Legislația actuală impune proprietarilor de apartamente în clădiri pentru a plăti ratele pentru repararea spațiilor care se află în proprietate comună. În momentul de față, există o dezbatere privind legalitatea colectării datelor de plată, în legătură cu care mulți proprietari de apartamente sunt în nici o grabă să plătească facturile pentru reparații majore. Astăzi vom vorbi despre responsabilitatea articolului pentru plata cu întârziere a contribuțiilor: Sunt sancțiunile prevăzute pentru reparații majore, în funcție de ce formulă în care sunt calculate, este posibil pentru a rezolva litigiul privind plata contribuțiilor de către instanțele de judecată.
Contribuții pentru revizuire: dispoziții generale
- Proprietarii plătească taxe lunare pentru reparații. Valoarea fondurilor acumulate Fondul de revizuire (FCR).
- FCR se angajează să repare pe cheltuiala proprietarilor. În acest sens, FCR deține o ofertă între contractori care doresc să efectueze lucrări de reparații în special regiune.
- Contractor tender câștigătoare desfasoara zone de revizie comune (acoperiș, fațadă, fundație, etc.) și sistemele municipale intrahouse comunicații instalează căldură contorizare toată casă, gaze etc. Plata către contractor produce FCR prin contribuții de la proprietari.
Contribuțiile plătite de proprietari, sunt acumulate în Fondul unei regiuni specifice (în funcție de locația de proprietate). FCR regională este căutat contractori, să efectueze o ofertă și să aprobe o listă a companiilor care vor efectua reparații în regiune.
Procedura și condițiile de plată pentru revizie
Proprietarii fac plăți pe baza contribuțiilor primite încasări (plăți similare pentru utilități).
Contribuțiile sunt calculate pe baza apartamentelor din zona, aflate în proprietate. Autoritățile regionale sunt autorizate să stabilească o rată de evaluare pentru reparații capitale (în ruble pe metru pătrat). În funcție de regiune, această cifră poate varia, totuși, susțin rata de 5 la, autoritățile medii locale -. 5.5 ruble / sq M. m. Pentru a clarifica rata contribuției, procedura și perioada de includere a acestora în zona dumneavoastră, contactați FCR subiect al Federației Ruse.
De asemenea, municipalitatea locală poate stabili beneficii sub forma:
- scutirea de la plata taxelor pentru repararea;
- compensarea parțială a ratei contribuției;
- aplicarea unei rate tarif redus.
Penalizarea pentru încălcarea termenilor de plată
Pentru persoane fizice, plata prematură și / sau incompletă a taxelor, prevede răspunderea, în conformitate cu art. 155 LC RF. În conformitate cu prevederile Codului de locuințe, debitorul este obligat nu numai să ramburseze arieratele de contribuții pentru repararea, dar, de asemenea, să plătească dobânzi, în conformitate cu procedura stabilită (Art. 14 Art. 155 LC RF). Mulți se referă la penalități acumulate de interes, pentru că, de fapt, este necesară plata pentru a lista debitorilor care au încălcat ordinul de plată a contribuțiilor.
Cum de a determina dimensiunea arieratelor
Procente (sau penalizare), plătibile de către debitor, depinde de mărimea arieratelor. Datorie (arierate), în acest caz, este suma contribuțiilor:
- complet fără plată de către proprietar;
- enumerate în FCR după termenul limită;
- neplătită la fond, și anume, proprietarul de proprietate a enumerat o sumă de bani parțială (în timp sau mai târziu).
În fiecare din cazurile de mai sus proprietarul a încălcat ordinea și termenul de plată în rate. Pe această bază, LCD impune proprietarilor să plătească plățile de dobânzi pentru reparații capitale.
Formula de calcul al cuantumului amenzilor
Pentru a determina cantitatea de interes (interes) care trebuie plătit în FCR, se utilizează următoarea formulă:
Ned = P * Strefi / 300;
- unde Ned - suma arieratelor (taxa nu este plătită, este listată în încălcarea termenilor și / sau incomplete);
- Strefi - rata de refinanțare Băncii Centrale.
Rețineți că, în cazul perioadei de interes Stark refinanțare neschimbat, este utilizat pentru a calcula rata curentă, și anume rata în vigoare la data calculării.
Cum se calculează dobânda de întârziere: ghid pas cu pas
Să presupunem că ați primit o notificare de la FCR regională privind dobânda acumulată pentru încălcarea ordinului de plata pentru taxele de reparații. Pentru a asigura legitimitatea sumelor evaluate, puteți calcula manual cuantumul sancțiunii. Pentru a efectua calculul, proceda conform algoritmului:
- Precizați prime perioada de plată în zona dumneavoastră. Pentru a face acest lucru, vă rugăm să contactați FCR locale.
- Se determină data plății efective a contribuțiilor pentru perioada. Aceste informații pot fi găsite în documentele de plată (data extrasului de cont, ordin de plata, primire).
- Se calculează numărul de zile de întârziere. Prima zi va fi ziua următoare scadenței stabilită, ultima - data transferului efectiv de fonduri.
- Se determină valoarea arieratelor. Dacă ați plătit plata restante, arieratele fiscale recunoscute întreaga sumă a contribuției. În cazul în care plata contribuției efectuate de la data scadenței, dar nu complet, arieratele fiscale este cantitatea de subplată.
- Aflați rata de refinanțare a Băncii Centrale la data primirii notificării. Aceste informații pot fi găsite pe site-ul Băncii Centrale.
- Calculați suma de procente (amenzi) din formula:
P = Ned * Strefi / 300
Rezultatele obținute sunt comparate cu indicatorul specificat într-o notificare de intrare. În cazul în care suma în anunțul nu corespunde calculat, vă rugăm să contactați FCR local pentru clarificare.
Exemplul №1. Un rezident al Ryazan Nalimov KD El este proprietarul din suprafața totală de apartamente de 52 mp. m. Rata de contribuție la repararea Nalimova de 6 freca. / sq. m. Astfel, suma de plată lunară pentru Nalimova este de 312 ruble. (52 mp. M. * 6 rub.). Burbot este obligat să plătească contribuții la a 10-a zi a lunii următoare.
termenul de plată Edge
Este posibil să nu trebuie să plătească taxe și penalități: Litigii
evaluări Subiect pentru repararea și recuperarea dobânzilor pe non-contribuabili o mulțime de controverse și neînțelegeri. Oponenții explică contributiv poziția sa următoarele argumente:
- legea română nu plătește pentru utilități, care nu sunt considerate a fi îndeplinite;
- colectarea contribuțiilor pentru repararea și de a impune sancțiuni pentru non-contribuabili nu sunt precizate în Codul fiscal.
Adepții acestei poziții refuză să plătească contribuții pe baza lipsei de estimări ale costurilor și a certificatului de finalizare.
Dacă în termenul prevăzut rezidenții care nu au luat obligațiile relevante, dreptul de a colecta taxele revine municipalitatea locală. Într-o situație în care operatorul regional al Fondului colectează contribuții fără acordul chiriași, proprietarii au dreptul de a merge la tribunal. Adică, în cazul în care există o hotărâre judecătorească în cauză, locatarii au dreptul de a refuza contribuțiile la FCR și colecta fonduri în mod independent. Cu toate acestea, practica judiciară din ultimii ani arată că ieșirea din Fondul va fi nevoie de cel puțin un an.
Este posibil să se reducă valoarea contribuțiilor pentru reparația?
Subiect „Intrebare - Raspuns“
Întrebarea №1. În conformitate cu ratele prevăzute în regiune, proprietarul apartamentului într-o clădire cu apartamente Sukhorukov GD este obligat să plătească pentru taxa de reparații în valoare de 74 de ruble. / luna. Sukhorukov plătește de fapt contribuții 80 RBL. / Luna. Legitim dacă acțiunile fundației în ceea ce privește recuperarea din contribuțiile Sukhorukov depășesc valoarea stabilită în regiune?
Acțiunile fondului legitim în cazul în care contribuțiile 80 RBL. / Luna. Aprobat la adunarea generală a locatarilor casei, care este acasa Sukhorukov. În prezența extractului sau procesul-verbal al ședinței, contribuțiile la fondul de recuperare depășesc valoarea stabilită în regiune, este legală.
Întrebarea №2. Un rezident al teritoriului Altai Sviridov NL - un al II-lea război mondial cu handicap. Sviridov devine chitanțe lunare pentru plata contribuțiilor la FCR. Are activitățile Fundației sunt legale în ceea ce privește colectarea contribuțiilor de la Sviridov?
În acest caz, acțiunile sunt Fundația ilegale: acte legislative ale teritoriului Altai cu condiția ca beneficiile să plătească pentru taxele de reparații pentru veteranii de război și persoanele cu handicap. Contribuțiile la Fondul de compensare de către autoritățile de securitate socială în valoare de 100% de plată. Sviridov trebuie să contacteze Altai FCR cu documentele care confirmă statutul de handicap al doilea război mondial, pentru eliminarea taxelor pentru repararea contribuțiilor.
Întrebarea №3. Există beneficii pentru repararea la nivel federal?