Acasă »Istoric» Locuinte noastre servicii - că apartamentul va fi reparat gratuit?
Aproape toți proprietarii și locatarii spațiilor rezidențiale se confruntă cu problema de „reparații comunale“ în apartamentul său. În același timp, chiriașii de multe ori nu știu ce companii de management de serviciu sunt obligate să furnizeze în mod gratuit. Profitând de această ignoranță, utilități sunt ilegale pentru a percepe o taxă suplimentară pentru aceste lucrări, a căror valoare a fost deja inclusă în factura lunară.
Unele reparații în domeniul utilităților de servicii de apartament sunt obligate să o facă gratis? Răspunde la această întrebare instrucțiunile legale 9111.ru.
Ce fac companiile de administrare?
îngrijire de bază privind întreținerea casei de apartamente de proprietate în cele mai multe cazuri este de societatea de administrare (CC) - organizația aleasă pentru aceste scopuri, proprietarii de case sau de parteneriat (HOA).
Între chiriași și societatea de administrare, de regulă, este așa-numitul acord de control - documentul care reglementează în mod cuprinzător relațiile lor. În special, ar trebui să fie menționat contractul, care utilități de lucru sunt necesare pentru a face serviciul în apartament în casă, ce fel de responsabilitate care le transporta în fața chiriașilor și ce plata lunar pentru aceste servicii oferă.
Ce companii de gestionare a cheltui banii proprietarilor?
Plata facturilor de utilități, proprietarul sau locatarul are dreptul să se bazeze pe faptul că societatea de administrare va efectua reparații în timp util a proprietății comune în casă - adică, comunicațiile și facilitățile care deservesc mai mult de un apartament. Acestea includ sisteme de inginerie și de alimentare cu gaz, canalizare, iluminat, de încălzire, precum și starea intrărilor, mansarde și teritoriile adiacente.
Ce proprietăți în apartament vor fi reparate gratuit?
Societatea de administrare este obligată să facă reparații la echipamentele în apartament, care este comună casa.
Acesta include:
• Risers apă caldă și rece și ramificare de la ei până la punctul primei conexiune cu conducta de evacuare;
• coturi de conducte, și din ea - la un robinet de închidere sau dispozitiv de deconectare aranjat pe ramuri care conduc la un aragaz;
• Risers de încălzire și le ramuri la punctul primei conexiune cu conducta de evacuare;
• Risers drenaj și ramificarea de la ei (conducte ciot, teu, etc.), la punctul de prima îmbinare cap la cap cu țeava de evacuare;
• Contoare (contoare), în cadrul acestor rețele în cazul în care acestea sunt dispuse la primul punct de conexiune cu robinete, robinete și dispozitive de deconectare.
Pentru proprietatea privată a unui cetățean, pe care îl plătește pentru repararea le sunt:
• contoare individuale (contoare de apa, gaz, electricitate);
• sobe cu gaz si electrice;
• un baterii de încălzire centrală;
• Dispozitive sanitare (robinete, robinete, încălzitoare de apă, căzi de baie, toalete, chiuvete și accesorii aferente);
• țevi și coturi dispuse după punctele de joncțiune cu urcările;
• Difuzoare uz casnic;
• Cabluri electrice, prize, întrerupătoare, corpuri de iluminat pe teritoriul apartamentului.
Nu contează dacă este vorba despre locuințe sociale sau privatizate - și pentru proprietari și chiriași în aceste liste au același efect.
Ce se întâmplă dacă CC refuză să repare sau cere bani pentru asta?
În cazul în care CC încearcă să te suplimentar pentru aceste servicii, sau pentru a vă induce în eroare și refuză să aibă, astfel de acțiuni sunt în încălcare directă a Legii „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor și a articolului 310 din Codul civil.
Citizen în acest caz, are dreptul de a depune o plângere în scris, cu indicarea cererilor lor, plângerea la inspecția de locuințe de stat, și în continuare recurs la instanța de judecată și ajunge până la 50% din cuantumul amenzii acordate de societatea de administrare.