Învețe cum să organizeze acasă Mini Fabrica pentru cultivarea ciupercilor Oyster! Home Bazat de afaceri, cu o marjă de 300%. Tehnologii noi. Veniturile la 90.000 de ruble / luna. Într-adevăr! Mai multe >>
frumusețe
Planul de afaceri de a deschide un salon de înfrumusețare. Pe deficiențe ale altor oameni se confruntă și astăzi cifrele pot câștiga bani buni! Venituri 120.000 ruble / luna. nu limita! Mai multe >>
Dacă știi cum să dețină un ciocan, cuțit chit, șurubelniță atunci aveți toate șansele de a câștiga de la 80.000 de ruble pe lună în criza mondială! Mai multe >>
Tehnologia de fabricație de săpunuri decorative și produse cosmetice. Venituri 80,000 ruble / luna. nu este limita. Mai multe >>
Construcția de case câștigă recent impuls. In capitala, chiar și la periferia orașelor construite case întregi rând. Acest tip de activitate atrage nu numai monștri ale industriei de construcții, dar, de asemenea, întreprinderile mici. Lipsa de investiții serioase și o recuperare relativ rapidă permite case de oraș, la punctul de construcție. Dar există unele nuanțe.
nuanțe juridice
Legislația noastră nu este familiarizat cu conceptul de o casă. Legal - este o casa rând. În conformitate cu regulile acestui Parlament nu ar trebui să fie mai mare decât trei etaje și mai mult de 10 secțiuni. Doar o singură familie poate sta în fiecare secțiune. Conectare la secțiunea să fie separată, care creează iluzia unui singur spațiu. Dar zidurile dintre secțiunile adiacente, astfel încât să nu scape de vecini. Terenul sub casa de ansamblu, dar fiecare proprietar deține o suprafață mică de aproximativ 3 acri, adiacente la secțiunea.
Cea mai mare dificultate cu înregistrarea cauzelor de teren pentru construcția de case. De obicei, aceasta este înregistrată ca proprietate cota generală. Acest design promite o serie de proprietari dificultăți. secțiunea dintre proprietarii nu se poate construi pe dvs. lot sau garaj baia comună fără acordul vecinilor din primărie. Vanzare sectiune prea va trebui să coordoneze cu ceilalți locatari.
Veți avea nevoie de:
• produc un teren de delimitare, în conformitate cu numărul de secțiuni;
• obține o secțiune de autorizație de construcție ca o casă individuală.
În unele zone, dimensiunea minimă poate fi de 6 acri - atunci cu excepția înregistrării în general, cota de dezvoltator de proprietate nu a strălucit.
în cazul în care pentru a construi
Casa în oraș - o casă de oraș. Prin urmare, trebuie să fie nu departe de oraș - în mod ideal la 10, cel puțin 15 km. Mai departe de oraș, cu atât mai mult trebuie acordată atenție la disponibilitatea infrastructurii de lângă primărie.
Pentru a reprezenta grafic primăria trebuie să aleagă:
-sat cabana cu infrastructură bună;
-sat fără infrastructură, dar aproape de centrul de dezvoltare, de exemplu, un alt oraș sau sat.
În orice caz, mersul pe jos ar trebui să fie magazine și transport public. Un avantaj suplimentar este apropierea de spitale, școli, grădinițe sau livrarea organizate la aceste instituții. Mai departe de oraș, cu atât mai mare zona a clădirii și dimensiunea zonei locale. Townhouse cu două sute de metri pătrați nici unul nu va cumpăra în câmp deschis, sau trebuie să ofere aproape nimic. Ideal - o casa rând în zonă nu este prea ucis sectorul privat al orașului. În acest caz, este posibil de a vinde case mai scumpe - în prețurile secțiunea de blocare poate doar ușor inferior la costul unui apartament oraș și un teren să fie atât de mică, în măsura permisă de lege.
Prețul de casă
Site-ul ales și decorat - este timpul pentru a determina prețul. Preț atunci când cumpără o casă este factorul determinant - de fapt, acesta este un compromis între un apartament și o casă pentru cei care nu au destui bani pentru un site de vacanta plin.
Prețul Townhouse se stabilește după cum urmează:
• o persoană care vinde o proprietate în oraș;
• pentru veniturile obținute pentru a cumpăra o casă în zona de două ori, cu o suprafață mică și un garaj.
De exemplu, în cazul în care un apartament cu doua camere este de 65-68 mp are un pret de 2,7 milioane, aceeași sumă ar trebui să fie bloc de secțiune la 100-120 mp garaj și o porțiune de aproximativ trei acri.
În consecință, case de terase care oferă economie de dimensiuni clasa 68-80 mp aveți nevoie pentru a stabili un preț comparabil cu costul de-un dormitor sau un apartament studio. Unii dezvoltatori oferă case rând aproximativ 32 mp Dar, chiar și în vremuri de criză o astfel de mutare de marketing nu este justificată:
• o casă cu două etaje, o parte din spațiul „mananca“ scara, iar zona va fi complet mizerabil - vă va oferi clienților să se stabilească în Birdhouse;
• case Alege viața căsătorit cupluri cu copii, si au nevoie de mai mult spațiu.
Aici sunt nuanțele de bază relevante pentru afaceri mici. Odată cu dezvoltarea corespunzătoare a acestor momente Townhouses de construcție se poate obține un randament bun.
