Problema asigurării populației cu locuințe la prețuri accesibile este rezolvată în unele țări străine cu ajutorul ipotecare acumulativ. România, împrumut experiența, a început punerea în aplicare a propriului său program prin intermediul Băncii de Economii sub numele de „ipotecare Poporului.“ Programul inițiat de guvern și acționează pe teritoriu Rostov Regiunea și Krasnodar. În cazul unor rezultate pozitive, programul va fi extins la alte unități federale.
caracteristici
- Înregistrarea trebuie să fie în regiunea în care operează programul.
- Nu mai mult de o bucată de bunuri imobiliare rezidențiale. Pentru soți condiție rămâne aceeași, ținând seama de faptul că un chiriaș ar trebui să aibă mai mult de 10 de metri pătrați. m. Astfel, familia nu poate participa la ipotecare finanțate în cazul în care fiecare soț deține participații în diverse proiecte imobiliare.
ipotecare acumulativ se aplică tuturor tipurilor de locuințe și permite clienților băncii pentru a obține un apartament, casa sau un teren pe care este planificat de construcție.
Rata dobânzii depinde de durata perioadei de acumulare. De-a lungul întregii perioade a depozitului de 2% se plătește la valoarea contribuțiilor în fiecare an, pentru o subvenție care nu sunt purtătoare de dobândă. Luați în considerare termenii „People ipoteci“ din tabel.
Termenul de depozit, ani
Perioada de creditare, ani
Pași pentru a participa la programul
Pentru a participa la programul finanțat de credit ipotecar, trebuie:
- Deschide un cont, care va fi adus contribuții lunare la Banca de Economii.
- Se aplică pentru o subvenție a unui centru multifuncțional (MFC).
- Efectua transferuri regulate de fonduri într-un cont de economii. nu mai mult de 12 de plăți poate fi omisă pentru întreaga perioadă a depozitului (nu mai mult de 4 pe an).
- Aplica pentru un împrumut, în cazul în care suma acumulată în contul va fi suficient pentru a efectua prima plată.
- Achiziționarea de proprietatea selectată.
Sprijinul acordat de stat pentru sistemul finanțat de participanți se realizează în așa fel încât suma taxei lunare, care debitorul plătește un potențial, plătește 30 la sută subvenție, din care suma nu poate depăși 3 mii. ruble pe lună (36 de mii. ruble pe an). Astfel, participanții la „ipoteci Poporului“, au posibilitatea de a acumula suficienți bani pentru a plăti plata inițială pentru achiziționarea de locuințe selectate.
Restul resurselor financiare ale clienților se pot obține în condiții favorabile sub formă de fonduri de împrumut, dimensiunea maximă este limitată. Este demn de remarcat faptul că ipotecare acumulativ nu prevede dreptul de moștenire, astfel încât în caz de deces al persoanei de a face plăți lunare, moștenitorii vor fi rambursate întreaga sumă a economiilor acumulate, cu interes, dar exclusiv subvențiile acumulate.
documentele necesare
Pentru subvenții în cadrul programului trebuie să fie prezentate următoarele documente IFC:
- cerere;
- pașaport (împrumutat și soțul / soția);
- certificatul de căsătorie (în cazul în care debitorul este căsătorit);
- acord privind deschiderea depozitului și contul în bancă;
- în avans o notificare a creditării bancare;
- Proprietatea din Registrul de Stat;
- un certificat de inventar a parametrilor tehnici ai carcasei;
- de acord cu prelucrarea informațiilor cu caracter personal.
Ce să aleagă: „ipotecare Poporului“ sau un credit ipotecar
Prin participarea la ipoteca acumulativ, debitorul devine posibilitatea de a cumpăra proprietăți sub valoarea de piață în complexe rezidențiale, din costul de construcție din care este compensată prin fonduri municipale. În acest caz, plata inițială se calculează pe baza sumei acumulate, în loc de 30-40% din valoarea creditului ca în ipotecare convenționale. În plus, interesul pentru utilizarea fondurilor pentru programul „National Mortgage“ sunt reduse în mod semnificativ, reducând astfel povara asupra bugetului debitorilor.
De „ipotecare Poporului“ este cea mai promițătoare până în prezent
Krasnodar. Oamenii vor începe un credit ipotecar
Sprijinul acordat de stat ipotecare într-un impas
Roller ipotecare naționale