Să examinăm această situație cu experții de la Eq preț confortabil și în condiții de siguranță / locuințe de cazare în județ.
CAO a lansat un număr mare de apartamente in cladiri noi aici okruge- 83% apartamente kvartir-. există sunt susceptibile de a fi construite în mai multe clădiri industriale goale districtul lofty-, acestea vor fi reconstruite și transformate în locuințe.
Situația de transport tyazhelaya- Leningradka, Volokolamke și Dmitrovskoe copleșit. În unele zone există metrou (în Beskudnikovsky și Vest Degunino). O mulțime de zone industriale, situația de mediu este nefavorabilă, spațiu verde nu este suficient.
Cu toate acestea, CAO este una dintre zonele cele mai promițătoare. În districtul există o mulțime de construcție, programat pentru a introduce un număr de stații de metrou. De asemenea, este planificat să transfere o parte din zonele industriale din Moscova.
Pe piața secundară este dominată de cărămidă și panoul de case, pretul este de 160 000 de ruble pe pătrat. Pe piața de noi minime preț- 139 000 de ruble.
Nord-Est - cel mai dens populate, densitatea populației de mai mult de 13 500 de persoane pe kilometru pătrat.
Situația de transport este același slozhnaya- Yaroslavka, Dmitrvka și Altufevskoe autostrada copleșit și are nevoie de renovare. De asemenea, în unele zone greu de metrou.
Este dificil în districtul și ekologiey- sunt un număr mare de zone industriale. Ecologie puțin urât compensate de Grădina Botanică și Insula Moose.
În partea de nord-est, există o problemă cu stroitelstvom- în Nord-Est nu este suficient de locuri unde puteți începe o nouă construcție. Acest lucru va duce la o creștere a prețurilor de apartament.
Piața imobiliară este dominată de oferte secundare, clădire de cinci etaje din cărămidă și panou case. Cele mai prestigioase zone - Alexis si Ostankino.
Prețul apartamentelor, în secundar 148,670 ruble pe piaŃă pătrat. Prețurile pentru apartamente in cladiri noi de la 154 000 la 191 000 de ruble pe pătrat. 62% din propuneri în apartamente pe piața primară în sus.
VAO- cel mai rău District și în ceea ce privește mediul înconjurător și din punct de vedere al accesibilității transportului. entuziaști rutiere și Schelkovskoe- cele mai problematice din oraș. Cea mai murdară zona industrială în okruge- „Kaloshino“.
VAO dominat de case din cărămidă. Piața primară este de 5% din propunerile de apartamente în cartier. Această cazare business-class cu prețul de 160 000 pe pătrat. Prețul mediu pe piața secundară nedvizhimosti- 148610 ruble.
VAO este construit clasa business de locuințe. În districtul există un deficit de construire site-uri, caracteristicile calitative ale zonelor joase. locuințe de afaceri de clasa fiind construit la nord de județ (partea cea mai favorabilă a județului). Cele mai multe proektov- clasa business ieftin.
Acesta este cel mai grav Districtul Moscova. 35% din teritoriul ocupat de zona industrială județ. Doar SEAD cea mai joasă și cea mai rece parte a orașului, în cazul în care cele mai nefavorabile a crescut vetrov- toate fum Moscova suflă aici. Aici sunt rafinărie.
District Hrușciov construit de 60-70 de ani. Cu cât numărul de noi conturi pentru zamkadya.
99% din propuneri pe piața primară a reprezentat motivul Nekrasovku- pentru acest- subteran. Trebuie remarcat faptul că cumpărătorii de apartamente în Nekrasovka fi numit smertnikami- aici este cea mai mare instalație de incinerare a deșeurilor, pământul este plin otravy- aproape de Luberetskiy câmp de aerare (Curtea a fuzionat întreaga canalizare Moscova).
Prin urmare, aici cel mai ieftin apartament din Moscova. În piața secundară, în principal, apartamente în case panou cu un pret de 135 930 de ruble pe pătrat. La clădirile economie clasa reprezintă 95% din gama de oferta de pret 90-133 000 de ruble pe pătrat.
Prețurile rynka- secundare aproximativ 142 720 de ruble pe pătrat. Acesta oferă și cele mai ieftine apartamente din Moscova.
YUZAO- mai plotnozastroenny. În ciuda acestui fapt cel mai bun aici, în Moscova, situația de trafic. Rețeaua de transport de bine concepute, există o mulțime de ocoluri. Aici este una dintre cele mai bune situații ekologiey- zone industriale sunt aproape nu, și un al treilea Greenbelt-regiunea.
piață de construcții noi aici construi apos sincer nu suficient. Zona este construit în principal brezhnevki și Hrușciov. prețurile de pe piața secundară aici- aproximativ 204 100 de ruble pe pătrat.
Prin urmare, se așteaptă o creștere în construcții și creșterea prețurilor.
Case aici cea mai mare parte sovremennye- și panoul și cărămidă și monolitic. Piața imobiliară este activă, iar piața secundară este cea mai dezvoltat și diversificat.
Prețul mediu vtorichki- 190,720 de ruble pe pătrat buget minim 4,6 milioane de ruble. 80% din apartamente in cladiri noi este o clasa business, vândute la prețul de la 135 000-300 000 pe pătrat.
SZAO- mai ogrug eco. Aici, situația de trafic bun. Nu există zone industriale murdare mari, și 46% din zonele de teritoriu verde. Nu este o situație de trafic rău. În toate regiunile, cu excepția Kurkino, există un metrou, Volokolamsk Autostradă a dezvoltat în mod activ.
District este foarte promițătoare în ceea ce privește construcția acestei clădiri novostroek- Tushino Airfield și dezvoltarea infrastructurii de transport. În această piață a clădirilor noi și deja variat: de construcție de locuințe toate caracteristicile formate, de calitate și de preț.
Piața secundară este reprezentată de apartamente în case tipice și clădiri moderne. Prețurile pentru apartamente în noua clasa de confort începe cu 7,19 milioane de ruble. Prețul mediu pe secundar 165,760 de ruble pe piaŃă pătrat.
TSAO- fabulos scump District Moscova. Cu toate acestea, nimeni nu va argumenta că există probleme cu transportul și mediul înconjurător. Desigur, industria este aproape acolo, dar 90% din poluarea aerului în Moskve de mașini și numărul de CAO campion cu siguranță auto.
Apartamentele de aici sunt vândute în case încă din secolul al XIX-lea, dar multe case și cărămidă Stalin. Noua construcție în segmentele premium și de afaceri. 42% din clădirile noi alcătuiesc un apartament. Prețul mediu al kvartir- secundar 354 950 ruble per pătrat.
Locuințe la prețuri accesibile aici nu a devenit un lucru terenul este foarte scump. Apartamente cumpăra sectorul de petrol bogați muncitori lyudi-, manageri de top și proprietarii de afaceri.
Perspectivele pentru piața de locuințe sunt districtul central în reconstrucția clădirilor istorice, conversia de facilități non-rezidențiale de locuințe.