gândire sovietică de planificare urbană a fost frumos, puternic, dar foarte scurt. Este puțin probabil ca cei care au proiectat zonele de dormit din marea țară, ar putea imagina ce un mod ciudat piața va ajusta ideile lor pentru a se potrivi nevoilor dumneavoastră.
Nu există o soluție legală a unor astfel de conflicte, deoarece nu a existat nici o și nu. Mai precis - în teorie este, dar, în practică, magazinele de control au mâncat câinele mult timp pentru astfel de confruntări, și ca urmare laturile opuse sunt întotdeauna parte din țintui de uz casnic. Oamenii sunt nebuni, care rulează în jurul valorii de instanțele de judecată, vinde apartamente, magazine, de asemenea, uneori închis, dar problema de-a lungul anilor, nu pierde luciul.
Complexitatea creării și magazine sunt situate în special concepute pentru aceste premise de case. Din moment ce astfel de obiecte sunt adesea ocupate de lanțuri de supermarketuri și puncte de alimentație publică, problemele pe care le generează ușor diferite - dar genera stabil. Deci, principala nemulțumire a rezidenților la supermarket-uri - descărcarea mărfurilor în instanțele de judecată. Camioane parcate oriunde, sunt incluse adesea cu motorul în anticiparea descărcării, aglomera întreaga curte și să facă o mulțime de zgomot, inclusiv cărucioare și acțiuni ale muncitorilor. La rândul său, catering creează, de asemenea, vizitatori beat în tufișuri din apropiere, muzica tare în seara și tot felul de mirosuri din bucătării, care sunt distribuite în întreaga casă prin sistemul de ventilație.
Chiriasii luptă pentru propria lor pace sufletească, deoarece acestea pot. În rețelele sociale, puteți găsi cu ușurință comunitate activă. în care oamenii spun poveștile lor de combatere a traficului sub ferestre. Povești de succes sunt, practic, nu exista - oameni înnebunesc în moloz de documente, regulamente, decizii judecătorești, care este utilizarea de zero.
În știri alunecare periodic povești cetățenilor iscusiți care sunt pe warpath, înarmați cu sprijinul mass-media. Cu toate acestea, cele mai multe dintre aceste povești vin la nimic dacă reclamantul nu noroc se dezvolta brusc familiaritatea cu cineva de puternic. Judecând din povestirile celor norocoase, efectul începe la aproximativ nivelul unui funcționar al deputatului municipal.
Avocat Oleg Kozlovsky:
„Legislația română interzice descărcarea în curțile caselor. Potrivit 2.3.5.021-94 SanPiN „Normele sanitare pentru produsele alimentare de vânzare“, nu este permisă încărcarea bunurilor din curtea unei case rezidențiale, în cazul în care ferestrele și intrarea în apartament. Încărcare trebuie să fie efectuate la capetele de clădiri rezidențiale fără ferestre; din tuneluri subterane; de autostrăzi sub instalații speciale de încărcare. În caz de încălcare a prezentului alineat cetățean poate scrie o plângere la proprietarul magazinului. Cu excepția cazului în care nu se iau măsuri pentru a rezolva situația, este necesar să se aplice unei autorități superioare - stații sanitare și epidemiologice, procuratură sau instanța de judecată.
De obicei, magazinele sunt interesate de o soluționare pașnică a problemei, fără intervenție judiciară, precum și a altor organe. În practică judiciară, de multe ori există cazuri în care, în lipsa unor dovezi reale, reclamantul ar putea pierde cu ușurință acest lucru. În ceea ce privește o compensație, în majoritatea cazurilor, aceasta a plătit pentru rău. Cu toate acestea, nu mai puțin frecvente atunci când astfel de fapte încă trebuie să dovedească. chiriași de multe ori nu le place să se plângă cu privire la cât de mult zgomot sub ferestrele lor, ci pe prejudiciul cauzat de, de exemplu gazele, de evacuare. Și când atribuie expertiza corespunzătoare, de fapt, se dovedește a fi fals. "
„Soluționarea pașnică a problemei“ de magazine se plâng chiriași, este de a contracara colectarea de probe adecvate pentru prezentarea în instanța de judecată. Astfel, este practic imposibil de a măsura nivelul de zgomot în apartament, deoarece toate structurile care sunt autorizate să facă astfel de măsurători sunt necesare pentru a avertiza despre proprietarul magazinului eveniment. Desigur, la ora stabilită, toate aparatele de conditionatorii sunt oprite, muzica este mai liniștită, și frigidere funcționează printr-un singur -, astfel încât dispozitivele prezintă un nivel de zgomot foarte normal. Și pentru a dovedi, de exemplu, efectele nocive ale magazinului asupra sănătății rezidenților, la toate nerealiste - cu excepția cazului în cădere prin podea, împreună cu proprietarul apartamentului.
CEO al exploatației „Tehnologie inovatoare urbană“ Grant Agasyan sigur că locuitorii ar trebui să ia rap pentru societățile de administrare și asociații de proprietari:
„Din punct de vedere al legii drepturilor cetățenilor în cazul structurilor de închiriere spatiu comercial in casele lor sunt bine protejate. Există o mulțime de regulamente de activitate de magazine situate în case, și este posibil să se decidă soarta locatarii spațiilor comerciale în casele lor și de a influența aspectul de utilizare a acestora. În cazul în care chiriașii se confruntă cu problema de ceas descărcare la magazinul cu produse alimentare în casa lor - ei ar trebui să se plângă și să apere drepturile.
Mai întâi de toate acestea trebuie să se adreseze în HOA lor și societatea sa de administrare. Am gestiona sute de case și astfel de situații nu sunt mai puțin frecvente, dar niciodată nu a existat astfel încât nu am putut să rezolve aceste probleme în favoarea chiriașilor. Aproape întotdeauna în măsură să ajungă la un acord clar între chiriași și structuri comerciale, închirieri de spații în casă. În unele cazuri excepționale, proprietarii de spații comerciale au fost obligați să schimbe chiriașilor lor.
Încă o dată, că drepturile rezidenților sunt foarte bine protejate în legislația în vigoare. O altă problemă care ar trebui să le protejeze HOAs și societățile de administrare, dar acestea nu funcționează întotdeauna în mod corespunzător. Dar chiar și aici în mod legal rezidenții au posibilitatea de a alege un consiliu al societății de administrare HOA sau schimbare.
La rândul său, comercianții cu amănuntul cred că totul se întâmplă așa cum ar trebui.
Maria Zaikina, purtator de cuvant pentru retailerul "Messenger":
„Desigur, pentru orice magazin situat în case sau în apropierea acestora, se aplică o serie de limitări legate de confortul ocupanților. Pentru arta salon, cum ar fi „The Messenger“, desigur, este utilizat mult mai puțin exigente decât, să zicem, la magazin alimentar. Motivul - specificul activității - în acest caz, produse mici HVD, care sunt ușor de a descărca. De asemenea, lanțurile alimentare este mult mai exigente în termeni de salubrizare. Cu toate acestea, cerințele și limitările și produse electronice.