De ce este proprietarul „Medicina“ Grigoriya Roytberga a eșuat proiect în Khimki, dar în centrul Moscovei, totul merge bine
eșec Khimki
Ați putea fi, de asemenea, interesat în
Roitberg, spre deosebire de concurenții săi, nu a construi o retea de clinici: Toate 340 medici vin să lucreze într-o clădire în două Tverskaya Lane (deși ocupat de „medicament“ zona a crescut de mai multe ori). „Ei au aproape nici o datorie - ca Vladimir Geraskin, CEO al firmei de consultanta DMG, fostul președinte al consiliului de administrație“ al Centrului Medical European „și fostul vice-președinte al“ Medsi“. - Da, acestea sunt în curs de dezvoltare mai lent decât altele, dar cu rezultate economice impresionante ". Sam Gregory Roitberg asigură că EBITDA său „în general, nu sunt interesați, ea doar pare.“ Forbes a încercat să dau seama ce a condus Dr. Roytberga Liubov la centrul Moscovei.
mutare mare
Open Society „Medicina“, a început cu ambulanța cooperativă „Pulse“, a fost creat în 1988 de către șeful departamentului de cardiologie al unuia dintre spitalele din Moscova Gregory Roitberg cu patru colegi. Prima masina, specialistul Mercedes folosit, Roitberg a cumparat pentru $ 3.000 de condus și din Olanda.
Clientele erau străini care erau dispuși să plătească 100 $ pentru apel. „Pulse“ închiriat Casa, cum ar fi „Kremlevka“ - celebrul spital special patra șef al Ministerului Sănătății privind controlul Michurinsk prospect, care au fost tratate și au murit secretari generali ai PCUS. Pentru inchiriat un pat vacant în „spitalul Kremlin“, în cazul în care cooperativa a luat birou întreg, vom plăti $ 85 la o zi, pentru un pat cu un pacient - 150 $. Numărul șase camere din „Kremlevka“ iubit diplomați străini, care au fost uimiți de lux.
Un an mai târziu Roitberg norocos: președintele Uniunii de figuri de teatru (STD) Mikhail Ulyanov oferit de „Medicina“ pentru a finaliza și să preia controlul unei clădiri spațioase clinica STD în două alee Tverskaya Street. Potrivit Roitberg, „condițiile de piață au fost“: pentru dreptul de a semna un acord de 25 de ani de management economic, cu posibilitatea de prelungire pentru următorii 25 de ani, a plătit o contribuție de o singură dată de 180 de milioane de ruble. În plus, toți acești ani, „Medicina“ ar trebui să fie liber pentru a servi membrilor Moscova 7500 STD pe lista specială a serviciilor, precum și pentru a oferi servicii suplimentare cu 25% reducere.
Potrivit președintelui adjunct al STD Gennady Smirnov, volumul anual al serviciilor, conform rapoartelor, „Medicina“, este acum aproximativ 120 de milioane de ruble, care este „aproximativ la fel ca și estimarea valorii de închiriere a clădirii“ (aproximativ 7000 mp. M in acest moment). Forbes a cerut companiei de consultanță pentru a evalua posibila pretul chiriei anuale a clădirii. Nikolai Kazansky, Managing Partner al Colliers International, a remarcat că „în clădirea centrul orașului, cu astfel de caracteristici nu este mult, dar, recent, a existat o creștere a cererii din partea companiilor de asistență medicală, prețul de închiriere ar putea ajunge la aproximativ 30 000 de ruble pe metru pătrat. m. " Evaluarea senior director de cercetare la Cushman Wakefield Julia Mantis - 28 500 ruble pe metru pătrat. Astfel, costul de închiriere unei astfel de clădiri ar putea face 199,5-210 milioane.
Cu achiziții și fără
„Nu pot spune că la începuturile companiei, nu m-am gândit la AM, dar apoi le-am refuzat, mi-a fost profesional interesat“, - spune Gregory Roitberg. Potrivit Geraskina de DMG, «Roitberg în timp ce în cocon [clinica sa din Tverskaya].“ Geraskin consideră că „medicament“ necesare „tentaculele în întreaga țară.“ În provincia există o cerere efectivă, iar Roitberg poate ridica painlessly 5-60 $ împrumut și să cumpere o rețea low-cost, dar poate fi, atâta timp cât el și managementul său nu a considerat că o astfel de idee.
Serviciul de presă al viceprim-ministru al regiunii Moscova, Denis Butsaeva a confirmat că guvernul are în vedere pentru a sprijini construirea unui centru de cancer „Medicina“. Potrivit acestora, investitorul este rugat să nu numai sprijin general al proiectului, cum ar fi stimulente fiscale și sprijin în obținerea de permise, dar, de asemenea, confirmă tarifele fixe și cotele. Acest lucru este posibil, în cadrul acordului de concesiune. „Investitorul a refuzat să punerea în aplicare în temeiul acordului de concesiune, ca și pentru condițiile proprietății sale devine proprietatea regiunii Moscova, ceea ce este inacceptabil pentru OAO“ Medicina“, - a declarat reprezentantul Forbes Butsaeva.
În timp ce pe proprietatea achiziționată cu comunicările complet vopsite Khimki încă în picioare clădiri ale spitalului vechi. Lui 20 de milioane de $ Roitberg nu a revenit. Cu toate acestea, guvernul regional a semnat cu contract de SA „Medicina“ pentru un studiu de tomografie cu emisie de pozitroni, care permite de a detecta cancerul la primele etape. Pe parcursul anului, aceste studii „Medicină“ a câștigat aproximativ 90 de milioane de ruble.
Restructurarea restructurării
Unde sunt banii? Roitberg vândut pentru 35 de milioane de $ 6,09% IFC compania dumneavoastră - divizia de investiții a Băncii Mondiale. Elena Sterlin, managerul la nivel mondial IFC de medicina si educatie, spune ca societatea „va investi în [întreprindere] de sănătate, care au ca scop furnizarea de servicii importante și subdezvoltate de sănătate, și“ Medicina „este dedicată calității și prioritare de dezvoltare pentru problemele României - diagnostic si tratamentul cancerului. " Fondurile rămase - și creditul acestora. După aderarea la IFC în consiliul de administrație al companiei a apărut. „Am crezut întotdeauna că placa - acest lucru nu este necesar piling sus, care este încă în valoare de bani - recunoscut Roitberg. - Am creat din cauza lor (IFC -. Forbes), a devenit reprezentantul lor Elena Sterlin, și sa dovedit că actualul Consiliu de Administratie - un lucru uimitor eficient ".
Consiliul de administrație a aprobat formula de calcul capitalizarea companiei, preparat, conform Roitberg, consultantii Deloitte: EBITDA medie pentru cei trei ani anteriori situațiilor financiare auditate cu multiplicatorul 12. În cazul în care valoarea unei companii se calculează ca la sfârșitul anului trecut, ar fi fost 209,000,000 $ cota de Grigoriya Roytberga. Acesta sa ridicat la 195 de milioane $.
Un Roitberg deja fascinat de noul proiect. Potrivit lui, Khimki - „un proiect bun, dar acest lucru - fantastic.“ Dacă treci de-al doilea corp de „Medicina“, la al 3-lea Tverskaya-banda la centru, puteți vedea mai mult de doua casa dărăpănată. Roitberg le-a conceput să se stabilească și de a construi o clădire de 160 de milioane $, cu noua clinica pediatrie. „Există chiar și investitori străini - se aprinde - și cred că înapoi prin toate astea va trece.“
Vladimir Yevtushenko Forbes de rating: №30 condiție: $ 3500mln