În ultimii ani, marile corporații au început să realizeze importanța alegerii instalațiilor de producție. Cu toate acestea, această problemă este esențială pentru întreprinderile mici, pentru că alegerea corectă a instalațiilor de producție este la fel de importantă pentru clienții și furnizorii, precum și pentru proprii angajați.
În ceea ce privește alegerea corectă a spațiilor este important pentru producerea de afaceri?
Sunteți conștienți de importanța problemelor legate de instalațiile de producție, numai în cazul în care pierderea cauzată de utilizarea necorespunzătoare a acestora, într-adevăr simțit. Constant consumatorii neglijare nuzhdami cu dezvoltatori și designeri a condus la faptul că majoritatea clădirilor sunt acum nu îndeplinește cerințele de afaceri moderne. Prin urmare, pentru a se potrivi ai găsit zona de sub nevoile specifice - o sarcină foarte dificilă. Toate acestea nu pot fi uitate, din cauza unei alegeri greșite a instalațiilor de producție, utilizare abuzivă și neînțelegere a problemelor asociate acestora a acestora, imediat otpazyatcya în bilanțul companiei.
Deciziile eronate în aceste domenii pot duce la pierderi financiare și pentru a preveni dezvoltarea companiei dumneavoastră, să devină un obstacol în atingerea obiectivelor. Oamenii implicați în afaceri, să înțeleagă importanța spațiilor industriale bine selectate, subliniind astfel o anumită imagine a companiei care se potrivește cel mai bine activitatea.
La descoperirea că vechea clădire nu a îndeplinit noile cerințe ale afacerii dvs., nu se grăbesc să ia o decizie rapidă. decizie nemotivată rândul său, mai târziu restricții pentru creșterea în continuare de afaceri și ar putea conduce la mai multe probleme. Rezistati tentatiei de a găsi o soluție rapidă la problemele tale. Cel mai probabil, aceste încercări vor fi ineficiente si va costa scump.
Ce caracteristici ale instalațiilor de producție trebuie să acorde o atenție atunci când aleg?
Dacă doriți să obțineți maximum de facilitățile de producție, trebuie să stabilească mai întâi ceea ce ar trebui să fie clădiri și sediul dumneavoastră; Ce utilități și sisteme de care au nevoie să fie furnizate; care sunt părțile lor componente și elemente pot fi modificate în viitor. În cele mai multe cazuri, descrierea instalațiilor de producție pot fi distinse aspect ( „piele“) a clădirii, securitatea internă și elementele suplimentare ale sistemului, care să permită să se adapteze clădirilor și facilități pentru a se potrivi nevoilor dvs. specifice.
1. „coajă“ a clădirii - aceasta este componenta cea mai stabilă și durabilă. viața sa poate fi vechi de 75 de ani sau mai mult. Învelișul include un element de bază fizice, cum ar fi cadru de construcție, placarea exterioară și rame de scări, lifturi, etc. Este imperios necesar ca învelișul să îndeplinească în totalitate cerințele dumneavoastră, deoarece procesul de restructurare va necesita un efort maxim și bani.
2. Termenul de exploatare a sistemelor interne furnizează, în general, de la 5 la 25 de ani. Acestea includ astfel de sisteme majore ca sisteme de stingere a incendiilor, de ventilație (încălzire, răcire și aer condiționat), iluminat, apă, gaz și electricitate.
3. Elemente suplimentare includ diverse elemente de finisare, pereți despărțitori, instalații de iluminat, accesorii, mobilier etc. Durata de viață a acestor componente nu depășește 5 ani. Situația în spații moderne nu se limitează doar la mese și scaune, și include o gamă largă de statii totale, sisteme de cabluri, izolarea fonică și cu un dispozitiv de iluminare locală (de lucru).
Cum de a alege un „shell“ pentru compania de producție?
Că, care coajă este cel mai potrivit pentru camerele dvs., aceasta depinde atât piața internă definite de tine, și din exterior, din cauza cererii pe piață, factori. Pentru numărul mare de firme depinde de tipul de produse lor. Pentru mulți producători, tipul de facilități necesare poate varia în funcție de stadiul de dezvoltare este fermă: în cazul în care începe tinere, în creștere sau matur.
Stadiul de dezvoltare a companiei
Tipul spațiilor industriale
echipamente second hand, reparații minime propriile lor mâini.
Numărul de angajați la compania dumneavoastră și oameni, desigur, să definească cerințele dumneavoastră:
- De la 1 la 5 persoane: Studio, birou de mici dimensiuni.
- De la 5 la 15 persoane: atelier, camera de depozitare, mai multe camere pentru birouri.
- De la 15 la 50 de persoane: fabrica, birouri, spațiu de expoziție, un depozit.
Ce altceva trebuie să ia în considerare atunci când aleg o cameră?
Încercați să răspundă la următoarele întrebări:
1. Ce fel de tehnologie folositi?
2. Ce ar trebui să se asigure relația dintre lucrători pentru o acțiune eficientă?
3. Care sunt cerințele dumneavoastră pentru spațiul liber necesar pentru a lucra cu parteneri?
4. Cât de repede situația se schimbă pe compania dumneavoastră?
5. Cât de mare sunt conexiunea la lumea exterioară?
6. Care este atitudinea companiei la imaginea ta?
Răspunsuri la aceste întrebări ar trebui să vă ajuta să decidă cu privire la cerințele dumneavoastră la locul de muncă.
Cum de a dota sistemele de securitate internă a instalațiilor de producție „?
Tu ar trebui să înceapă cu sistemele de bază de securitate de construcție, în primul rând pentru a oferi protecție împotriva incendiilor necesare.
Ignifugat sistemy.V serviciu local de pompieri, puteți obține consultanță de specialitate pentru a proteja sediul dumneavoastră împotriva incendiilor, precum și în ceea ce privește legislația privind siguranța foc. Achiziționeze echipamentul necesar și așezați-l în locul potrivit, precum și citiți metodele existente de detectare a incendiilor și de prevenire a incendiilor.
Ventilarea: încălzire, răcire și konditsionirovanie.Snachala definească în mod clar direcția de utilizare a spațiilor, numărul de persoane care locuiesc în aceste zone, nivelul de umiditate, praf și zgomot. Apoi, având în vedere toate acestea, și în conformitate cu reglementările în vigoare, selectați echipamentul cel mai adecvat.
Osveschenie.Izuchite reglementările relevante. La alegerea tipului de iluminare pe care este necesar pentru a determina dacă este posibil și practic de a folosi iluminatul natural pentru a se potrivi cu forma și mărimea camerelor, plasarea ferestrei. Nu mai puțin important este punctul de vedere de la ferestre, de confidențialitate, luminozitate, zgomot, etc. Nu trebuie să uităm despre economisirea și utilizarea eficientă a energiei.
problema Energosnabzhenie.Po de energie aveți nevoie de ajutor profesionist. Este necesar să se asigure flexibilitatea sistemelor energetice pentru flexibilitatea de planificare a spațiului. ar trebui să fie, de asemenea, ușor de utilizat, trebuie asigurat accesul liber la sistem și, în același timp, sistemul de alimentare cu energie trebuie să fie protejate în mod corespunzător.
Care includ „elemente suplimentare“ instalații de producție?
La etapa inițială de dezvoltare a acordului de întreprindere a spațiilor cu ajutorul de mobilier, accesorii, accesorii - este cel mai simplu mod de a satisface nevoile dumneavoastră de producție. Biroul ar trebui să fie scaune, rafturi, mese, ecrane, vitrinele, etc.; în camere speciale pentru odihnă și primirea de vizitatori este necesar să se plaseze mobilier adecvat. Toate acestea ar trebui să fie destul de incapator, de încredere, în formă și aspect atractiv.
Mai mult, în articolul său costurile de aranjament va trebui să includă următoarele elemente de cheltuieli:
- pereți despărțitori și uși interne.
- Fitinguri, elemente de fixare, etc.
- Dispozitive de siguranță.
- Tabletele, plăcile cu circuite, etc.
Trebuie, de asemenea, pregătite pentru costuri mai ridicate:
- Demolarea și reconstrucția elementelor structurale.
- pardoseli Perestilanie.
- finisare plafonul.
- Adaptarea și extinderea sistemelor de securitate, etc.
Din fericire, elemente moderne și materiale cu care poate dota sediile lor, cel mai adesea pregătite și necesită foarte puțin timp pentru a instala.
De ce este necesar să se facă utilizarea rațională a spațiilor industriale spațiale?
Întreprinderile mici rareori rămân statice. Situația politică, economică și tehnică în jurul lor este în continuă schimbare, care, la rândul său, modifică tehnologia actuală, schimbarea de piață în care își desfășoară activitatea, produsele cu care se ocupă, și acțiunile pe care le iau. Rezultatele acestei instabilități și mobilitatea sunt cifra de afaceri de mare, schimbări calitative în personal, reorganizarea relațiilor de muncă și relații, și, eventual, un nivel mai ridicat de automatizare de birou.
Aceste modificări în creștere și sunt neplanificate, prin urmare, mai multe organizații, chiar și cele mai grave au loc schimbări fără o strategie clară de dezvoltare spatii industriale. Și acest lucru duce la:
- spațiu de umplere inegală;
- modificări în distribuția activităților în spațiu, atunci când noi activități sau cerințe spațiale echipamente impuse;
- utilizarea ineficientă a spațiului, planificate pentru această ocazie, pe termen scurt;
- rupe legătura dintre diferitele departamente ale companiei, plasarea acestor birouri în clădiri diferite, aspectul de spațiu suplimentar, separat spațial de principalele premise ca urmare a expansiunii neplanificate;
- deteriorarea condițiilor estetice și de mediu din cauza nivelului crescut de automatizare și apariția echipamentelor noi și, în consecință, creșterea numărului de fire, precum și deteriorarea termică a modului de zgomot;
- reduce nivelul de control financiar.
Pentru a face față acestor circumstanțe, este necesar inițial pentru a determina care condițiile spațiale sunt cele mai potrivite pentru afacerea dumneavoastră.
Cum pentru a determina cât de confortabil avem facilități de producție disponibile?
Pentru a determina cât de bine sediul dumneavoastră industriale amenajate, încercați să răspundă la următoarele întrebări:
- Fie că clădirea este disponibil pentru transporturile de marfă?
- Satisfăcătoare în cazul în care comunicarea internă?
- Nu camerele tale au toate sistemele de securitate necesare?
- Este loc suficient de mare pentru a găzdui toate echipamentele și depozitarea mărfurilor speciale?
- Dacă clădirea este dotată cu iluminare completă, încălzire, ventilație și de alimentare cu apă?
- Convenabil situat în cazul în care clădirea din punct de vedere al lucrătorilor și clienților?
- Există suficient spațiu de parcare în jurul clădirii dvs.?
- Fie că în bună stare structura principală a clădirii?
- Sunteți mulțumit de premise de finisare?
- Este spațiul în domeniul cerințelor de siguranță împotriva incendiilor și de sănătate ale legislației?
Cu cât vă dau răspunsuri pozitive, cu atât mai mult poate fi sigur că facilitățile de producție sunt disponibile la dispoziția dumneavoastră furnizează cerințele dumneavoastră spațiu bine.
Concluzii și recomandări pentru selectarea spațiilor industriale ia în considerare: 1. Natura specifică a afacerii dvs. (ce și cum se va face). 2. Nevoile dumneavoastra totale în zonele industriale (luând în considerare o posibilă creștere). 3. la cladirea care rezultă din specificul cerințelor dumneavoastră de afaceri (caracteristici deschideri largi de uși, înălțimea tavanului, podelele, comunicările necesare, etc.). 4. Cerințe generale ale clădirii (locație, drumuri de acces). 5. Statutul clădirii ( „shell“ constructive și sistemul de securitate internă). 6. Condițiile perioadei de închiriere. 7. Necesitatea (precum și de timp și costuri) suplimentare autorizații și aprobări pentru plasarea în construirea dvs. de producție. 8. Respectarea cerințelor instalațiilor de producție de siguranță electrică și de foc, precum și în domeniul cerințelor de sănătate și juridice. 9. Costul de echipare a costurilor de producție. 10. Alți factori menționați în această secțiune.
Notă: Dacă aveți deja facilități de producție disponibile, să se auto-evalueze caracterul adecvat al acestora, puteți face referire la apendicele 9.2.