Astăzi, tendința este că oamenii doresc să cumpere sau să închirieze teren pentru construcția de locuințe individuale (IZHS). Prin urmare, informațiile despre terenurile libere sunt astăzi foarte solicitate în societate.
Unde și cum poate fi obținută, mulți cetățeni sunt interesați. Una dintre metodele cele mai populare este un studiu independent al unei hărți cadastrale.
Este posibil
Tehnologiile IT actuale au simplificat procedura de a găsi o bucată de pământ liber în Federația Rusă. Este suficient să vizitați site-ul de la Rosreestr și să aplicați hărții cadastrale publice.
Utilizatorul trebuie doar să stăpânească interfața programului și să găsească zona de interes.
Dacă aveți nevoie de un site gratuit în cadrul orașului, atunci Regulile de utilizare și dezvoltare a teritoriului, care conțin o hartă a zonării urbane, vor ajuta în căutarea acestuia. Puteți găsi reguli pe Web prin "marcarea" frazelor corespunzătoare în motorul de căutare.
Cu ajutorul hărții sunt definite zone urbane cu zone libere pentru construcția de locuințe. Cetățeanul va trebui doar să învețe informațiile primite și să ia o decizie.
Pentru căutarea independentă a terenului gratuit necesar, puteți aplica și:
- Google Maps prin satelit
- serviciul online "Cum să aflați proprietarul imobiliar."
Pentru ce este?
Adică este necesar să se găsească un teritoriu pe care există deja o varianță interesantă de teren pentru un cetățean sau există o posibilitate de a se forma în funcție de interesele sale.
Nu este un secret pentru nimeni că aproape toate suprafețele de teren puse la licitație sunt evaluate la o valoare cadastrală, care, de regulă, este de câteva ori mai mare decât prețul de piață.
Căutarea independentă a terenului va oferi persoanei mai multă libertate în obținerea rezultatului dorit.
Datorită hărții cadastrale publice a orașului Rosreestr, astăzi a devenit posibilă. Cu ajutorul acestuia, utilizatorul Web poate forma site-ul dorit, urmărindu-și viitoarele limite.
Marcarea pe harta cadastrală a limitelor site-ului viitor, utilizatorul primește imediat informații despre zona sa, lungimea perimetrului, coordonatele.
Cum să găsiți o suprafață neocupată pentru IZhS pe o hartă cadastrală
Harta cadastrală publică este un instrument popular modern folosit de utilizatorii rețelei pentru a căuta terenuri neocupate pentru construcția de locuințe. Harta este pe site-ul Rosreestr.
Pentru a căuta zona dorită pe hartă, se efectuează următoarele acțiuni:
- se alege teritoriul pentru cercetare. Creșterea imaginii hărții și făcând clic pe hartă cu ajutorul mouse-ului marchează teritoriul Rusiei de interes;
- Zona selectată este investigată pentru disponibilitatea zonelor de teren libere. Pentru a face acest lucru, meniul deschide "Managementul cardului" și apoi - "Hărțile tematice". Steagul indică "Proprietatea dispozitivului de stocare". După aceasta, harta ar trebui extinsă înainte ca acestea să apară pe site-urile cadastrale. Teritoriul, aflat în proprietatea cuiva, va fi vopsit în roz.
Acum este rândul studiului privind teritoriul liber, deoarece culoarea sa albă nu înseamnă încă că este într-adevăr liberă.
Este posibil ca această zonă să fie marcată în alb pentru următoarele motive:
- totuși nu toate informațiile despre teritoriu se află pe harta cadastrală;
- Parcelele sunt în curs de înregistrare a proprietății cuiva pentru ei și așa mai departe.
Harta site-ului selectat de interes și începe să colecteze informații cu privire la statutul său: dacă este liber de clădiri, dacă nu se află în proprietatea nimănui sau chirie.
Pentru a obține informații mai detaliate despre site, faceți clic pe mouse-ul de pe imaginea sa pe hartă afișează fereastra drop-down "Site-uri", unde sunt stocate toate informațiile despre obiect:
Aceste informații pot fi găsite în Regulamentul de utilizare a terenurilor și în construcții și din planul urbanistic.
Site-ul este, de asemenea, verificat prin "Servicii" în fereastra "Parcele de teren". Aici puteți găsi informații despre obiecte imobile înregistrate în Rosreestr. În fereastra deschisă a sitului din Rosreestra vor fi informații despre terenul interesant.
După aceea, ar trebui să generați o solicitare în GKN în aceeași fereastră. Acest pas va face posibilă stabilirea faptului că site-ul nu este înregistrat de altcineva, că cineva poate să fi fost deja de acord cu această procedură.
Pentru mai multă încredere, puteți să vă înscrieți în Registrul Unic al Drepturilor de Stat (EGRP). Răspunsul din partea EGRP ar trebui să confirme că site-ul în cauză nu se află în proprietatea cuiva.
Apropo, puteți determina distanța față de orice obiecte (centrul orașului, oraș, șosea, gară, etc.).
Cât de mult este
Dacă un cetățean a găsit propriul teren viran în harta cadastrală a terenurilor publice și a format, la discreția sa, pregătirea planului cadastral va fi o procedură destul de dificilă și costisitoare.
Întrucât proiectul de supraveghere a unui nou sit necesită aprobare, pentru a fi aprobat, este necesar un plan de amplasare a sitului pe planul cadastral al municipiului sau al orașului. Această lucrare este efectuată de inginerii corpului cadastral, firește, nu în mod gratuit.
Costul serviciilor lor este diversificat. Adevărat, legea a acordat subiecților din Federația Rusă dreptul de a limita costul supraveghierii terenurilor de către specialiști cadastrali, dar acest lucru nu este întotdeauna făcut.
Dacă placa de sus a costului inginerilor cadastrali nu se limitează la structurile de putere, atunci poate fi în intervalul de două până la zece mii de ruble. Totul depinde de site, de localitate și de regiune. Restricțiile presupun o sumă mult mai mică, de două sau de trei ori.
Dacă vorbim despre serviciile online când căutați o bucată de pământ liberă, atunci orice solicitare online către Cadastrul de Stat al Imobilului costă 200 de ruble.
Dacă luăm în considerare faptul că zona dorită nu este de obicei posibil să se găsească imediat în harta cadastrală publice, numărul de astfel de cereri pot fi destul de mare ca suma cheltuită pentru obținerea certificatelor online.
