stradă. Dar aici nu sunt niște snack baruri ieftine: nișa este gratuită.
"Poți să deschizi orice, și poate chiar" merge ", - crede administratorul unuia dintre restaurante. - Dar aici chirie absolut sălbatic: 50 mii pentru 1 metru pătrat pe lună. Și cu abundența aparentă a poporului, aproape nimeni nu vine la aceste cafenele. La colțul cu Stoleshnikov cumva a deschis un cheburechnoy - ars! Și prețurile sunt scăzute și nu este nevoie să aștepți comanda, dar din anumite motive comerțul nu a mers. Nu există întârziere în orice cafenea: se schimbă la fiecare patru luni în mod stabil. Și în bacanie ieftină și de a vizita în mod clar nu există nimeni, un pic local. În clădirea Central Telegraph a deschis un magazin buget în stilul de "toate de către. “. Știți cine sunt cei mai frecvenți clienți? Fără casă. Berea este foarte ieftină.
O altă nenorocire este verificarea. "Inspecții vin tot timpul", spune proprietarul unui mic magazin alături. - Ultima dată când am fost blocați în faptul că partiția noastră nu era până la tavan. Total: o amendă de 70 de mii de ruble. "
Un pic mai departe de forfota Tver, în mici alei, este tăcere, întreruptă doar de foșnetul clasa mașini „de lux“. Kozikhinskiy Palashevsky și au fost mult timp o banda nu este pentru toată lumea: clădirile istorice de aici învecina îngrijit, încadrate în complexe rezidențiale de elită stuc. Se pare că și locuitorii lor au nevoie de ceva de mâncare și de curățat ceva cu o cochilie. Dar zona părea dispărut: fără hrană, fără puncte de „produse chimice de uz casnic“, sau chiar un pic de restaurant nu este acolo. Dar oriunde te uiți, saloane de înfrumusețare.
"Cine are nevoie de magazine aici?" - coaforul care a plecat pentru o pauză de fum în curtea din Palashevsky este perplexat. - Clientela, după cum știți, este absolut sigură. Femeile vin la noi bogați, astfel încât saloanele nu sunt sărace. Dimpotrivă, cele noi continuă să se deschidă. Va duce doamna după manichiură și o va pune în magazinul din spatele "Cometă"? Nu, desigur, menajera va trimite. Iar câteva stații de metrou către supermarket trec într-un fel.
Un alt punct de reper al Moscovei se învecinează pe străzile din Tverskaya - zgârie-nori Stalinului pe Baricadă. Aici, vectorul comerțului se schimbă dramatic: nu există saloane de înfrumusețare, primele etaje sunt ocupate în întregime de cafenelele de rețea. Chelnerii din instituții se duc fără oprire: iubitorii de cafea și cheesecake sunt mereu, iar structura de rețea a cafenelei vă permite să nu ridicați prețurile la cer. Dar acesta este avangarda clădirii. Dacă te uiți după colț, se deschide o imagine mai puțin festivă. Berea de buget și craft bar este goală, personalul se plictisește cu pahare în plictiseală.
"Este doar un contract de leasing nebun", spune chelnerul. - Ceva cam jumătate de lămâie pe metru pe lună. Și cei care închiriază din partea din față a zgârie-nori, plătesc întregul milion.
- Închirierea se justifică?
- Știi ce trafic este aici? Zero. Poate seara, cine va merge.
Potrivit omului, majoritatea cumpărătorilor nu ezită să meargă la un mare centru comercial alături. Dar după ei la proprietar pentru a merge acolo este lipsită de sens - prețurile pentru chirie sunt chiar mai mari. Da, și stoarcerea între cafenele nu va funcționa: ei au ocupat strâns metri pătrați.
În vecinătate, pe Krasnaya Presnya, situația pare a fi diferită: magazine de toate tipurile, mici cafenele fără rețea. Abundența spațiului comercial sporeste speranța: dacă magazinul de flori sa lăsat localizat pe prima linie lângă trotuare, atunci avem și o șansă. La stația de metrou "Ulitsa 1905 goda" densitatea magazinelor este fenomenală: nu există nici o ușă, apoi un magazin alimentar sau o farmacie. Ne transformăm într-un mic magazin de lenjerie.
- N-ar fi trebuit să vii aici, - magnificul vânzător, cu mâna pe piept, nici măcar nu ne privește. - Chirie - 400-500 mii pentru 10 metri pătrați. metri. Într-o lună. Dar chiar dacă vă răsturnați împreună - pur și simplu nu strângeți în ea. Aici toți stau ani de zile, nimeni nu sa mutat mult timp și cred că nu va pleca. Locul este foarte de cereale.
Plecăm în zona metroului "Avtozavodskaya". Plecăm într-un mic cartier comercial: toate primele etaje sunt ocupate de magazine și bănci. Încercarea de a găsi un punct liber.
"De obicei există un flux bun aici, nimeni nu se grăbește să se mute", spune fata de la fotocancul. - O mulțime de oameni locali merg la mâncare, la haine. Dar cele mai bune puncte de desfacere sunt deja dezmembrate, iar cortul din curți riscă să nu supraviețuiască timp de o lună.
Mergem la Tsaritsyno. În zonele de dormit, logica comerțului este diferită: un metru este cerut pentru mai puțin, iar o masă poate fi înlăturată cu totul. Deci și pe piața de lângă calea ferată.
Primele pavilioane cu haine sunt goale, dar în spatele lor într-un mic centru comercial se fierbe viața. Moscoviții se grăbesc ca albinele într-un stup, de la corturi cu roșii la rafturi cu bluze.
- 55 Plătesc o lună, - ne spune una dintre vânzători. - Puțini oameni.
Cu toate acestea, fata este viclean: femeile alerg până la cortul ei, simțindu-și bluzele și puloverele. Intrăm în clădirea principală. Întregul prim etaj este dat departamentului de bacanie, așadar așezarea mesei cu legume aici nu va funcționa fizic. Dar etajul al doilea este gol: există puțini clienți și există numeroase locuri libere. Mergem în magazin cu haine.
"Dacă aș fi putut, aș fi fugit de aici fără să mă uit," domnitorul instituției împărtășește cu tristețe. - E aproape două după-amiaza, și nu am câștigat nici o ruble. Da, chiria la etajul doi este mai mică decât la prima. Dar nu stau aici pentru că nu ni se permite să coborâm. Astfel de comenzi pe această piață, bunurile fabricate sunt tranzacționate la etajul al doilea.
Potrivit femeii, nicăieri în cartier să nu se ia locul la primul etaj nu a funcționat. În disperare, ea a decis să stăpânească alte piețe. La Domodedovo, potrivit ei, chiria este mai scumpă: cortul costă aproximativ 70-80 de mii. Deoarece piața în sine nu este într-o cazarmă sfărâmare, iar în noua clădire cu scări rulante. "Dar oamenii nu ademenează oamenii cu scări rulante și acolo nu mai poți plăti mai ales". Interlocutorul nostru a vizitat, de asemenea, piața de la stația Râu. Există o masă de 1200 de costuri de ruble pe zi, dar, potrivit ei, în cazul în care produsele pot fi, și să plătească de pe hainele și hainele nu reușesc întotdeauna să vândă suficient pentru a plăti pentru a doua zi.
- Din păcate, niciunul dintre proprietarii unităților nu sa putut muta. Locurile pe care orașul le oferă proprietarilor sunt prohibitiv scumpe pentru ei: 5 mii de ruble pe km 1. metru. În același timp, mulți au avut propriile lor puncte, iar acum vor trebui să închirieze. În plus, aceste puncte sunt în locuri cu trafic redus și este puțin probabil să recupereze chiria. Da, autoritățile încă ofereau locuri în metrou. Doar dacă cortul cu chifle care mă aflu în tranziție încă îmi imaginez, atunci cum poate fi un coafor? Pentru a găsi noi locuri a fost posibil setevikam: la farmacii, interioare ale comunicării celulare. Restul trebuia să se închidă.