Din dorința de a vinde alocarii lor sau zona suburbană, s-ar putea întâlni o dificultăți obișnuite pe care experții sunt numite adesea greseala cadastrală. Esența ei se reduce la faptul că valorile reale de coordonate, configurația, forma, mărimea, localizarea și pus, uneori, sunt diferite de parametrii prevăzute în documentele oficiale. Această situație poate atrage după sine dispute cu vecinii săi, și a calculat în mod eronat impozitul funciar, precum și incapacitatea de a actualiza pașaportul cadastral. Cu toate acestea, această problemă este rezolvată: există un mecanism special pentru corectarea erorilor de inventar.
Cum știu cadastru sau eroare tehnică sa strecurat în documentele
Erori în inventarul detectat de multe ori, atunci când există o nevoie de a efectua orice operațiune la sol. Astfel, ele pot fi atât caracter tehnic și topografic. Este important de a avea o idee despre această diferență, din moment ce a eliminat pe cei și altele în diferite moduri.
Eroare cadastrală poate să apară în cazul în care documentele originale pe care au reprezentat un teren sau o clădire, inexactitate furișat. De exemplu, efectuarea măsurătorilor, inginerul poate seta coordonate greșite sau unghiuri, și experți din municipalități inexacte diagrame lotizari.
Eroarea în documentele cadastrale pot să apară în prezent nu din vina autorităților cadastrului bunurilor imobile, statul (OCG). Motivele ei pot servi ca:
Erorile tehnice sunt, în cea mai mare parte, ca urmare a neglijenței de inventar sau a echipamentelor defecțiunea. Acest lucru poate fi o inexactitate aritmetică în calculul valorii, misspelling, scrisoarea de cadastru scris greșit. Fixarea va dura mai puțin timp.
Pentru a stabili că eroarea în documentele este terenul are dreptul doar profesioniști Rosreestra care cresc pentru aceste documente primare.
Eliminarea erorilor din documentele cadastrale
După cum ați descoperit în inexactitatea documente de inventar - proceda la îndepărtarea imediată a acesteia. Este demn de remarcat faptul că aceasta poate fi o judiciare și non-judiciare.
Invitație inginer cadastral
Un acord de reglementare cu vecinii
Această opțiune se aplică și în categoria extrajudiciar și are ca scop soluționarea pașnică a disputelor funciare cu vecinii săi. Cu toate acestea, această situație este extrem de rară: chiar și vecinii mai prietenos este puțin probabil să tolereze invadarea pe teritoriul lor. Cu toate acestea, se pare ca acest lucru într-un mod general:- Va invitam inginerul pe site-ul, care stabilește coordonatele și limitele care afectează în mod clar zonele învecinate acestuia;
- Inginer de planuri de sondaj;
- Vă puteți imagina vecinii săi, și ei pregătesc un acord scris pentru stabilirea unor noi frontiere.
Procese în judecată
Dacă permiteți disputelor legate de terenuri în jurul greșelile cadastrale eșuează în mod pașnic, un lucru rămâne - trimiterea cauzei în instanța de judecată. Motivele pentru începerea procedurilor poate fi nu numai un fervent vecini neînțelegeri, dar și:- OCG scrisă a negat de asteptare teren de înregistrare a erorilor identificate de teren;
- reprezentanții Disclaimer GKN să ia orice măsuri corective greșeli cadastrale.
Inutil să afaceri autorizare judiciară presupune următoarele activități:
- Ai fișier un proces în instanța locală, care trebuie să precizeze:
- Numărul de deținut ai pus;
- Vechi și noi valori de coordonate ale limitelor cu referire la planurile de sondaj;
- numele complet inginer care a stabilit eroarea de inventar.
- Valorile coordonatelor puse;
- Lungimea frontierelor sale, colțuri și curbe;
- Zona de impunere pe parcele învecinate.
Decizia instanței este definitivă și, prin urmare, al doilea să se stabilească aceeași greșeală cadastrală pe același teren este imposibil. Dacă o greșeală a fost făcută în documentele în mod intenționat, și a fost determinată de instanța de judecată, aceste infracțiuni implică responsabilitate, atât administrativă și penală.
frontiere l-au pus pe Corectarea baza valorilor coordonatelor vă permite să deschidă calea pentru noi tranzacții cu bunurile imobiliare, care a împiedicat greșeala cadastrală. Dovedește poate fi format numai pe baza unui plan de expert sau prin punerea în aplicare a unei examinări independente a terenului. Dacă este posibil, încercați să rezolvați problema, fără a implica instanței: această metodă mai rapidă și mai profitabile. Cu toate acestea, existența unor neînțelegeri cu vecinii sau agenția de cadastru va atrage după sine o audiere în instanță.