documentație Estimare, compilate în diferite stadii de construcție, pot fi împărțite în două grupe.
Primul grup - un document elaborat pentru a determina costul estimat de construcție. și anume suma de bani necesară pentru construcția (reparație, reconstrucție, modernizare) a obiectului, în conformitate cu materialele proiectului și reprezintă baza pentru determinarea valorii investițiilor de capital, finanțarea construcției, formarea prețurilor contractuale pentru produsele de construcție, plățile pentru executarea contractului (de construcție și de instalare, reparații și construcții, etc.) de lucru, plata pentru achiziționarea de costurile echipamentelor si livrarea-l la șantierul de construcție, precum și compensarea pentru alte costuri în detrimentul, cu condiția estimările costurilor de sinteză.
Al doilea grup - documentele pregătite să plătească pentru munca prestată.
Documentele de bază referitoare la primul grup:
Bugetele locale sunt bugetul primar documentele sunt întocmite și pentru anumite tipuri de activități și costurile pe clădiri și instalații sau ploshchadochnyj generale pe baza volumului definit în proiectarea A început a cărui documentație (RD), desene de lucru.
Calculele locale estimate sunt realizate în cazurile în care volumul costurilor de muncă și domeniul de aplicare nu riu complet definit și poate suferi modificări în funcție de început al cărui documente (RD), sau în cazurile în care volumul de muncă, precum și natura și metodele de punere în aplicare a acestora nu poate fi determinată cu o precizie suficientă la proiectarea și construcția rafinat.
Estimările obiect sunt combinate în componența sa la un obiect, în general, datele de la bugetele locale și documentele de buget se bazează pe această formă sunt prețurile contractuale pentru obiecte.
Estimările de cost de obiect sunt combinate în structura în ansamblu pe datele obiect din estimările locale, estimate locale și calculele se pot schimba și se bazează, în general, pe calea de rulare.
estimări ale costurilor pentru anumite tipuri de costuri se efectuează în acele cazuri în care este necesar să se determine, de regulă, în dimensiunea întregului șantier de construcții (limită) înseamnă req dimyh pentru rambursarea acestor costuri, care nu sunt luate în considerare standardele estimate (de exemplu: o compensație pentru confiscarea terenurilor a acordat, costurile asociate, prin aplicarea de stimulente și suprataxe stabilite prin hotarari de guvern etc.).
Separat, este necesar să se aloce o parte din acest grup este o formă importantă de estimări - estimări pentru lucrări de proiectare si cercetare (DSW). Acestea sunt făcute în scopul de a determina valoarea fondurilor necesare pentru punerea în aplicare a tuturor etapelor de lucru de proiectare, precum și necesară munca de cercetare (lucrări geologice, inginerie și geodezice de muncă, de măsurare de lucru, inspectarea clădirilor și structurilor, și altele. Tipuri de studii).
estimări ale costurilor Rezumatul costurilor de construcție a întreprinderilor, clădiri și structuri (sau cozi) se bazează pe estimări efectuate de obiect, estimarea obiectului și calcularea bugetului pentru anumite tipuri de costuri. Calculele bugetului consolidat vom vedea costul total estimat de construcție. Astfel, este baza pentru determinarea valorii investițiilor de capital, finanțarea construcției, formarea prețurilor contractuale pentru produsele de construcție, plățile pentru executarea contractului (construcții și montaj, reparații și construcții, etc.) de lucru, plata cheltuielilor pentru achiziționarea de echipamente și livrarea-l pe șantier precum și compensații pentru alte costuri.
Un rezumat al costurilor - este estimat documentul de stabilire a costului de construcție a întreprinderilor, clădiri, structuri sau cozile lor atunci când, împreună cu obiectele de numire industriale se face proiectarea și estimarea de documentare pentru punerea în locuințe și civile și în alte scopuri.
Documentele de bază referitoare la al doilea grup (întocmit la plata pentru munca prestată):
Act-2 COP compoziția doresc să se stabilească pe baza contabilității Jurnalul lucrărilor efectuate (Forma № COP 6a). Actul este semnat de către reprezen- autorizat, înainte ca părțile sunt autorizate să semneze (lucrările producătorului și clientul (gena contractor)).
Pe baza datelor Actului privind acceptarea lucrărilor efectuate asupra valorii de referință umplut lucrării și costurile (Formularul № COP3).
Informații despre valoarea lucrărilor efectuate și a costurilor (număr de formular KS-3) este utilizat pentru a efectua plăți către client pentru munca prestată. Formularul de referință № COP3 făcute pe executat în lucrările de construcție și perioada de instalare, clădiri și revizii generale, echipamente cu alte servicii de contractare contractate și pare să antreprenorul general, contractantul principal la client (dezvoltator).
Ar trebui, de asemenea, a spus că:
- enumerate mai sus și în mod condiționat împărțite în două grupe de estimări se face în ordinea prescrisă, indiferent de metoda de construcție - contractare sau mod economic.
- proiectarea și executarea de construcție și de instalare la instalațiile finanțate de la bugetul federal sau participarea municipale sau parțială a acestora, estimările sunt în mod necesar trebuie să treacă examenul de stat.