În cazul în care constructorul a înăsprit condițiile de livrare a locuințelor. încălcarea data specificată în contract, puteți solicita instanței pentru plata pedepsei.
Deosebit de relevante devine acelor chiriași care au întârziat livrarea casei pentru câteva luni - există posibilitatea de a obține o compensație într-o cantitate semnificativă.
Penalizarea pentru întârzierea în a pune casa: Procedură
Deci, închirierea casei a fost trecut de către dezvoltator, sunteți mutat în apartamentul râvnit târziu, au fost obligați să trăiască în locuințe închiriate. Nu toată lumea știe că, în această situație, aveți dreptul la plata unei penalități.
Se aplică pedeapsa poate fi, chiar dacă aceasta este de o zi, cu toate acestea, nu trebuie să uităm cât de dificil este de a litigiilor, astfel încât să acționeze pentru a-și proteja interesele în valoare atunci când sunt încrezători în propriul lor drept, iar suma în litigiu este semnificativă pentru tine.
În practică, cetățenii apel la dezvoltator cu cererea în conformitate cu contractul de construcție comună, se întâmplă mai ales în caz de încălcare a termenilor de livrare a proprietății pentru mai mult de 2 luni. Participanții în comun de construcție cu încălcarea obligațiilor din partea dezvoltatorului, în cele mai multe cazuri, solicită protecția drepturilor lor de a avocaților. În acest context, cetățenii de multe ori merge în instanță în cazul în care termenul de proprietate este rupt, astfel încât sancțiunile să le permită să plătească pentru serviciile de cheltuieli profesionale și a altor efectuate în cursul unui litigiu. Cu toate acestea, trebuie amintit că, potrivit art. 100 din Codul de procedură civilă, partea în favoarea căreia decizia instanței, în cererea sa scrisă la Curtea acordă de altă parte, costul unui reprezentant al taxe în termen de motiv. Dacă în modul stabilit serviciile de avocat au fost furnizate parte liberă în favoarea căreia decizia instanței menționate în prima parte a acestui articol privind costul taxelor legale sunt recuperate de la cealaltă parte, în favoarea practicii juridice în cauză.
Plata unei lovituri de livrare cu întârziere de case
Contractul de construcție de locuințe ar trebui să apară termenul limită - aceasta este data apariției pe care le va fi capabil să se mute în apartament pentru a obține cheile. Delincvența este considerat a fi a doua zi, care este specificat în contract. Uneori, dezvoltatorii viclene indică pe termen aproximativă, numită data planificată. Curtea a confirmat Inacceptabilitatea acestor rezerve și imposibilitatea de a întârzia termenul de depunere în mod unilateral.
Dovada principală pentru plata pedepsei în instanța de judecată este un act de acceptare de locuințe. Ai nu ar trebui să fie, adică, actul nu trebuie să fie semnat, pentru motivele corecte, sau el are o (semnat), dar data este mai târziu decât cea specificată în contract. În ordinea de pre-proces poate trimite o plângere la calcularea dreptului la sume de plată. Dezvoltatorii rareori merg să le îndeplinească, cererea nu este îndeplinită, prin urmare, cel mai probabil, instanța de judecată nu poate fi evitată.
Plata amenzii se face pe contul dvs. de verificare. Petiția este obligat să precizeze detaliile care dezvoltatorul a fost capabil să transfere banii în timp util.
În practică, de multe ori există cazuri în care participanții partajate beneficii de afaceri de construcții asociate cu executarea întârziată a constructorului, obligațiile care îi revin în temeiul contractului, dar dezvoltatorul este în nici o grabă de a transfera sumele acordate. În acest caz, deținătorii de interese trebuie să se aplice la executorii judecătorești pentru a-și apăra interesele.
Un eșantion de cereri de întârziere în punerea casa
O declarație eșantion de cerere nu a fost aprobat de către oricare dintre AAP, cu toate acestea, acesta este standardul și cerințele stabilite pentru forma și conținutul declarației de revendicare art. 131 din Codul de procedură civilă:
Trebuie amintit că Codul de procedură civilă română conține o serie de cerințe privind forma și conținutul declarației de revendicare. Cererea trebuie să conțină:
1) denumirea instanței la care se depune cererea;
3) numele transponderului, localizarea acestuia sau în cazul în care pârâtul este organizația, localizarea acestuia;
4) Care este încălcarea sau amenințarea de încălcare a drepturilor, libertăților sau intereselor legitime ale reclamantului și cerințele sale;
5) circumstanțele pe care reclamantul își întemeiază pretențiile și probele sale confirmă aceste circumstanțe;
6) prețul cererii, în cazul în care urmează să fie evaluate, precum și de calcul percepute sau contestate sume;
7) informații cu privire la respectarea procedurii de pre-proces de manipulare a inculpatului în cazul în care este stabilită prin lege federală sau prevăzută de acordul părților;
8) lista documentelor anexate cererii.
În cazul tratamentului procurorului în protejarea intereselor legitime ale cetățeanului în cerere trebuie să includă o justificare a imposibilității introducerii unei acțiuni de către un cetățean sau un cetățean al unei indicații a recurs la procuror.
- Declarația de cerere se semnează de către reclamant sau de reprezentantul său, dacă are autoritatea de a semna cererea și prezentarea acestuia în instanță.
Costumul nu este impozitat, indiferent de ceea ce pedeapsă dimensiune. Cu toate acestea, în cazul în care cererea este mai mult de un milion, taxa de stat se plătește din suma care depășește un milion de ruble, în conformitate cu legislația în vigoare românească.
Dar, în scopul de a prezenta cele mai exacte este situația dvs., ar trebui să contactați un avocat care va fi capabil să pregătească toate documentele și să reprezinte interesele în instanța de judecată.
Cum de a calcula pedeapsa pentru livrarea cu întârziere a caselor
Cum este calcularea sumei pe care aveți dreptul să? Pentru claritate, pedeapsa ar trebui să fie calculată ca un exemplu.
Apartamentul este în valoare de 5 milioane de restante -. 30 de zile, rata de refinanțare - 11%. deținători de interese este un cetățean, astfel încât pedeapsa este plătită la dublu rata:
Penalty = 5000000/100% * 11% / 300 * 2 * 30 = 110 000 ruble.
În plus, de compensare pot fi necesare pentru prejudiciul moral, pentru a justifica pretențiile lor. Și, în conformitate cu Legea privind protecția consumatorilor, puteți solicita rambursarea sumelor acordate o jumătate suplimentară.
Ultimul punct al acestui articol este foarte răspândită în practica modernă de colectare penalități, amenzi, inclusiv cu privire la participarea contracte de capital în construcția. Aplicarea unei amenzi pentru nerespectarea în mod voluntar pentru a satisface cerințele clienților, adică, reclamantul în mărime de 50% din totalul acordat în favoarea reclamantului a sumelor reglementate de legile din România cu privire la „Protecția consumatorilor.“
Întârziere în punerea în funcțiune casa
În practică, există o situație în care dezvoltatorul încearcă să vă transmit utilizarea unui apartament, nu pus în funcțiune. Este inadecvat astfel de acțiuni, sunt contrare legii. Înainte de transferul de locuințe pentru tine, dezvoltatorul trebuie să obțină permisiunea de a intra în casă. Dacă semna un act de acceptare înainte de această dată, tot nu va fi capabil de a deveni un proprietar plin, prin înregistrarea apartamentului în ITO. În acest caz, aveți, de asemenea, dreptul de a scrie o plângere.
Indiferent de suma pe care nu se bazează în calitate de daune, instanța reduce de multe ori dimensiunea lor, ghidați de convingeri interioare. Pentru a evita acest lucru, asigurați-vă că pentru a împinge cererea unui calcul detaliat și rezonabil, ceea ce ar duce la o despăgubire de mare.
Aveți în continuare întrebări? Aveți nevoie de ajutor?
→ apel pentru a răspunde la întrebarea (gratuit) → scrie pe consultare internă (opțional). Nici un caracter obligatoriu.
Sunt de acord cu prelucrarea datelor lor cu caracter personal, în conformitate cu acordul, și Legea federală privind protecția datelor personale
Acceptați acordul de utilizator!