Se crede că așezările de teren au mai multe avantaje pentru construirea unei case decât terenuri agricole. Cel puțin, astfel de terenuri sunt mai valoroase, și, prin urmare, vândut - mai scump. Dar dacă aceste avantaje sunt evidente pentru persoana care a decis să construiască o casă pentru vacanța de vară?
- teren agricol;
- așezări de teren;
- teren pentru industrie, energie, transport, comunicații, radiodifuziune, televiziune, informatică, pământ pentru activități spațiale, terenuri de apărare, securitate și terenuri ale altor scopuri speciale;
- teren de teritorii și obiecte protejate în mod special;
- terenuri forestiere;
- resurselor de apă la sol;
- terenuri de rezervă.
1. Teren de așezări:
- locuințe individuale (SGF);
- Agricultura privată (LPH);
- construcții Țara (DNP).
Tipuri de utilizare permisă a terenurilor
Concepte și structura de teren
clădiri rezidențiale joase (construcția de locuințe individuale, plasarea de case de tara si case de gradina)
Plasarea unei case de apartamente, care nu sunt destinate pentru secțiunea de pe apartament (casa, adecvate pentru ședere permanentă, o înălțime nu mai mare de trei etaje deasupra solului);
cultivarea de fructe, boabe, legume, pepeni sau alte culturi sau decorative;
plasarea de garaje și clădiri auxiliare.
agricultura privată teren fermă
clădiri rezidențiale blocate
Plasarea unei case de apartamente, care nu sunt destinate pentru secțiunea de pe apartament (casa, adecvate pentru ședere permanentă, o înălțime nu mai mare de trei etaje deasupra solului, cu un perete comun cu casa vecină, cu o valoare totală de nu mai mult de zece case combinate); reproducție copaci ornamentali și fructe, legume și fructe de pădure, garaje Plasamentul și alte facilități auxiliare
structuri de cazare adecvate pentru utilizarea ca carcasa (cort, camping remorci cazare, rulote), cu structurile de conectare menționate anterior la rețelele de utilități situate pe teren sau pe terenuri cu structuri inginerești, destinate utilizării generale
clădiri rezidențiale Mid-
Case de cazare, concepute pentru a fi împărțite în apartamente, fiecare dintre acestea fiind potrivite pentru ședere permanentă (clădiri de apartamente în înălțime nu mai mare de opt etaje, împărțite în două sau mai multe apartamente); peisajului și grădinărit; plasarea de garaje subterane și parcări;
îmbunătățirea sport și locuri de joacă pentru copii, zone de agrement;
facilități de servicii de cazare de dezvoltare rezidențiale în spațiile încorporate, și-a construit alăturate în și atașate unui bloc de apartamente, în cazul în care suprafața totală a spațiilor într-o clădire de apartamente nu mai mult de 20% din suprafața totală a casei.
Cu mai multe etaje clădiri rezidențiale (clădiri înalte)
Case de cazare, concepute pentru a fi împărțite în apartamente, fiecare dintre acestea fiind potrivite pentru ședere permanentă (casă de apartamente și o înălțime de nouă etaje de mai sus, inclusiv în subteran, împărțit în douăzeci sau mai multe apartamente);
amenajare a teritoriului și de plantare teritorii adiacente;
îmbunătățirea sport și locuri de joacă, spații comerciale; plasarea de garaje subterane și parcări de suprafață, clădiri rezidențiale serviciu de plasare construit în, și atașat și-a construit și atașat premise ale unei clădiri de apartamente în zone separate ale casei, în cazul în care zona a spațiilor într-o clădire de apartamente nu mai mult de 15% din suprafața totală a casei.
Întreținerea de clădiri rezidențiale
Plasarea imobiliare, cazare care oferă vedere la coduri de utilizare permise 3.0 sau 4.0, în cazul în care plasarea acestora se datorează pentru a satisface nevoile zilnice ale rezidenților, care nu dăunează mediului înconjurător și a condițiilor sanitare, nu provoacă un inconvenient major pentru rezidenți, nu impune instituirea unei zone sanitare, precum și suprafața de teren parcele pentru aceste obiecte nu depășește 20% din suprafața zonei teritoriale în care au permis de construcție acasă, permisiunile furnizate sunt specii utilizate Codurile aniyas 2.1 - 2.6.
2. Teren agricol:
- construcții dacha;
- Gradinarit sau horticultura.
Aflați mai multe despre mărimea impozitului pe teren în celelalte orașe ale regiunii Sverdlovsk aici. În acest caz, taxa va fi percepută pe valoarea cadastrală a terenurilor. Potrivit experților, valoarea cadastrală a terenurilor în scopuri agricole este de obicei mai mică decât în țara de locuințe private. Aflați valoarea cadastrală a oricărui site online, vă rugăm să vizitați harta cadastrală public.
reprezentant al KP «Pine Golf Resort din Grecia»
Să considerăm un exemplu. Două site-uri din zona de 10 acri fiecare situat la 100 de metri unul de altul în s.Kashino. Unul se referă la terenurile agricole și are o utilizare permisă pentru grădinărit. Al doilea - așezările de teren pentru construcția de locuințe individuale. Suma fiscală: 190 de ruble și 1526 de ruble, respectiv. Se pare că proprietarul zonei de locuințe privată va trebui să plătească mai mult de 8 ori.
Utilizarea capitalului de maternitate
Această problemă este reglementată de Codul de urbanism. capital de maternitate emise pentru construcția de locuințe. Fondurile de subvenții directe pentru construirea casei poate fi numai cu condiția ca terenul apartine terenurile de așezări și are o utilizare permisă pentru construcția de locuințe individuale. teren dacha se poate referi și la pământurile satului. În acest caz, teoretic, obținerea unei autorizații de construcție ar fi posibilă. În practică, cu toate acestea, nu am se confruntă cu faptul că cineva a primit permisiunea de a construi casa de capital pe teren vila. Mai mult decât atât, este necesar regulile din Codul de urbanism a autorizației de construire a instalațiilor de pe terenurile economiei suburbane.
Posibilitatea de înregistrare
Astăzi, înregistrarea la domiciliu se efectuează pe teren pentru construcția de locuințe individuale, case de țară și grădini. Condiția principală - structura trebuie sa fie de capital, potrivit pentru utilizarea pe tot parcursul anului.
La înregistrarea cetățenilor cu privire la locul de reședință sau locul de ședere (permis de ședere) trebuie să fie respectate starea obiectului documentului este „casa de locuit“. În cazul în care scopul de a trăi este obiectul, care a fost construit pe terenul de destinație selskohozyaysvtennogo, înregistrarea la domiciliu este posibil. Unele grădini sunt deja atașate la biroul de pașapoarte. Uneori, problematică cu numai acele grădini, care sunt la distanță de granițele satului, de exemplu, în districtul Sysert. Acolo, pentru înregistrarea președintelui responsabil de această grădină.
zonele de servicii
Între timp, situația din satele de pe terenurile agricole - este fundamental diferită. În această țară există o alternativă la proiectele, în scopul de a menține spații publice în sat rezidenții trebuie să angajeze o societate de administrare sau de a crea condominii. Costul serviciilor variază de la 1 000 la 15 000 de ruble pe lună. Aflați tarifele pentru servicii în diferite orașe cabana din apropierea Ekaterinburg aici.
Cele mai populare în această săptămână: