Caracteristicile bazei materiale și tehnice de hoteluri
HOTEL baza logistică
Totalitatea mijloacelor de muncă, care funcționează în hoteluri, este materialul de bază și tehnice (MTB). Este inclus, o clădire de hotel, structuri, precum și echipamentele tehnice (mașini, echipamente), vehicule și altele. Activele imobilizate sunt luate în considerare în proprietatea ORGA-nization terenuri, obiecte de natură (apă, alte resurse naturale).
Prin natura implicării în procesul de producție și este capabil să transfere costul părții covârșitoare a mijloacelor de muncă # 9632; Aceasta se referă la bază. Prin tipuri sunt date în clasificatorul On-scherumynskom a mijloacelor fixe (OC 013-94).
Agenți de bază includ: clădiri, dispozitive de transmisie, mașini și echipamente, vehicule, unelte, echipamente industriale si de uz casnic, de lucru și efectivele de animale productive, plante perene, drumuri interne, costurile de capital pentru îmbunătățirea pamanturi (fără facilități), și altele.
Materiale (stocuri) legate de lucru facilitățile hotelului sunt de asemenea incluse în MTB. Totalitatea mijloacelor de muncă, membri ai MTB are o structură concretă (fizică).
Pentru trebuie să fie furnizate de funcționare cu succes a hotelului, nu numai pe material și mijloace tehnice, dar, de asemenea, resursele (ulei, apă, electricitate).
întreprinderile MTB în funcțiune necesită monitorizarea constantă a stării tuturor componentelor. În acest scop, inventar organocarboxilic nizuyutsya, comportamentul de rutină, reparații preventive și de rutină, un serviciu de transport de serviciu.
Una dintre activitățile - pentru a salva toate tipurile de resurse, inclusiv materiale. Principalele surse de apă și economia de energie este utilizarea tehnologiilor de economisire a energiei.
Acestea includ, de exemplu:
Sistemul de iluminat fotoelemente (reacționează la mișcare), ceea ce permite de a economisi energie în holuri, și în alte locuri, iluminate în jurul ceasului din motive de siguranță;
robinete în baie de pe celulele solare care funcționează pe același principiu.
MTB de stat determină nivelul (clasă) al hotelului.
Pentru construcția sau reconstrucția obiectelor necesită o documentație de proiectare și estimări. Construcție precede terenuri de selecție.
Proiectul este un set de documentație tehnică și constructivă Tor conținând calcule Rationament, desene, estimări, note explicative și alte materiale. Justificare determină caracterul adecvat al proiectării și construcției unei anumite firme. Deciziile de proiectare sunt calcule justificate. Desenele conțin o imagine proiectată obiect grafic (formă geometrică ZDA-TION, aspectul intern, puterea circuitului de alimentare). Costul de construcție este determinată pe baza estimărilor. Acesta servește ca document viespi novnym, în conformitate cu care sunt realizate decupleze curse între client și contractor. În expunerea de motive se caracterizează prin părțile individuale ale deciziilor obiect și de proiectare.
Documentul, care conține cerințele de bază pentru proiectarea și construcția de întreprinderi, clădiri, coduri de structuri, construiesc (SNIP). Acest up-document este obligatorie pentru toate proiectarea, construcția și organizațiile guvernamentale de instalare, pentru hotelul este - „Living-tzu“ SNIP II-79-78 SNP este format din cinci părți: 1) organizarea, management, economie; 2) standardele de proiectare; 3) normele de producție și de acceptare a muncii; 4) standarde de estimare; 5) Materiale de cost-TION standarde și forței de muncă.
Atunci când proiectarea este construirea, de asemenea, ghidat de standardele naționale pentru materiale și detalii de construcție.
Dezvoltarea de proiecte de construcții realizate organizațiile de planificare pe bază de contract. Design este realizat pe etape. Prima etapă include elaborarea unui studiu de fezabilitate (FS), al doilea - încheierea acordului, în mod direct de proiectare locul de muncă, inclusiv cercetarea (economic și tehnic), dezvoltare de proiect; a treia etapă reprezintă examinarea și aprobarea proiectului.
Costul lucrărilor de proiect este, de obicei, nu mai mult de 10% a obiectului proiectat. Studiu de fezabilitate cuprinde următoarele secțiuni:
putere, gama de servicii, specializarea și cooperarea întreprinderii;
furnizarea de materii prime și produse de întreprindere semifabricate, energie, combustibil, apă și resursele de muncă;
Principalele soluții tehnologice, componența producției, organizarea producției și de management;
Zona de selecție, punct site pentru construcții și ha caracteristice;
construcție de bază, spațiu de planificare și soluție constructivă-eficientă și parametrii de bază;
protecția mediului;
costul estimat de construcție;
principalii indicatori tehnico-economici ai construcției și a producției;
concluzii și propuneri;
aplicații (Schema planului general, calculul costului de construcție).
Dezvoltatorii TEO se dezvolta cu ajutorul instituțiilor de proiect sau de cercetare. Studiu de fezabilitate realizat în detrimentul fondurilor alocate pentru lucrări de proiectare si cercetare.
Contractul de proiectare includ:
numele întreprinderii, clădire sau structură;
tipul de construcție (noi, renovare sau extindere);
Zona punct al zonei de construcție;
Gama de servicii, capacitatea instalației;
tipul clădirii (numărul de etaje, numărul de secțiuni), cu posibilitatea de opinii tipice sau alte proiecte;
Cerințe față de deciziile arhitecturale și de planificare;
cerințele de protecție a mediului și de eliminare a deșeurilor;
avută în vedere timpul de construcție, procedura de punere în aplicare și punerea în funcțiune a instalațiilor sale.
Clientul trebuie să emită o organizație de proiectare cu acordul actul de selectare a unui site pentru construirea coordonarea materialelor de locuri de afaceri, precum și pașaportul șantier de construcții, condițiile tehnice pentru conectarea întreprinderilor proiectate la sursele de aprovizionare, rețele de inginerie și de comunicații, informații despre clădire, comunicații subterane și facilități .
Într-un proiect tipic include proiectarea tehnică, schițe de lucru și estimări. Proiectul tehnic include o notă explicativă, schema pieselor planului, tehnologice și construcții generale. În partea tehnologică a reflectat tehnologia proceselor de producție, mecanizarea și sisteme de automatizare, electrice, de comunicații și de alarmă, specificațiile principale ale echipamentului.
În construcția proiectului tehnic au prezentat soluții arhitecturale, inclusiv incalzire, ventilatie, aer conditionat, alimentare cu apă și canalizare.
schițe de lucru constau, desene, beton, beton tehnologic, arhitectural armat și structura de oțel, de încălzire, ventilare și climatizare, electrice, de comunicații și semnalizare da vodoprovo si canalizare pentru automatizarea proceselor. Acestea notă explicativă.
Când introduceți hotelul în funcțiune încheie contracte cu astfel de companii și organizații, cum ar fi: Rospotrebnadzor, Vodokanal, companiile energetice, întreținerea mașinilor de casă (CCM), o spălătorie, curățătorie chimică, și alte întreprinderi.
Obiectul trebuie să fie trecut de o comisie specială, care este semnat „Actul de punere in obiect“.
Controlul asupra activităților hoteluri și alte unități de cazare se realizează prin următoarele agenții guvernamentale:
Serviciul Federal de Migrație;
Rospotrebnadzor;
Serviciul Federal pentru muncă și ocuparea forței de muncă;
Ministerul român al Apărării Civile, Urgențe și eliminarea consecințelor dezastrelor naturale;
Internal Revenue Service;
Ministerul Resurselor Naturale și Mediului din România;
Agenția federală privind reglementarea tehnică și Metrologie;
Serviciul Federal Antimonopol;
Serviciul Federal de Statistic˘a;
Agenția Federală pentru Turism.
Pagina generata de 0,01 secunde.