Societate cu răspundere limitată „Managementul de întreținere a clădirilor, denumită în continuare“ Client „- Societate cu Răspundere Limitată“ Marea Britanie NEA „Kozlovoy Anzheliki Ivanovny, acționând în conformitate cu Carta, pe de o parte, și ___________, denumit în continuare“ Antreprenor „în persoana ______________ în calitate (e) pe baza ______________, pe de altă parte, denumite în continuare „părțile“, au încheiat prezentul acord (denumit în continuare - acord), după cum urmează:
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.2. Tipuri și volumul de muncă efectuate de către contractant, declarații defecte identificate, și estimări, care fac parte integrantă din prezentul (Anexa 1.2).
2. Drepturile și obligațiile părților
2.1. Responsabilitati Contractor:
2.1.1. Contractantul va efectua toate lucrările în măsura și în termenele prevăzute de prezentul tratat și estimările menționate la punctul 1.2 din prezentul acord, să predea lucrarea Clientului în timp util.
2.1.2. Contractantul va asigura producția și calitatea tuturor lucrărilor, în conformitate cu cerințele și specificațiile cu vârfurile tăiate. Toate materialele utilizate în cursul lucrărilor trebuie să aibă un certificat de calitate și pentru a îndeplini standardele aplicabile în industria construcțiilor.
2.1.3. Contractantul trebuie să asigure punerea în aplicare a forțelor lor de muncă și a resurselor. Lucrările sunt realizate din materiale achiziționate de către contractant pe cheltuiala proprie. Contractantul va furniza Clientului o estimare a consumului de materiale utilizate în executarea lucrărilor.
2.1.4. Înainte de acceptarea lucrărilor Contractantul va elimina în proprietatea Antreprenorului echipamente, inventar, instrumente, materiale și deșeuri de construcții.
2.1.5. În cazul în care incapacitatea de a efectua munca personal, Contractantul are dreptul de a se angaja o terță parte în acest scop, cu acordul scris al Clientului, rămânând răspunzător Clientului pentru acțiunile unei terțe părți.
2.1.6. Contractantul va notifica imediat Clientul și să obțină instrucțiuni de la el să suspende activitatea de detecție:
- posibilele consecințe negative pentru performanța de Client din orientările sale privind metoda de execuție a lucrărilor;
- alte circumstanțe care amenință validitatea sau puterea rezultatelor activității desfășurate sau fac imposibilă să-l finalizeze la timp.
2.1.7. Contractantul nu va utiliza în punerea în aplicare a materialelor și a echipamentelor de lucru furnizate de Client, sau urmați instrucțiunile din urmă, în cazul în care aceasta poate duce la o încălcare a normelor existente.
2.1.8. Asigurarea măsurilor de siguranță. siguranță la foc. conformitatea cu cerințele sanitare din producția lucrării revine contractantul, producătorul de lucrări. Atunci când se efectuează Contractantul exclude orice deteriorare a suprafețelor fațadei clădirii.
2.1.9. În timp util pentru a elimina deficiențele și defectele constatate în timpul acceptării de muncă, precum și în timpul perioadei de garanție de funcționare.
2.2. Responsabilitățile clientului:
2.2.1. Clientul este obligat să accepte lucrările efectuate în conformitate cu procedura prevăzută în prezentul acord.
2.2.2. Clientul este de acord să plătească suma de lucrări efectuate în condițiile și în modul prevăzut de prezentul acord.
2.3. Drepturile Clientului:
2.3.1. Clientul are dreptul, în orice moment pentru a verifica progresul și calitatea muncii efectuate de către contractant, fără a interfera cu activitatea sa.
2.3.2. În cazul în care Contractantul nu se procedează în timp util pentru executarea prezentului acord, sau funcționează atât de încet încât la sfârșitul anului acesta, în timp devine clar imposibilă, achizitorul are dreptul de a se retrage din contractul și să ceară daune.
2.3.3. Dacă în timpul executării lucrărilor va deveni evident că nu se va face în mod corespunzător, clientul are dreptul de a numi un contractor un termen rezonabil pentru a corecta deficiențele și neexecutarea de către Antreprenor la momentul desemnat să facă acest lucru să renunțe la prezentul tratat, sau elimina defectele în casă, sau au de a depăși dezavantajele treia se confruntă cu astfel de costuri Contractantului, și compensarea cererii de daune-interese.
2.3.4. Clientul poate, în orice moment înainte de livrare pentru el rezultatul lucrărilor de anulare a acordului, să plătească contractantului din prețul stabilit proporțional cu partea din lucrările efectuate înainte de primirea notificării Clientului cu privire la încetarea acordului.
3.SROKI FUNCȚIONAREA
3.1. Termenul de lucrări mai jos -45 (_sorok cinci) zile calendaristice de la data semnării sale de către părți. În acord cu clientul executarea timpurie a lucrărilor.
3.2. Termenele de finalizare a etapelor individuale de muncă este determinată de programul de lucrări elaborate de către Antreprenor și aprobate de către client.
MUNCA 4.STOIMOST ȘI PLATA
4.1. Costul integral al lucrării în temeiul prezentului acord se stabilesc în conformitate cu documentația bugetară și este ____________________ ruble .__ polițist. (_________________, inclusiv 18% TVA - _______ (__________).
4.3. Clientul are dreptul de a întârzia plata lucrărilor de contractori, în cazul documentelor care nu executate în mod corespunzător.
4.4. Lucrări care nu acceptate de către client, sunt plătite numai după remarcile Contractantului dezvăluit la acceptarea de muncă.
4.5. Pretul acestui contract este fix și nu pot fi modificate pe durata prezentului acord, cu excepția celor prevăzute în prezentul acord.
5.PORYADOK LUCRARI DE ACCEPTARE
5.1. Clientul este obligat să accepte lucrarea efectuată, cu excepția cazului când el este în conformitate cu cerințele prevăzute de lege sau contract, are dreptul să ceară deficiențele neplătite într-un termen rezonabil, sau de a denunța prezentul acord.
5.2. Lucrări de a fi aproape, să fie luate ca reprezentant al implementării pentru clienți. Contractantul continuă la locul de muncă ulterioară numai după acceptarea de către client a lucrărilor ascunse și pregătirea actelor de examinare a acestor lucrări. Contractantul în scris va notifica reprezentantul Clientului a nevoii de acceptare intermediară a lucrărilor efectuate care urmează să fie închise, structuri și sisteme importante, teste hidraulice, dar nu mai târziu de trei (3) zile calendaristice înainte de începerea acestei acceptare. Dacă reprezentantul Clientului nu apare până la termenul de mijloc de lucrări de care urmează să fie închise, structuri și sisteme importante, contractantul este un act unilateral și consideră munca acceptată, iar responsabilitatea pentru calitatea muncii din Contractantul nu poate fi eliminat. Deschiderea lucrărilor de în acest caz, la cererea cheltuiala Clientului.
5.3. În cazul în care un reprezentant al Clientului incluse în producția de opere remarcă Jurnalul de lucrări finalizate care urmează să fie închise, acestea nu ar trebui să fie acoperite de către contractant, fără acordul scris al Clientului, cu excepția cazurilor de absență a reprezentantului Clientului pentru acceptare. În cazul în care închiderea lucrărilor efectuate fără confirmarea reprezentantului Customer (reprezentantul Clientului nu a fost informat cu privire la acest lucru sau informat cu întârziere), Contractantul va pe propria cheltuială se angajează să deschidă orice parte a lucrărilor ascunse care nu au trecut acceptarea reprezentanților clientului, în conformitate cu instrucțiunile sale, și apoi - pentru a restabili.
5.4. lucru Acceptarea clientului este realizată în termen de cinci (5) zile de la momentul închiderii. În această perioadă, Clientul trebuie să semneze certificatul de recepție a lucrărilor efectuate sau pentru a trimite Contractantului un refuz motivat de acceptare.
5.5. În caz de refuz de acceptare a clienților de către părți în termen de două (2) zile lucrătoare de la primirea contractantului se face un act de refuz bilateral motivat cu lista îmbunătățirilor necesare și termenele de punere în aplicare a acestora.
5.6. În perioada de 3 zile de la data finalizării lucrărilor Contractantul informează clientul cu privire la gradul de pregătire a obiectului pentru livrare.
5.7. În caz de refuz al Antreprenorului de la elaborarea sau semnarea defectelor depistate și a deficiențelor de confirmare a acestora, Clientul are dreptul de a numi un expert calificat, ceea ce face ca actul de stabilire a defectelor și a deficiențelor și natura acestora. Costurile examinării, în cazul în care a confirmat în rezultatele sale pentru defecte și deficiențe ale Contractantului, sunt pe cheltuiala contractorului.
5.8. Lucrările sunt considerate acceptate din momentul în care părțile semnează actul de acceptare a muncii prestate.
PĂRȚI 6.OTVETSTVENNOST
6.1. În cazurile în care lucrările efectuate de către contractant, cu abateri de la prezentul tratat, înrăutăți rezultatul muncii sau cu alte dezavantaje la folosirea rezultatelor lucrărilor în scopul propus, clientul poate, la alegerea sa:
6.1.1. Solicita Antreprenorului eliminarea gratuită a deficiențelor într-un termen rezonabil.
6.1.2. Să solicite Antreprenorului reducerea proporțională a prețului stabilit pentru munca.
6.1.3. Adresa deficiențe în casă sau pentru a le aduce pentru a elimina terța parte, cu astfel de costuri pentru a aborda deficiențele din contractant.
6.2. Toate utilizate în cadrul materialelor de lucru trebuie să aibă un certificat de calitate și pentru a îndeplini standardele aplicabile în industria construcțiilor.
6.3. Pentru daune cauzate unei terțe părți în timpul lucrărilor, Contractantul este responsabil, cu excepția cazului în care dovedește că prejudiciul a fost cauzat ca urmare a unor circumstanțe pentru care clientul este responsabil.
6.4. Riscul de pierdere accidentală sau deteriorare accidentală a rezultatului muncii efectuate înainte de acceptarea de către client trebuie să fie Contractantul.
6.5. Compensarea pentru daune nu dispensează părțile, a încălcat contractul, să-și îndeplinească obligațiile în natură.
6.6. Pentru încălcarea termenilor de executare a lucrărilor în cadrul prezentului contract Contractorul va plăti Clientului o penalitate egală cu 1% din valoarea contractului pentru fiecare zi de întârziere.
6.7. În caz de întârziere în executarea obligațiilor de plată pentru clienți Contractantul are dreptul de a solicita plata pedepsei în valoare de 1/300 a curentului la data plății ratei de penalizare a Băncii Centrale a România a plății restante.
6.8. Plata amenzilor, penalități de întârziere sau de alte îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor. precum și daunele cauzate de îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor care nu exonerează părțile de îndeplinirea obligațiilor în natură.
MUNCA DE CALITATE 7.GARANTII ÎN ÎNCHIRIAT
7.1. Perioada de garanție pentru lucrările executate este de 3 (trei) ani. garanție Volum - 100% din rezultatele muncii efectuate, a înregistrat actul de acceptare.
7.2. Dacă în timpul perioadei de menținere a obiectului de a defectelor asociate cu locul de muncă de calitate scăzută efectuate sau materiale către contractor, împiedicând funcționarea sa normală, Contractantul le va elimina pe cheltuiala proprie și a fost de acord cu clientul posibil. Pentru a participa la elaborarea actului de stabilire a procedurii de omologare defecte și termenele de eliminare a acestora de către contractant este obligat să trimită un reprezentant nu mai târziu de 3 zile de la primirea notificării scrise a Clientului. Perioada de garanție în acest caz, se prelungește pentru perioada, respectiv, eliminarea defectelor.
7.3. La Contractantul anularea desenului sau defecte de semnare detectate de client este act unilateral bazat expertiză calificată.
8.SROK contractului. REZILIEREA
8.1. Prezentul acord intră în vigoare la data semnării și este valabil până când părțile îndeplinesc obligațiile care le revin în temeiul acordului.
8.2. Clientul are dreptul de a se retrage unilateral din contract și compensarea cererii pentru pierderile cauzate în următoarele cazuri:
- Dacă abateri în activitatea sau alte defecte rezultatul muncii într-o perioadă rezonabilă de timp în care clientul nu a fost remediată de către contractant sau sunt esențiale și inevitabile.
- Contractorul întârzie progresul și calendarul de lucru pentru mai mult de 10 zile;
- Anularea Toleranțe activitățile Antreprenorului și alte acte ale organelor de stat în cadrul legislației ruse actuale, privarea drepturilor contractantului pentru executarea lucrărilor;
- și în alte cazuri prevăzute de legislația actuală din Rusia.
8.3. Clientul, după decizia de a refuza să îndeplinească obligațiile care decurg din acord, în conformitate cu dispozițiile prezentului articol, va trimite o notificare scrisă către Contractant 8.4. La primirea notificării scrise din partea Clientului pentru rezilierea anticipată a contractului, contractantul este obligat să oprească execuția lucrărilor.
8.5. În caz de încetare anticipată a contractului de muncă în curs de desfășurare sunt transferate în ordinea stabilită (certificat de acceptare) Clientul care plătește Antreprenorului costul lucrărilor efectuate în volumul de muncă primită efectiv.
9.1. Părțile nu sunt responsabile pentru întârzieri în executarea sau neîndeplinire a obligațiilor sale în temeiul prezentului acord, în cazul în care întârzierea sau eșecul a avut loc din cauza de forță majoră. Numărul de astfel de circumstanțe includ: război, acte de război, revolte, sabotaj, greve, incendii, explozii, inundații sau alte dezastre naturale.
9.2. Imediat după primirea informațiilor cu privire la apariția oricăror circumstanțe, să întârzie executarea sau în alt mod împiedică executarea prezentului acord, părțile se notifică reciproc cu privire la aceasta.
9.3. Părțile nu sunt responsabili pentru orice daune, inclusiv daune, precum și costurile asociate cu reclamațiile sau pretenții ale unor terțe părți care pot apărea ca urmare a de forță majoră.
9.4. În cazul în care circumstanțele de forță majoră este o încălcare gravă sau implicit în temeiul prezentului acord, care durează mai mult de șaizeci (60) de zile calendaristice, oricare dintre părți poate denunța prezentul acord după cealaltă parte prealabil scris o notificare cu privire la intenția sa de a denunța acordul.
LITIGII 10.RAZRESHENIE
10.1. În cazul unui litigiu între Client și Contractant orice litigiu sau dezacord care decurg din prezentul acord sau îndeplinirea sau neîndeplinirea oricăreia dintre obligațiile în temeiul acordului, părțile depun toate eforturile pentru a le rezolva prin negocieri între reprezentanții autorizați.
10.2. În cazul în care litigiile nu pot fi rezolvate prin negociere, litigiile se face referire la Curtea de Arbitraj a regiunii Moscova, în modul prevăzut de legile din România.
DISPOZIȚII 11.ZAKLYUCHITELNYE
11.1. În celelalte cazuri care nu sunt prevăzute în prezenta vor fi guvernate de legile aplicabile din România.
11.2. Orice modificări sau completări la prezentul acord sunt valabile, cu condiția ca acestea să fie făcute în scris și semnate de către reprezentanții autorizați ai părților.
11.4. Prezentul acord se face în două exemplare care au forță juridică egală, un exemplar pentru fiecare parte.
Estimarea de reparație capitală a unui acoperiș