Acceptarea unui apartament într-o clădire nouă - o problemă destul de gravă. Pentru a evita o mulțime de probleme în viitor, să încerce să acorde o atenție maximă la apartament, care se va lua în uz. Când vorbim despre primar, mai degrabă decât piața secundară, există mai multe puncte fundamentale pe care ar trebui să acorde o atenție în primul rând.
Deci, ce să caute acceptare la un apartament, în primul rând? În primul rând, în ceea ce privește punctele toată casa în ansamblu, precum și contoarele de energie electrică aferente, cu furnizarea de acasă și de decorare. Nu uitați că legea de participare la comun de construcție va da dreptul, ca deținătorii de interese nu exercită primirea de apartamente de vânzare, la o dată, dacă aveți orice reclamații privind calitatea.
Pe ce puncte juridice să acorde o atenție?
Conform regulilor de acceptare a apartamentului, trebuie să aveți o foaie de observație așa-numita, în care se poate observa toate defectele găsite. Potrivit legii române în vigoare, dezvoltatorul va fi obligat să le corecteze în termenul prevăzut.
Desigur, aveți cererile ar trebui să fie obiectiv și nu ar trebui să aibă nici o legătură cu preferințele personale. În cazul în care pentru un motiv oarecare dezvoltator nu elimină defectele găsit în timp, aveți dreptul de a lua un apartament, fără a renunța la pretențiile lor - în acest caz, dezvoltatorul va fi necesar pentru a le elimina, oricum. de acceptare apartament Legea este justificarea legală pentru munca suplimentară, care vor fi necesare pentru a efectua dezvoltator.
certificat de acceptare standard a eșantionului este disponibil pentru descărcare aici. Cu toate acestea, majoritatea dezvoltatorilor proprii și adaugă un număr mare de produse proprii.
momente importante în verificarea apartamentului
apartamente de predare-primire este puțin probabil să fie puse în aplicare pe deplin, dacă nu acorde atenție la parametrii de bază.
După cum arată practica, pe timpul recepției de apartamente de la dezvoltator multe greșeli făcute de muncitori sau de locuințe și utilități, și rămân nedetectate, iar mai târziu să devină o sursă de probleme pentru rezidenții. Pentru a dovedi legitimitatea pretențiilor lor în viitor mult mai dificil. De aceea, ar trebui să utilizați această ocazie pentru a prezenta toate revendicările în timp util. După cum se știe, apartamentul ideal dacă nu se întâmplă.
Acest lucru este interesant: o casa de carduri de la constructori fără scrupule
În cazul în care pentru a căuta defecte structurale și de construcție?
Ordinea convențională de acceptare a apartamentului, cel mai bun pariu este de a muta din principalele aspecte juridice și de cât de bine oferta de apartamente se realizează de către toate principalele tipuri de locuințe și comunale bogăție pentru a dota și de a furniza un apartament.
Pentru a uita-te la acceptarea apartamentelor, cu excepția factorii enumerați?
- Citiți cu atenție șape, logii, balcoane, ferestre și uși.
- Verificați dacă sfârșitul tuturor lucrărilor de construcții pe teritoriul apartamentului nu a lăsat nici resturile de murdărie și praf.
- Palpa perete, dacă aveți o mică îndoială în kachestve.Prosledite lor pereții aveau fisuri și alte defecte structurale.
În ceea ce privește decorarea apartamentului, marea majoritate a creanțelor la apartamente de predare-primire sunt legate de lucrările de finisaj. Nu le confunda cu design-ul, care poate plăcut sau nu în mod subiectiv - așa cum sa menționat deja, nu poate fi baza pentru revendicări. În primul rând vorbim, desigur, despre decorarea principale și aspectele arhitecturale. Dacă găsiți orice greșeli făcute de constructori sau de lucru, aveți posibilitatea să le cere să stabilească: aceasta nu include defecte de construcție de capital, dar orice lucru care se poate face în termen de câteva zile, ea poate deveni baza pentru a face revendicările dezvoltator.
Motivele pentru aceste efecte mirean de inspecție cu siguranță nu va dezvălui. Dar, protejați-vă de înghețarea pereților, care crește apoi mucegai din cauza defectului, este posibil!
Ai grijă de pacea ta!
vRumyniyapravila apartament de acceptare existente pe măsură ce trebuie remarcat, de a proteja interesele acționarilor și ale viitorilor proprietari ai apartamentului. Motivele pe care un pic, iar cel principal - frecvența cu care dezvoltatorii predat apartamentele găsite anumite defecte și erori. Pentru a proteja interesele cetățenilor, legea română prevede posibilitatea de complet gratuit pentru ei pentru a elimina toate deficiențele constatate. Profitați de această ocazie pentru a economisi timp și bani.
Puteți solicita ajutor de la experți tehnici în domeniul lucrărilor de arhitectură și de finisare, precum și în domeniul serviciilor de locuințe și comunale, pentru a clarifica anumite aspecte specifice. Cu toate acestea, cele mai multe dintre factorii pentru a testa este necesară cunoștințe speciale. Pur și simplu asigurați-vă că apartamentul este reconstruit si decorat cu toate cerințele care pe teritoriul său există deșeuri din construcții, și gaze, apă și electricitate sunt furnizate fără nici o încălcare a legii.
Dupa ce a petrecut o zi la o inspecție detaliată a apartamentului primit de la dezvoltator, și toate punctele cheie, puteți evita o mulțime de probleme în viitor. Nu trebuie să pierdeți nici de timp, nici bani pentru a elimina defectele constatate in casa sau de a-și apăra interesele în instanța de judecată. Legislația oferă suficiente oportunități pentru a obține mâna pe un apartament completă, fără surprize neplăcute, în viitor, să-l folosească în condiții de siguranță.
Ai noroc incredibil dacă firma de construcții de valori numele și literalmente îndeplinește toate dorințele. În practică, eu, ca un constructor cu experiență, pot spune că nu am mai văzut o apartamente de calitate a făcut. Și să ceară ceva sau dă în judecată
companii de construcție de case, uneori, este mai scumpă decât să accepte și să transforme propria lor cheltuială.
Și eu cred că, atunci când a mers doar la apartament nu se va vedea toate defectele. Numai după ceva timp pentru a arăta toate imperfecțiunile și neajunsurile. Deci, aș sfătui să meargă la apartament, înainte de acceptare și etichetează-te pe ce să caute. Avem constructori cu maiestrie capabile pentru a masca defectele suprafeței finisate. Ei bine, plus mai evident numai seara sub lumina reflectoarelor, de exemplu defecte de tavan. Și, desigur, nu poți doar să verificați echipamentul de sezon, cum ar fi încălzirea. Aici este familiar mutat in vara, la ceea ce ei nu au avut apă caldă imediat, așa cum au fost în zona de operare a conductelor magistrale. Cu toții se confruntă cu aceeași problemă, dezactivarea apă pentru câteva săptămâni. Ei bine, aici, atunci nu era apă peste tot, și în casa lor acolo. Se pare că există ceva namudrili și dependent, și apă rece și caldă la frig. Apoi a decis încă pe seama cui se va modifica astfel de oameni vodichku și fierte.
Soțul meu și cu mine acum abia a început să se gândească la cumpararea unui apartament. Sa întâmplat ca în timpul perioadei de coabitare, aceasta va fi apartamentul nostru a patra cu el. Înainte de aceasta, suntem cumpără doar secundar, iar acum a dorit ca era nou, nimeni nu locuibile. Deci, sfatul tau va fi doar în timp, și, în același timp, nu-mi spune - ce să caute atunci când cumpără o casă? Există caracteristici în examinarea lor?
Desigur, acesta poate fi feminin, dar încă mai trebuie să ia în considerare locația de Feng Shui. Cine atunci, va părea amuzant, dar încă. Trăim într-o cameră de 3 Hrușciov este deja un timp foarte lung, și s-au mutat acolo, toate cu susul în jos, și nu pot ieși din această mlaștină. Apoi, ea a început să se implice în această doctrină orientală și, într-adevăr, locația, punctul de vedere de la ferestre, camere comunicante, pune totul ne afectează. Aceasta este acum în căutarea de opțiuni pentru un apartament nou și acum mă uit strict la toate!
Cumpara apartamente în construcție. Am așteptat apartamentul meu timp de 2 ani. Și au venit să ia în ziua mult-așteptata. Revendicările au fost la o singură placă de laminat, care este ușor bombată în sus (în centrul camerei). A semnat actul de acceptare și de transfer, a primit cheile, pentru a fi fericit, dar nu pentru mult timp. Când am ajuns câteva zile în apartament, mirosul ciudat de amoniac. după studiu (constructor din cauza) a relevat o de 10 ori excesul de amoniac. Generatorul a apărut decent și ne-a oferit o variante favorabile. Așa că atunci când acceptă Apartments asculta nu numai la ochi, dar nas, urechi și alte organe