Trebuie să proprietarilor de apartamente să plătească taxe pentru reparații generale și care sunt într-adevăr banii din fondul? Rumyniyane încă nemulțumit de apariția graficele din factura de utilități și să încerce să dau seama de ce.
Fondurile pot fi transferate în contul:
- operator regional;
- casa de beton.
După adoptarea programului, toate s-au dat posibilitatea de a alege pe cine să plătească. Și acum, proprietarii de apartamente in cladiri noi se pot face propria decizie cu privire la fond. În termen de o lună, proprietarii de proprietate, la adunarea generală necesară pentru a decide cu privire la ordinea în care fondul ar trebui să fie direcționate bani. În cazul în care se ia decizia, toate financiar implicit merge operatorilor regionali. Cei care au decis să transfere în contul unei anumite case, va trebui să se joace cu documentele. Proprietarii trebuie să aleagă o bancă, atribuie titularului de cont, pentru a găsi lor companie de asigurări proprii, implicat în pregătirea estimărilor, rapoarte, etc. În general, toate suportate de către proprietari.
Prima dată a existat o confuzie, deoarece mulți au crezut că contribuțiile la plata organizație non-profit, ceea ce înseamnă că, potrivit legii, aceste plăți sunt doar voluntare. Dar cavitatie nu vine să plătească un cont separat, acestea sunt incluse în taxele de locuințe. Cerințele stabilite de către stat este necesară pentru a efectua. Clădirile de vârstă și vin în stare proastă a lungul timpului, acestea ar trebui să fie reparate în timp, schimbarea sistemelor de inginerie, lifturi, etc.
Când nu trebuie să plătească pentru reparații majore
Există un număr de cazuri în care rezidenții încă sunt scutite de taxa pentru revizie:
În cazul în care locuitorii simt că taxa lunară pentru reparația capitală a fondului prohibitive, ei pot merge la tribunal. În acest caz, trebuie mai întâi societatea de administrare pentru a lua o estimare în scris pentru a afla ce se va merge banii. Cu aceste documente ar trebui să meargă la bătăile. Dar pentru a ignora plățile în sine, în orice caz, nu-l merita. În cazul în care decizia este luată în favoarea proprietarilor, valoarea plăților reduse. Decizia va fi luată pe baza normelor stabilite ale regiunii, precum și alte aspecte care afectează costul reparațiilor.
Cei care nu pot plăti, din cauza situației financiare sau de vârstă, pot fi compensate parțial sau integral aceste costuri. De exemplu, proprietarii, a căror vârstă avansată a trecut marca de optzeci de ani, statul a reveni complet suma totală.
Ce se va întâmpla cu debitorul? Cei care opri plata, va purta inițial interes. Cazurile de debitori malware vor fi transferate către instanța de judecată.
Reparații capitale în clădiri noi: Ai nevoie să plătească taxe
Oprirea în noua casă, puțini oameni cred că în curând vor trebui să efectueze lucrări de reparații. Dar ce surpriza a rezidenților, atunci când acestea sunt doar au condus la apartament, primi o factură, care are deja un grafic de revizuire de plată. Nu trebuie să plătească în acest caz?
„Deci, primii cinci ani de constructor casa este responsabil, în calitate de obiectul este încă în garanție. În caz de deteriorare gravă a companiei trebuie pe cheltuiala proprie pentru a rezolva problema. Acest lucru și să fie ghidat de către cei care refuză să plătească pentru reparații majore „- spune Alexey Shmonov opinii, CEO și co-fondator al portalului de internet pentru imobiliare Move.ru.
Chiar dacă în momentul în care casa este in stare perfecta, aceasta nu înseamnă că într-un cuplu de zeci de ani, nu va trebui să fie reparate. În conformitate cu articolul 168 din LCD, să renunțe la reuniunea contribuțiilor nu pot.
O atenție deosebită trebuie acordată alegerea societății de administrare, așa cum a fost din activitățile sale depinde de starea în care obiectul va fi. Ea decide ce se va efectua lucrări de reparații de sezon, când și ce se va schimba in casa, etc. Este posibil să se abordeze problema de așteptare acasă, în loc pentru reparații majore. În cazul în care proprietarii de imobile din noua clădire au fost scutite de la plata, în cazul în care cererea pentru repararea este posibilă numai după un minim de trei ani, nu înainte.
Dar, amintiți-vă că fiecare regiune poate avea propriile reguli și cerințe. În cazul în care unul este permis să nu plătească primii cinci ani de contribuții, al doilea poate reduce această perioadă, să zicem, de trei ani.
Fără a aduce atingere celor de mai sus, unele companii de administrare se pot încărca direct aceste plăți către clădiri chiriașilor tineri. Acest lucru nu este de a pune bani în buzunar. Organizația încearcă să pună imediat obiectul, în loc pentru repararea, deoarece după expirarea garanției în casă se poate produce daune serioase. În majoritatea cazurilor sunt rezolvate pe acest curs în cazul în clădire a fost inițial o problemă. Dar aici trebuie să aveți grijă deosebită, deoarece unele companii sunt implicate în colectarea ilegală de bani.
Ceea ce este inclus în costul reparațiilor majore
Mulți pun la îndoială - pentru ceea ce ei plătesc. De fapt, o parte a lucrării pot fi diferite, dar de obicei pe lista includ următoarele:
- repararea sau înlocuirea ascensoarelor;
- Realizarea teritoriului, asigurarea disponibilității de transport pentru persoanele cu handicap;
- casa scărilor de reparații, hale, decorațiuni interioare;
- reconstrucția și înlocuirea sistemelor de comunicații, echipamente electrice, toboganele, etc. Este vorba despre echipament, care se află pe teritoriul publicului;
- înlocuirea ușilor de intrare, usi Tambour, etc.;
- reparații trepte, garduri, balustrade, acoperișuri de reparații și mansarde, subsol și fundație, pereți și fațade, Lucrări de restaurare.
În urma unei examinări, Comisia evaluează casa stării sale. De exemplu, o fațadă a casei dincolo de reparații în cazul în care o treime este distrus tencuiala, cusături expuse între panouri și blocuri, jgheaburi si burlane deteriorate. tehnologii și materiale de recuperare pot fi diferite, în funcție de gradul de deteriorare și de tipul de finisaj. Lucrările sunt realizate organizație non-profit. În acest caz, contractantul poate fi ales de către proprietari.
Toate informațiile despre lucrările planificate sunt furnizate în avans pentru sursă regională. Proprietarii pot efectua modificări și comentarii în lista actuală, care este trimis spre aprobare.
Uneori, există probleme controversate. De exemplu, ar trebui să se schimbe încărcarea bateriei. Cineva crede că acestea sunt pe o proprietate privată, astfel încât acestea trebuie să se confrunte cu proprietarii. Alții susțin că este proprietatea comună. Această problemă poate fi rezolvată în instanță.
Este important să se asigure că toate lucrările sa făcut în mod corespunzător și în conformitate cu programul stabilit. De multe ori, a depus o plângere pe care lifturile renovate descompun mai des, balustrade pictate săptămâna viitoare începe să urce rotund, iar acoperișul - curgere.
„De multe ori în timpul lucrărilor de reparații sunt rugați să ofere acces la comunicațiile casei comune. Ce se poate face în cazul în care un apartament cu reparațiile costisitoare și nu doresc să strice perete pentru, să zicem, înlocuirea conductei. În acest caz, nu este recomandat să meargă împotriva sistemului, ca și în cazul în care vecinii vor fi servite în decizia instanței va fi făcută în favoarea lor „, - spune CEO-ul Alexey Shmona si co-fondator al portalului de internet pentru imobiliare Move.ru.
De ce oamenii nu doresc să plătească
În primul rând, programul are multe inexactități. Nu există limite clare calendar,, planuri, astfel încât cetățenii îmbrățișat inițial de inovare cu ostilitate. Nu este de lucru explicativ a fost efectuat, mulți oameni încă nu știu pentru ce plătesc pentru. În ciuda faptului că reparația se efectuează pe cheltuiala proprietarilor, același subsol chiriasi mansarda disponibile. Adesea, ei stau sub activitatea comercială. Iar cei care locuiesc la primul etaj și de a folosi liftul, și să plătească reparații lui și de reconstrucție.