Toate știrile »
una dintre cele mai renumite centre comerciale din Moscova a pus în vânzare - „Savelovsky“. Anterior, el a fost o companie de portofoliu „Nerl“ lucrează activ în fuziuni și achiziții pe piața de capital
una dintre cele mai renumite centre comerciale din Moscova a pus în vânzare - „Savelovsky“. Anterior, el a fost o companie de portofoliu „proiecte Nerl“, care lucrează în mod activ în fuziuni și achiziții pe piața de capital.
O sursă anonimă, care reprezintă interesele vânzătorului, a spus că complexul pus în vânzare toamna trecuta, care este, de la începutul crizei. Prețul de ofertă de 180 de milioane $, sau aproximativ 3000 $ pentru trimestru. metru. Cu toate acestea, în raportul companiei de consultanta din Rusia Research Group pentru vânzarea propunerii este menționată ca nou, recent a apărut în baza de date agent imobiliar. Iar printre noile propuneri obiecte de stradă de vânzare cu amănuntul ultima lună „Savelovsky“ este cel mai scump din Moscova.
Cu un ansamblu mai scumpă a întregului obiect, costul pe metru pătrat centru comercial „Savelovsky“ a fost, potrivit unui raport rus Research Group, unul dintre cele mai mici printre obiecte similare. Ea doar 200 $ mai mare decat cea mai ieftina oferta - fostul magazin spații de rețea „Arbat Prestige“ pe Alexis, un metru pătrat, care a fost estimată în 2800 de dolari.
Cu toate acestea, după cum respondenților BFM.ru experții spun costul TC „Savelovsky“ încă prea ridicat. Denis Kolokolnikov într-adevăr se uită la întreaga gamă de aproximativ 120 de milioane $, în timp ce valoarea clădirilor în sine - jumătate din prețul stabilit. „Volumul tranzacțiilor este esențială. Acesta nu este un obiect conceptual, și, prin urmare, este puțin probabil că va fi de interes pentru investitorii străini. Cel mai probabil, cumpărătorul va efectua o dezvoltatori romani sau investitori privați. Ați putea chiar vinde piese - reflectă directorul general al Grupului de Cercetare rus Denis Kolokolnikov. - De la începutul crizei a existat o corecție a ratelor de închiriere. Cumpărător ar trebui să fie calculată la 20% din afaceri randament chiriaș din venitul net din exploatare. Cu fiecare metru pătrat proprietar de leasing ar trebui să primească 600 $ din venitul net ".
În același timp, experții cred că, în ceea ce privește locația sa și zona de TK „Savelovsky“ este atractiv. Dar achiziționarea - investiții pe termen lung, care necesită investiții semnificative în construcția de noi facilități și renovarea clădirilor existente (inclusiv fostele ateliere de fabrică). Denis Kolokolnikov reamintește că, în vremuri de criză punerea în aplicare a proiectelor de dezvoltare noi este dificilă din cauza lipsei unui număr suficient de bani liber de potențiali cumpărători, precum și dificultățile de creditare.
Cu toate acestea, directorul general al TVC „crusta“ Tigran Mkrtchyan spune ca obiecte de rentabilitate, cum ar fi TC „Savelovsky“ în criză dacă se reduce, atunci doar ușor. „Eu cred că într-o mare metropolă un astfel de obiect va aduce întotdeauna venituri și dividende lor. În cazul în care prețul nu este prea mare, achiziționarea sa este benefică, deoarece „Savelovsky“ sunt într-un loc în care atât de mulți oameni merg „- spune el.
Cu toate acestea, în ciuda faptului că pe bază de agent imobiliar obiecte complexe vândute acolo, „Shopping Mall“ Savelovsky „“ CEO al companiei de administrare Sergey Lukyanchuk BFM.ru a dat asigurări că TK nu este de vânzare. Cu toate acestea, el susține că afacerea „Savelovsky“ „rămâne profitabilă, adică un profit proprietarilor“.
Vă recomandăm:
Actorii mai bine platite din lume
Top 10 cei mai bogați sportivi
Veți fi în măsură să răspundă la 10 întrebări cu privire la matematică pentru elevi? pentru un timp
Photostories
Vopsele Notting Hill a găzduit celebrul carnaval de cultură din Caraibe din Londra
Fearlessness sau nebunie? Atunci când instinctul de auto-conservare este secundară