Mulți vin timp de 2-4 ore asculta ceea ce spun ei, și apoi pe forumuri de pe Internet, există discuții interminabile despre cum să returneze banii sau de ce aceste escroci sunt încă de lucru.
Da, spre marele meu regret, oamenii nu știu și nu înțeleg ce se confruntă. Bit pentru a ridica vălul de pe acest - scopul acestei povești.
Punctul unul. Indiviziune.
Imaginați-vă că undeva pe Coasta de Azur hotelul construit cu apartamente de lux și toate infrastructura necesară.
Club La Costa Apartamente
Pentru aritmetică va utiliza informațiile pe care le podcherpnul în Tenerife ceva timp în urmă.
Deci, tipul de apartament "T2" (2 dormitoare, living, 2 bai, terasa mare, bucatarie) nu a fost în valoare de 120 000evro.
Cum arată. A se vedea fotografii.
Aici este camera de zi.
Terasa. O fereastră - dormitor, cealaltă - camera de zi
Bucătărie sunt conectate printr-o camera de zi, care este atât de mare fereastră. Foarte convenabil.
Din aceste imagini pot vedea că produsul este de calitate foarte bună. In plus fata de T2 este încă T0 și T1. În primul caz - un dormitor în loc de două, iar în al doilea - „Studio“.
În general, veți plăti 120 000 de euro - și aceasta splendoare a ta pentru totdeauna. Cu toate acestea, o astfel de achiziție are dezavantajele sale. În primul rând, este destul de scump. În al doilea rând, pentru a se odihni periodic în paradis, nu este necesar să aibă o imobiliare acolo și încă mai cheltui în mod regulat bani pentru menținerea acestuia în stare bună, pentru că, chiar dacă restul de 2 luni ale anului, acesta va fi un alt 10 inactiv. Cum de a depăși acest neajuns. Doar. devenit proprietar al apartamentului nu este pentru întregul an, și, de exemplu, timp de o săptămână, două sau trei. Desigur, este mult mai ieftin, și este esența originalului, ideea principală a noțiunii de „durată limitată“. Și cuvântul este tradus în limba română ca „timp partajat“.
Astfel, clubul vinde aceste „plat“, o dată pe săptămână.
În anul de 52 de săptămâni.
Împărțiți costul unui apartament de la 52 de săptămâni și de a primi.
120 000/52 = 2307 euro.
Și acum o atenție. Ce este această cifră, astfel ne-am întors. Dar nu este nimic ca costul real al unui durată limitată - certificat.
Hai.
Cluburile sunt certificate de vânzare pentru 10 000-18 000 de euro. Pentru simplificare, vom lua „top zece“. În acest caz, ambalajul este de aproximativ 400%. Un lot sau un pic.
Aici este necesar să se gândească după cum urmează. „Da, 10 000 de euro este mult mai mare decât 2307, dar pe de altă parte, este mult mai mică de 120 000“. Acesta este plug cel mai logic, care a ridicat bani cu adevărat gigantice.
Deci Dacă vinde un apartament de 52 de ori veniturile 52 * 10.000 = 520.000 de euro.
Ie Am vândut un hotel - și poate fi imediat următoare pentru a construi un cuplu mai mult, și chiar și pe plan personal la stânga.
Inutil să spun, că, cu un astfel de randament de oțel aceste cluburi să crească ca ciupercile. Iar de ceva timp au început să se simtă lipsa de clienti.
Și din acel moment începe distracția.
Esența zbura-Bai. vă depune o săptămână în apartament gratuit, dar cu o singură condiție - pentru a participa la prezentare. Cumpără în general opțională. Cu toate acestea, să fiu sincer, experții care lucrează sunt atât de sofisticate încât „nu cumpără“ este pur și simplu prea tare. Mai ales în cazul în care persoana nu se așteaptă să se întâlnească ce predstoit.On aici, la stațiune, într-o stare relaxată. Și în primele zile de ședere într-o frumoasă locuri exotice, de multe ori sentimentul „neglijent“ și „ah, atunci ce toți oamenii minunați.“ 5 zile, cu toate acestea, vine mahmureala.
Deci, propria noastră experiență. Am avut 30 de perechi. Din cele 30 de perechi cumparat exact trei (a văzut). Despre restul nu știu dacă altcineva a cumpărat-o, dar uita-te la versiunea cea mai simplă pentru a simplifica calculele.
Noi credem.
Venituri de la o tranzacție = 10 000 - 2300 = 7700
Cu trei perechi = * 3 = 7700 23100.
Și în această săptămână. Nu-i rău, dacă luăm în considerare mai important subtilitatea că această cifră nu include mai multe excursii și alte cheltuieli turistice de pe site-ul (și care a vizitat Insulele Canare știu cum totul este scump).
Astfel, fly-by este extrem de benefic organizatorilor și să spunem că acesta este „un cadou pentru tine din inimă“ - o minciună primitivă. Sau „marketing“: după cum doriți.
De fapt, se pare că a cumpărat un certificat la plata cheltuielilor de cei care l-au cumpărat, și anume, circuit de cel puțin rupe chiar, și de fapt, foarte profitabile.
Punctul doi. Ca client okuchit
Aceasta este o artă separată și întreaga activitate.
Mai întâi trebuie să selectați candidați potențiali.
Cine ar trebui să fie ODI.
1) Cuplul (obligatoriu).
2) vârsta medie (nu vechi și nu prea tânăr)
3) care aparține clasei de mijloc
. și o grămadă de tot felul de semne.
Sunteți invitat, ai venit și au mers. Deci, procesul a început.
Ai venit la prezentare, și a pus cu siguranta un tabel separat. Zambetul managerul începe să vorbească frumos. În primul rând prezintă povestea unui concediu super-Duper-elită și de rupere prețul real (și dintr-o dată o plimbare!). În cazul în care o persoană care semnează pentru 10 000-18 000 de euro, apoi printr-un timp el va primi un certificat de durată limitată reală. O firmă care a adus lucrările lor poimeet recompensa în sânul următor Clubului „proprietar.“ În practică, acest lucru se întâmplă destul de rar.
În cazul în care clientul se bazează, apoi se reduce în primul rând prețul de 2 ori, ceea ce sugerează că un fel de „certificat pentru câțiva ani.“ (O frumoasă bucată de hârtie - un pachet de fly-Bais)
Dacă continuați să balk, acestea vor scădea rata de încă 2 ori și oferă câteva ori, „du-te și vezi“ (o altă frumoasă bucată de hârtie).
Dacă atârnă din nou, atunci rata trebuie să scadă la 500 $ și vor oferi să meargă o dată.
Dacă veți continua să stea pe cont propriu, atunci se întâmplă un miracol: o loterie și va difficile 100% „câștiga“ o excursie pentru două persoane la „oricare dintre stațiuni.“.
Ultima - aceasta este un fly-by clasic, fără plăți excedentare inutile.
Cred că, dragă cititor, că întrebarea „ce se întâmplă cu banii,“ încrederea pe care clienții plătesc pentru gratuit, a devenit o retorică pentru tine. Banii - profitul companiei românești care deține o prezentare pentru tine.
Procesul întotdeauna merge pe lanțul de mai sus de mine, ca și pentru a permite clientului face cu nimic - o pierdere directa. Pentru pevyh, ea a petrecut de la 2 până la 6 ore timp de funcționare. În al doilea rând, clubul în care sunt garantate nu pentru a obține un premiu. Și în al treilea, poți întotdeauna lucra ca un operator normal de tur.
Dar asta nu e tot. Adică, „primul act al baletului Marlizonskogo“, și nu cele mai interesante. Cel mai interesant lucru începe de peste mări, atunci când o pereche de perspectiva fermecată vine la club, și pune un manager personal, care pentru săptămâna este de a deveni un instrument indispensabil, un bun prieten al familiei.
Dar este, în general, un subiect separat foarte destul de mare
Am asistat la scene de surpriză atunci când oamenii întrebat managerul liniei rus de club, de ce au plătit 6000 pentru același lucru, pentru ce vecinul lor de plătit 500. Ceea ce a urmat întotdeauna un răspuns universal. „Nu știm ce se întâmplă în țara dumneavoastră - să se ocupe cu companiile dvs. Va stabilit pe o muscă-bye, care este liber să vizitați de fapt ....“ Dar dreptul de a nu leagăn de oaspeți blocat.
Cum de a merge la un club real, cu o reputație. Da, au scuipat la tine cu muntele cel mare. Afaceri imorale. Și atâta timp cât interesele tale în aceeași direcție, tot ce zambesti. De îndată ce interesele încep să se abată - totul se schimbă, și destul de greu.
Cel mai interesant este faptul că toate acestea, de regulă, nu poate fi numit o fraudă în forma sa cea mai pură.
Faptul că schema este benefică pentru toți participanții. Chiar si fly-bayschiku, să plătească 500 pe călătorie este, de asemenea, avantajoasă (la urma urmei, chiria reală a săptămânii, atunci când decontează în hotel, va costa de la 1500).
În general, este benefic și a cumpărat un certificat. Cu toate acestea, mai puțin avantajoasă decât fly-bayschiku, deoarece este foarte lung, iar banii nu este protejat de forță majoră.
Și cine este cel care pierde. Decide pentru tine.
IMHO, în acest sistem poate juca nici un joc. Elementul de loterie există aici.
Dă-i drumul. Ai cumpărat un certificat real, pe care cu toții și să știe cum să-l folosească. Și taxele anuale de management - nu este o problemă. Bine.
Timpul trece, casa unei alte crize se întâmplă (poate fi așa. Este ușor!), Și un certificat de bună devine o problemă. Ce este de făcut. Prima idee - de a vinde. Și este aici că noua ambuscada.
Dacă aș începe listarea toate studiile omul prins într-o astfel de situație, se va transforma textul exact aceeași lungime, așa cum am scris deja.
Pe scurt, este practic imposibil de a vinde.
Cum să se ocupe de ea. Părerea mea este. Noi trebuie să utilizeze certificatul cel puțin până când acesta este de 100% de recuperare a investiției.
Cum de a calcula certificatul
Este cel mai simplu exemplu.
- plătesc
18.000 (de exemplu) razovo
Deoarece cazare este deja plătită, atunci cei același 4000 se va ridica la economii anuale nete de comisioane de administrare. Astfel,
Salvarea la cazare in fiecare an.
4000 - 500 = 3500
Cât de mulți au nevoie de ani pentru a recupera costul certificatului.
18 000/3500 = 5 ani (aproximativ).
Ie 5 ani pentru a achita, și ce urmează - în general, nu contează. Vă puteți relaxa pe, obține economii reale (și de a salva în continuare că banii), sau un certificat să stea pe perete în baie. sau de a vinde pentru bani.
Cifrele pe care am citat pentru a calcula amortizare s-ar putea să nu reflecte imaginea reală. Am arătat doar principiul, sau așa-numitul „caz ideal“. De fapt, totul este mult mai dificil, iar dacă utilizați sistemul de schimb, calculele vor fi făcute dintr-un număr mai mare de puncte.
eroare de calcul, în general, pe durată limitată - este un plan de afaceri reale. Este păcat că nu a vorbit la prezentari. Cu toate acestea, prezentarea și nu sunt create pentru cineva ceva pentru a preda. Ei au o misiune diferită.
Există câteva reguli universale, care sunt capabile de a salva nu numai pe managerii prea zelos „club de petrecere a timpului liber“, dar în alte cazuri, viata:
1) Free este bun nu se întâmplă. Dacă crezi că cineva vrea să facă mult bine, atunci, este ceva ce nu știu.
2) să contribuie niciodată prea târziu. Dacă cineva convinge în sens invers (cum ar fi „să plătească acum, pentru că acum doar 80% off“), are o alarmă.
3) Nu încercați niciodată să azarnoy sisteme de joc pe care nu știu.
Aceasta încheie povestea. Dacă cineva are întrebări - scrie într-un „personal“. Am de ajutor decât mine.
Ca 16
poveste foarte amatori :) Desi este destul de normal. Cu permisiunea dumneavoastră, voi face unele modificări. Pentru că unele lucruri s-ar putea să nu le cunoști, le lăsa și nu toți angajații sunt conștienți de cluburi. 1) Sugerezi că taymsherschiki vând în fiecare cameră de 52 de săptămâni. Acest lucru nu este așa. Deoarece oamenii fac cerere inegale atunci când mai mult atunci când este mai puțin. Fără a intra în detalii cu privire la o notă - în vânzare puteți pune aproximativ 70% din timp de 30% dintre solicitările -rezerv fluctuații (sezonier, etc.). Aceasta este o obligație legală a Organizației de durată limitată în Amerikantskoy Dezvoltare Statiunile Association din America și Europa, să aibă încredere în companii. 2) Ai opredelyate 120.000 - complet greșită, deoarece costul de vânzare cu amănuntul. Foarte prostie să cumpere la acest preț. A) poate fi dezvoltator, în timp ce în construcția de complexe, în afară va costa mult mai ieftin, din nou 3 sub-paragraful 1) să investească participarea lor bani 2) în capital sau terțe părți. 3) Cel mai interesant lucru - banii celor care au aderat doar :). B) Poți fi doar chiriaș și nimic pentru a construi și nu să cumpere. O combinație a tuturor celor patru opțiuni, în funcție de situația de pe piața imobiliară, legile țării și așa mai departe și așa mai departe. Și tot ce am descris este perfect legal. 3) Partea principală a costului este determinat nu de valoarea / costul bunurilor și costul total al produsului formează oportunitatea. Inclusiv costurile de marketing, care, în timeshare depășește valoarea proprietății. Bazându-se pe punctele 2 și 3, pot spune în condiții de siguranță - nu încercați să calculeze costul unei durată limitată! Ea vkazhdoy companie la momente diferite, de diferite magnitudine. 4) Prețul de cost al produsului definește numai prețul minim de vânzare și teoretic. În general, costul - acest lucru este cât de mult oamenii sunt dispuși să plătească. Acest lucru, de asemenea, a scris Robert Kiyosaki :) Pur și simplu pune, inamovibilitate pe viață pe durată limitată niciodată nu va cumpăra de la 3000evro preț. Niciodată. În ceea ce privește flaybaschikov care doresc să devină un flaybaschikami pro. viață mai degrabă chmoshnaya cu o excursie doar pentru stațiunile de marketing (de obicei, un nivel normal de hotel de trei stele) în mai multe țări populare - Turcia, Grecia, Egipt, Spania, a impus un dialog permanent cu reprezentantul + prezentare zi ucis. Este necesar să existe o anumită înclinație pentru Mazo Sado, care l-ar bucura, în aceste țări, în cele mai multe cazuri, este mai ușor de a găsi un tur și să nu se angajeze în masturbare. IMHO avantajos să aibă insula 2 (preferabil nu Canare) săptămâni mare sezon + Interval International aur. În ceea ce privește recuperare a investiției, luați ca bază pentru comercializarea de hotel, am recomandăm să merg la club, cum ar fi Sheraton sau Marriott din Phuket (rata de aproximativ 1000 $ pe noapte), atunci va justifica investiția în câteva săptămâni sau Bora Bora (mai puțin de 750 pe noapte Nici unul). Și dacă te duci la un decantor de marketing în Turcia. Ei bine, atunci puteți bate și 5 ani.
In ultimul an am cumparat certificate (durata de viață) timp de două săptămâni, de odihnă în clubul său. După 4 zile, vom merge în vacanță, într-un club de același. Am odihnă de două ori pe an, timp de 10-15 zile excursie, voi planificat întotdeauna, de formare organizate, care știe cum este uneori plictisitor. selectarea toată țara, hotel, transport, etc. etc. Se întâmplă că, din cauza muncii noastre zyanyatosti soțul transferat vacanță și sa întâmplat și a refuzat, adică, a fost dificultatea de planificare o vacanta. Am avut o anumită sumă de bani care este. bine, doar culcat pe dipozit și zarabatyvalya% (în cel mai bun caz, ne-ar fi petrecut pe shmutki, produse alimentare sau copii la bijuterii și apoi a sosit și criza, în general, s-ar fi pierdut). Și așa le-am pus în noastre de vacanță. Chiar dacă iese mai scump decât un concediu normal, dar atunci când consideră că suntem în vacanță vom cheltui 10.000 de dolari (toate cheltuielile), uneori mai mult, aceasta este opțiunea suntem destul de mulțumiți. Krizes. În acest an nu ne-ar vedea de presă, datorită investirii noastre. Apropo, tocmai în această dimineață, problema Kaki la locul de muncă, cu un soț. -). Nu există situații fără speranță, byvet situație, a cărei ieșire nu ne convine. Au fost, de asemenea, rezolvarea problemelor care se potrivesc cu toată lumea, inclusiv eu. Patru zile și salut Spania.
Am cumpărat un certificat pe Insulele Canare, în urmă cu câțiva ani. Suntem multumiti de vacanta si bucura-ne-o destul de ușor. În ceea ce privește atitudinea personalului atât noi și alți turiști (care nu a cumparat), nu am vedea o diferență, întotdeauna prietenos și în jurul vedere pomogut.Chto necesară pentru a rentabilității, este avantajos nu numai din punct de vedere financiar, ci ca o auto-produce ce să se aștepte. Am stat în mai multe cluburi deja în posesia noastră (Altamira, Callao Garden), experiențe și emoții în timp ce doar pozitiv!
Inetkompilyatsiya de imagini și text pe baza unei singure vizite la o muscă în Tenerife-Bai. Și lauda de sine este scris aftor „cu experiență“ - de ce, leapt mândrie? Poate mai ușor pe marginea drumului toaletele din Moscova pentru a scrie?