Ce este un instrument de datorie cu privire la locuințe și utilități?
În cazul neplății, integrală sau parțială, proprietarii de case pot veni documentul HCS datoriile generate pe baza acestor puncte de PEV în care au format de primit.
Ușor de recunoscut prin forma roz sau roșu pe care este imprimat. Atunci când este primit, chiriașul o nevoie urgentă de a începe să gândesc ce să facă cu datorii pentru locuințe și servicii comunale.
După ce a primit un astfel de document, ar trebui să ceară o clarificare a companiei, care oferă utilități pentru a verifica toate numerele și în cazul în care există o datorie să-l plătească cât mai curând posibil, astfel încât să nu intre în categoria de debitori rău intenționate, datorate mai mult de o jumătate de an.
Important: alertă de două ori, dacă sunteți sigur că datoriile plăti la timp și nu ar trebui să fie, în principiu. Nu este exclus falsificarea datelor sau simple erori.
anunț
Notă: În cazul în care plata de timp specificată nu este primit, o probabilitate mare de colectare a datoriilor judiciare. În acest caz, ce să facă cu datorii de locuințe și servicii comunale? Imediat plăti, pentru că, după caz instanța complicată numai.
Certificat de lipsa datoriilor
Acest document este adesea necesar pentru prezentare, mai ales atunci când se face orice operațiuni cu apartament, pentru tranzacții exemplu, cumpărare și de vânzare.
Ca un certificat de credit, organizațiile de cerere fiscale, organisme municipale în procesul de înregistrare a proprietății acasă. plătitorilor conștiincioși obține nu va fi dificil.
Organizare de contabilitate care deservesc casa este, de asemenea, autorizată să emită astfel de documente.
În capitală și în alte orașe mari pot fi accesate în acest scop, în MFC.
În afară de aplicarea, ar trebui să fie furnizate pentru referință:
- pașaport;
- document care să dovedească dreptul de proprietate al apartamentului;
- chitanțe pentru plata serviciilor;
- lecturi metru.
Cum de a achita datoriile pentru utilitati?
Sarcina ta - pentru a scăpa de datorii de chirie, cât mai curând posibil și fără durere. Iată cum să ieși din datorii cu privire la locuințe optim:
- Clarificarea valoarea totală a penalităților acumulate datorii pentru întârziere, verificate cu o listă de servicii furnizate.
Informații: Multi experti recomanda la rambursare cu privire la datoria de locuințe următoarea schemă: în primul rând, a scăpa de penalități acumulate pe datoria, și apoi să plătească suma principală.
Faptul că aceleași taxe la dobânzi din nou interzise. Astfel, va fi capabil de a suspenda modul legal de creștere a datoriei.
Declarația de cerere a instanței de a rambursa datoria
- chiriaș o notificare a creditelor restante;
- o cerere de a plăti datoria în mod voluntar, cu indicarea termenului de plată.
În cazul în care debitorul ignoră manipularea datelor, compania furnizoare de utilități poate trimite o cerere la instanța de judecată. În termen de cinci zile va fi o decizie judecătorească, iar în acest caz, în plus față de suma principalului și a dobânzilor, defraudator așteaptă recuperarea cheltuielilor de judecată.
Consecințele unei hotărâri pot include următoarele:
- Un acord privind restructurarea datoriilor încheiat cu utilitati.
- Executarea sub formă de sechestru de bunuri a debitorului, pensia sa și alte venituri, limitarea activităților imobiliare, precum și de călătorie în afara Federația Rusă.
Important: Suma percepută a salariilor în incapacitate de plată sau a pensiilor, nu poate depăși jumătate din venitul său lunar.
În caz de evaziune rău intenționată a legii municipale plăți prevede o măsură extremă - evacuarea. Dacă în afara căminului și locuințe municipale evacua cetățenii pur și simplu, în cazul apartamentelor privatizate premisa obligatorie este prezența debitorului alt spațiu de locuit, potrivit pentru a trai.
Această măsură poate fi aplicată numai de către o instanță și numai atunci când nu există nici o posibilitate de a recupera datoria în alte moduri.
Notă: În cazul în care debitorul nu a fost în conformitate cu legea notificat cu privire la faptul audierii cu data și locul de desfășurare, acesta are dreptul să conteste decizia.
datoria Solidar cu privire la locuințe
Ce înseamnă? Și este posibil să împartă taxa de solidaritate cu privire la locuințe?
În cazul în care proprietarul este în imposibilitatea de a plăti facturile de utilități, datoria poate fi transformat fiecare dintre membrii familiei sale și a altor persoane care au o înregistrare permanentă a apartamentului.
Pe baza unui contract de leasing poate fi și chiriași.
În cazul în care apartamentul este în proprietate comună, fiecare coproprietar are dreptul de a plăti pentru serviciile de locuințe și utilități pe cont propriu personal care îi aparțin de metri pătrați proporțional.
Pot vinde un apartament cu utilitati de serviciu?
Uneori, valoarea datoriei pentru locuințe și servicii comunale este atât de mare, și situația financiară atât de instabilă încât modul cel mai rezonabil din situația - vânzarea apartamentului cu achiziționarea ulterioară de o altă proprietate la pătrat, într-o zonă mai puțin de prestigiu, etc. Pot vinde un apartament cu utilitati de serviciu? Ce se poate face cu datorii de locuințe și servicii comunale, în acest caz? Există două versiuni legitime ale tranzacției:
Obținerea de la cumpărător plata în jos și de rambursare a datoriei, urmată de finalizarea tranzacției, în mod convențional.
Vanzare apartament la anunțul cumpărător de disponibilitatea datoriei și care oferă reduceri de datorii. Un pas riscant.
Rezultatul depinde în întregime de fiabilitatea cumpărătorului, deoarece Legislația obligă vânzătorul să fie responsabil pentru plata utilităților restante de trei ani de la data tranzacției.
Cum sa vinzi un apartament?
Documente necesare:
- proprietar pașaport și titlu documente pentru o casă;
- prezența în apartament copiilor minori - documente și permisiunea de a face din tutela lor;
- date despre produs;
- extract din USRR;
- un extras din contul personal al stadiului actual al plăților pentru utilități.
Mai mult, având în pachetul pregătit de documente, trebuie luate următoarele măsuri:
- În cazul în care există un acord cu cumpărătorul, să includă în vânzarea și cumpărarea de acord element separat privind transferul răspunderii pentru plata datoriilor către noul proprietar. Această măsură necesită aprobarea de către creditor contractant.
- În cazul în care datoria este plătită din fondurile în avans, acesta este un acord interimar care să reflecte acest fapt, precum și valoarea avansului și perioada de rambursare.
- Asigurați-un angajament de a plăti datoria către noul proprietar al proprietății în scris. De preferință notarial.
- Anunță creditor debitorului cu privire la schimbarea în scris, cu o copie a contractului și un nou certificat de titlu eliberat pe proprietatea cumpărătorului.
Notă: Vânzările de apartament nu este posibilă în cazul în care instanța a impus restricții se aplică la imobiliare.
concluzie
În scopul de a rambursa datoria pentru locuințe și servicii comunale în cel mai scurt timp posibil și cu pierderi minime, trebuie să examineze cu atenție temeiul juridic și toate opțiunile posibile pentru a selecta cele mai potrivite pentru situația dvs..
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)
Este rapid și gratuit!