Repararea prejudiciului cauzat de revizuire
I - proprietarul apartamentului, situat într-o clădire de apartamente la primul etaj (g.Buharest, CJSC).
Sub apartamentele și următoarea mea ușa (inclusiv sub kvariroy meu) nr subsol.
Casa este planificata revizuire.
Reprezentantul companiei antreprenor-reparații a venit la noi cu afirmația că punerea în aplicare a reparațiilor majore (înlocuirea contratrepte, țevi și așa mai departe.), Ei vor trebui să dezvăluie toate etajele din apartamentul de la parter, în cele două intrări, deoarece aceasta este singura modalitate de a obține acces la conductele și înlocuiți-le. Contractorul a spus că va fi de cracare podele și o parte din pereții din bucătărie, baie, toaletă și camera - care este, de fapt, de-a lungul apartament!
Cu toate acestea, el a spus că bugetul pentru restaurarea pardoselilor din apartamente nu au, astfel încât restaurarea și egalitatea aducerea la starea inițială - aceasta este problema și costul proprietarilor de apartamente.
Reprezentantul Antreprenorului, de asemenea, a spus că putem renunța la revizia și să refuze accesul contractant la apartament. Cu toate acestea, în acest caz, pentru orice accident care se întâmplă în casă, vor fi proprietari de apartamente care pot refuza efectuarea reviziei.
Am fost rugați să informeze decizia în termen de două-trei zile.
Aș dori să aflu cum a justificat refuzul contractantului de a restabili etajele după înlocuirea conductelor în apartament?
Recomandă ce măsuri să ia în această situație?
Clarificarea clientului
Vă mulțumesc tuturor pentru răspunsuri detaliate.
Aș dori să clarifice următoarele puncte:
- ce documente să solicite de la contractant înainte de începerea lucrărilor? (Cum ar fi start program aprobat și operații finale). Există un set standard, pe care acesta este obligat să furnizeze chiriașilor?
- dacă să solicite un contractant înainte de începerea lucrărilor de a face lucrările estimări privind restaurarea costurilor noastre podele?
- Are legislația prevede sancțiuni shrafnye pentru încălcarea duratei aprobat?
- dacă am înțeles corect, trebuie să stabilească starea apartamentului, atât înainte cât și după începerea lucrărilor, în scopul de a determina amploarea prejudiciului?
- în timpul acestor lucrări în apartament nu va fi capabil să trăiască. dacă contractantul este obligat să ofere cazare alternativă pentru timpul de muncă sau de compensare?
Răspunsuri Bar (6)
Bine ai venit Marina!
Toate pierderile care vor fi cauzate ca urmare a reformării, trebuie să compenseze Codul penal (HOA). Costul reparațiilor în apartamentul dumneavoastră ar trebui să stabilească în buget pentru costurile de reparații capitale. Ie Toți locatarii trebuie să împartă responsabilitatea, mai degrabă decât tu singur.
În conformitate cu Decretul Guvernului RF
37. La adunarea generală a proprietarilor de soluții premise pentru plata cheltuielilor pentru reparații capitale ale clădirilor de apartamente, în conformitate cu articolul 158 din Codul de locuințe din România valoarea comisionului pentru reparații capitale se determină ținând cont de propunerile organizației de gestionare a datei începerii reparații capitale, volumul de muncă necesar, costul materialelor , finanțarea ordinului de reparații, calendarul rambursărilor și a altor propuneri legate de termenii o revizuire majoră.
Rezultă din articolul. 15 din Codul civil, o persoană al cărei drept a fost încălcat poate cere o compensație deplină pentru pierderile cauzate de el, dacă legea sau contractul prevede compensarea pierderilor într-o dimensiune mai mică.
În conformitate cu art. 1064 GKRumyniyavred cauzat persoanei sau a bunurilor unui cetățean, precum și prejudiciul cauzat proprietatea unei persoane juridice trebuie să fie compensată în totalitate de către face vinovat.
Ie în cazul refuzului de a rambursa orice daune s-ar putea recupera toate costurile prin intermediul instanțelor.
În cazul dumneavoastră, vă rugăm să trimiteți o notificare scrisă în acest punct, ceea ce face posibil pentru a ajunge la apartament (deci nu sunt acuzați că nu sunt permițându-reparatorii în casă), dar, de asemenea, indică faptul că va trebui să recupereze toate pierderile.
Întrebări la un avocat?
Oraș necunoscut
Buna ziua! Aveți dreptul de a restabili daunele cauzate de PAC. reparații, aceste costuri sunt incluse în buget la capacul. reparații, ar trebui să fie următoarele legi:
În conformitate cu art. 1064 din Codul civil
Am fost rugați să informeze decizia în termen de două-trei zile. Aș dori să aflu cum a justificat refuzul contractantului de a restabili etajele după înlocuirea conductelor în apartament? Recomandă ce măsuri să ia în această situație?
marina
Bine ai venit! Contractor la apartament nevoie să recunosc. După înlocuirea conductelor repara daunele cauzate tine (întotdeauna cu o fotografie), să invite reprezentanți ai Codului penal (HOA) și un reprezentant al contractorului, face un act comun de a provoca răni. Apoi, cel mai bine pentru a contacta organizația de experți, care va evalua prejudiciul cauzat. Apoi trimite o cerere la Codul penal (STG) și contractantul sub semnătura în obținerea, fie prin scrisoare recomandată cu notificarea și lista conținutului. Pe baza rezultatelor răspunsurilor la revendicările de a decide dacă să meargă în instanță este necesar.
Oraș necunoscut
- ce documente să solicite de la contractant înainte de începerea lucrărilor? (Cum ar fi start program aprobat și operații finale). Există un set standard, pe care acesta este obligat să furnizeze chiriașilor?
Contractantul trebuie să lucreze contract și bugetul
-dacă să solicite un contractant înainte de începerea lucrărilor de a face lucrările estimări privind restaurarea costurilor noastre podele?
Nu, acest lucru se face în acest proces, deoarece inițial, este imposibil să se determine costul de renovare, au nevoie de evaluare suplimentară a prejudiciului. Astfel cum rezultă din punctul. Art. 724 din Codul civil
3. Contractantul, care a descoperit în curs de construcție nu sunt luate în considerare în documentația tehnică a lucrărilor în acest sens, nevoia de muncă suplimentară și de a crește costul estimat de construcție este obligat să informeze clientul.
- Do shrafnye legislație sancțiuni prevăzute pentru încălcarea duratei aprobat?
1. Clientul are dreptul, în orice moment pentru a verifica progresul și calitatea muncii efectuate de către contractant, fără a interfera cu activitatea sa.
2. În cazul în care contractantul nu începe în timp util pentru executarea contractului sau a contractului funcționează atât de încet încât la sfârșitul anului acesta, în timp devine clar imposibilă, clientul are dreptul de a se retrage din contract și pretinde daune-interese.
3. În cazul în care în timpul executării lucrărilor va deveni evident că nu se va face în mod corespunzător, clientul are dreptul de a numi un contractor un termen rezonabil pentru a corecta deficiențele și neexecutarea de către contractant la momentul desemnat să facă acest lucru să renunțe la contract sau taxa de muncă rectificare către o altă persoană, pe cheltuiala contractorului, și pretinde daune.
- la momentul acestor lucrări în apartament nu va fi capabil să trăiască. dacă contractantul este obligat să ofere cazare alternativă pentru timpul de muncă sau de compensare?
- Nu, nu face parte din datoria