Acesta este nivelul de venituri și conturi pentru cele mai multe ori un început, gândesc cum să cât credit vă puteți aștepta și ce banii pot cumpăra. Este important să ne amintim de următoarea regulă: în înțelegerea plată de credit lunar al băncii nu trebuie să depășească procente chennogo onrede a nivelului de verificare a veniturilor (astfel încât, după plățile de împrumut au fost bani „la viață“). Băncile au abordări diferite pentru determinarea unei astfel de valori. În medie, plățile lunare pe împrumut nu trebuie să depășească verificarea venitului lunar 40-50%. Este important să se înțeleagă ale căror venituri ia în considerare banca - un singur debitor, venitul total al familiei (soț și soție), sau pot fi luate în considerare și alte co-debitori venituri (care pot acționa rude apropiate sau chiar nerodstveniiki). În acest din urmă caz, suma pentru creditul poate fi crescut în mod semnificativ. Cea mai frecventă evaluare a venitului total al familiei Aceasta este, în cazul în care soțul câștigă 500 500 $, iar soția a primit în calculul venitului va fi de 1.000 $.
În cazul în care bicicleta este gata pentru a calcula rata de plată de 50% din venitul confirmat, familia va plăti pe lună la 500 de dolari. Prin urmare, se poate conta pe cel puțin un împrumut de 40 mii. Dolari pentru 15 ani sau 50 mii. Dolari pentru 30 de ani, la o rată de 12% pe an. Prin urmare, oricât de liberală nu a fost o cerință pentru dimensiunea de plată în jos, mai mare decât capul nu sari și mult mai scump apartament / casa nu va cumpăra.
Este necesar, cu toate acestea, să se ia în considerare faptul că suma maximă posibilă de împrumut este în creștere mai rapid odată cu creșterea nivelului de verificare a veniturilor. Este un lucru în cazul în care împrumutul plătește persoana cu un salariu de două mii de dolari, o alta -. 500 $. În primul caz, chiar și plățile Sech vor depăși veniturile și jumătate, „la viață“ este încă suficient. În al doilea caz este problematică. Băncile iau în considerare acest lucru.
În plus față de nivelul veniturilor pentru a determina valoarea maximă a creditului (și, prin urmare, la dispoziția pentru a achiziționa bunuri imobiliare) sunt, de asemenea, influențate de o varietate de circumstanțe familiale. Acestea pot include, de exemplu, prezența unor persoane aflate în întreținere (în special copiii mici) sau credite restante (în special, pe vehicul). Și, în primul și în al doilea caz din valoarea totală a băncii de verificare a venitului calculat het anumită parte, și se va reduce în mod automat valoarea maximă posibilă a creditului.
Este important să se înțeleagă că o persoană cu aceleași date inițiale diferite bănci cel puțin apela numere diferite posibile de credit. Ca maxim - va avea diferite puncte de vedere cu privire la faptul dacă este sau nu pentru a aproba cererea. Prin urmare, în cazul în care banca, termenii din care le-ați identificat ca fiind cel mai bun, a refuzat să coopereze cu tine, nu închide nas - la „test“ câteva bănci, sunt mult mai susceptibile de a găsi un partener mai flexibil.