sondaj de constructii pentru a determina mărimea apartamentului.
Dispoziții generale privind examinarea apartamentului
Examinarea de diagnostic obiect pentru clienți efectuate pentru a determina zona unui apartament.
Baza pentru examinare de diagnosticare este Acordul de examinare, precizând scopul studiului și lista lucrărilor care urmează să fie efectuate.
În cazul în care inspecția a fost efectuată păstrarea datelor, realizat de imagini fotografice.
apartamente Sondaj de constructii
Examinarea structurilor de clădiri și structuri se realizează, de obicei, în trei etape interconectate:
- Pregătirile pentru studiu;
- Preliminar de inspecție (vizual);
- Detaliată (instrumental) de examinare.
construiește incizii clădiri desene secțiuni care poartă structuri și interfețe de noduri construcții și elemente de lucru ale acestora.
Numărarea domeniile clădirilor
Numărarea área realizate în explicaŃia. Când trebuie utilizat calcularea valorilor, luate direct în măsurătorile. Calculele sunt realizate cu o precizie de o zecimală.
La compilarea formulei de numărare zona plan dreptunghiular al camerei este împărțit în forme simple geometrice (dreptunghiuri, trapeze, triunghiuri, dreptunghiulare, etc.); lipsă în plan și dimensiunile de gabarit pentru prepararea formulei determinată de amploarea planului.
Pentru fiecare apartament, precum și în întreaga clădire se numără:
Etaj Suprafata apartamentului (apartamente);
zona de apartament (apartamente);
suprafața totală de apartamente (apartamente).
Zona de zi este definită ca suma suprafețelor camerelor de locuit.
Zona de viață a clădirii este definită ca suma a zonelor rezidențiale de apartamente.
Suprafața apartamentului unei clădiri rezidențiale este definită ca suma suprafețelor camerelor de locuit și dependințe cu excepția loggii, balcoane, verande, terase si camere de depozitare frigorifice, vestibulurile.
Camerele auxiliare sunt zone de bucătării, coridoare, bai, toalete, dulapuri încorporate, cămări, precum și zona ocupată în interiorul scări de apartamente.
Notă. Utilizate anterior în oficial conceptul de contabilitate statistică de locuințe de „suprafață totală“ este echivalentă cu conceptul de „zonă a apartamentului“ (SNIP 2.08.01-89 *).
Zona de construcție de apartamente este definită ca suma suprafețelor de apartamente.
Suprafața totală este definită ca suma suprafețelor spațiilor sale, dulapuri încorporate, precum și zona de loggii, balcoane, verande, terase si camere de depozitare frigorifice, calculată cu următorul factor de reducere: pentru loggii - 0.5. pentru balcoane si terase - 0.3. pentru camere frigorifice de depozitare si terase - 1,0.
Suprafața totală de apartamente într-o clădire rezidențială este definită ca suma dintre suprafața totală de apartamente.
subteran pătrat pentru a aerisi cladirea, care a fost construit pe solurile permafrostului, mansarda, tehnic (pod tehnic) subteran, comunicații vnekvartirnyh și vestibuli casa scărilor, lifturi și alte mine, verande, trepte, scara deschisa la exterior, în zona generală a clădirii nu este inclusă.
5 din apendicele 2 SNiP 2.08.01-89 suprafață determinată în conformitate cu n. *.
La determinarea suprafața podelei din suprafața podelei mansarda camerei este luată în considerare cu înălțimea de la podea la plafon de 1,5 m înclinată la o înclinație de 30 de grade la orizont, 1,1 m - 45 de grade, 0,5 m - 60 grade sau mai mult. La valori intermediare ale înălțimii este determinată prin interpolare. Zona cu o înălțime mai mică să fie luate în considerare în suprafața totală a unui factor de 0,7, înălțimea minimă a peretelui trebuie să fie de 1,2 m la o înclinație de 30 de grade plafon, 0,8 m la 45 grade - 60 grade, fără a se limita la atunci când este înclinat la 60 de grade și mai mult (SNIP 2.08.01-89 * clădiri rezidențiale).
Pentru a determina suprafața podelei ar trebui:
zona de nișe de 2,0 m în înălțime și includ o zonă de spațiu în care acestea sunt situate. Mp deschideri arcuite sunt incluse în spațiul camerei, deoarece lățimea de 2 m;
Zona de sub podea marș interior scări apartament, la o înălțime de la podea până la partea inferioară proeminentă marș 1,6 m sau mai multe structuri, includ zona de cameră, în care este o scară
suprafața ocupată de elementele structurale proeminente și de cuptoarele de încălzire, și situate în deschiderea ușii, în zona de spațiu nu include.
Căminele este determinată de:
Suprafața podelei a spațiilor - suma suprafețelor camerelor de locuit;
suprafața podelei - ca suma camerelor de locuit și spații auxiliare și spațiile publice;
suprafața totală - ca suprafața totală a spațiilor și zona de loggii, balcoane si verande, calculate ținând seama de factorii de reducere menționați anterior.
Zona spațiilor publice construite în clădiri rezidențiale, calculate separat, în conformitate cu cerințele SNIP 2.08.01-89 *.
Concluzie privind definirea zonei de apartament
Ca urmare a expertizei de examinare de diagnosticare a ajuns la următoarele concluzii, și anume:
Apartamentele zonei studiate, cu rata de aplicare a fost 89.98 m.
- Determinarea dimensiunii apartamentului - sondaj de constructii pentru a determina mărimea apartamentului.