Navigare rapidă: articole de catalog Alte probleme Cum să nu fie lăsat fără un acoperiș deasupra capului. De ce casa de apartamente, construit în site-ul de țară, pot fi recunoscute ca construcții neautorizate și demolate, prin ordin judecatoresc (Zhmurko C.)
Cazare în regiunea centrală este foarte scump, astfel încât litigiile de locuințe nu este neobișnuit pentru instanțele de judecată. În cazul în care există cel puțin un procent minim de a-și apăra lor de metri, acest procent, fără îndoială, este utilizat. Dezvoltatorii care efectuează construcția de case, de exemplu, în apropiere de suburbii, de regulă, nu sunt primele pe piața construcțiilor și motivul pentru ei neîncredere, nu ar părea. În plus, construcția unui bloc de apartamente este de acord cu multe agenții guvernamentale, proiectul a fost aprobat. Prin urmare, cumpararea unui apartament într-o clădire nouă, de obicei, nu implică riscuri. De obicei, dar nu întotdeauna.
Cumpărarea unui apartament, având în vedere că este proprietatea scump, este întotdeauna asociat cu anumite riscuri și provocări.
În primul rând, este necesar să se aleagă opțiunea corectă. În acest caz, trebuie acordată atenție la accesibilitatea, disponibilitatea de magazine, grădinițe, școli, parcuri. În cazul în care casa este în cazul în care aveți de gând să cumpere un apartament, a luat, atunci ai nevoie pentru a afla cine este dezvoltatorul.
Este important ca firmele de construcții care lucrează în piața imobiliară nu este primul an. Asigurați-vă că ați finalizat proiecte și citiți comentarii.
Intră într-un contract (sau o pre-investiții) poate fi atât de către dezvoltator, iar firma-intermediar. În al doilea caz, trebuie să fie foarte atent.
Mediatorul poate fi nici măcar unul, ci mai multe, astfel încât înainte de semnarea contractului, este de dorit să se asigure că societatea care a semnat contractul cu cumpărătorul, există un drept. Pentru a verifica este necesar să se solicite toate acordurile între companii, constând în lanțul între dezvoltator și cumpărătorul final.
Chiar dacă toate contractele sunt disponibile și a demonstrat cumpărătorului, există întotdeauna pericolul ca una dintre firmele ar putea fi „efemere“ sau acorduri interimare va fi pentru un motiv sau altul anulat. În acest caz, pentru a obține drepturile lor la apartament, cel mai probabil, ar fi în instanță, deși nu putem garanta un rezultat favorabil.
Pentru a reduce riscurile în cumpărarea unei case în noua clădire la un nivel minim, înainte de încheierea contractului este cel mai bine să caute ajutorul unui avocat care va analiza toate contractele.
Uneori, în scopul de a reduce constructorul bazei de impozitare specifică în investiții sau contractul preliminar mai puțin decât este într-adevăr, prețul apartamentului. În această parte din suma specificată în contract, iar partea rămasă se face în alte moduri, cum ar fi de asigurare.
Semnarea contractului pe acești termeni, trebuie să ținem cont de faptul că, dacă aveți nevoie pentru a anula acest contract, de exemplu, în cazul în care construcția va fi înghețate, apoi se întoarce suma totală plătită va fi foarte dificil, și trebuie să meargă la tribunal pentru acest lucru.
Ceea ce este considerat a fi o clădire cu apartamente
O casă în construcție pe al cărui teren?
Construcția fiecărei clădiri de apartamente ar trebui să fie efectuate pe teren, care este adecvat scopului pentru această clădire și a fost alocată pentru aceste scopuri.
Înainte de a trece la construirea unui bloc de apartamente, dezvoltatorul trebuie să înregistreze drepturile lor funciare. contract de obicei de închiriere pe termen lung a terenului pe care va fi construit clădirea de apartamente.
Asigurați-vă că există, este necesar înainte de a cumpăra un apartament de un astfel de acord, pentru că, în cazul în care contractul indiferent de motiv, nu a fost încheiat, casa va fi construit de construcții neautorizate.
Ar trebui, de asemenea, să se asigure că contractul de închiriere a terenurilor este suficient de lung pentru a se asigura că casa a fost complet construit. În cazul în care construcția casei este întârziată, iar termenul de arendă a expirat deja până la acel moment, atunci dezvoltatorul ar putea avea probleme în ceea ce privește înregistrarea drepturilor de teren, și până când sunt rezolvate, să emită cumpărătorului un apartament în proprietate va fi foarte problematică.
În loc de case - bloc de apartamente. Care-i smecheria?
Printre riscurile care pot fi asigurate, există un risc de pierdere a titlului. Acest lucru înseamnă că puteți contacta compania de asigurări și să intre în contract, iar în cazul în care dreptul de proprietate al apartamentului pentru un motiv oarecare, este pierdut, organizația de asigurare este obligat să compenseze numerar pierdut. Și apoi, în scopul de a recurge la colecta fondurile vor fi întreprinderea de asigurare din partea vinovată.
Principalul lucru - pentru a alege o companie de asigurări de încredere, nu a fost necesar atunci pentru o lungă perioadă de timp pentru a solicita plata despăgubirii de asigurare. Inclusiv cu ajutorul instanței. Dar asta e altă poveste.
Dacă nu puteți găsi pe această pagină informațiile de care aveți nevoie, încercați să utilizați bara de căutare: