Ca o regulă, închis fonduri mutuale imobiliare ca investiția principală a cumpărat bunuri imobiliare, drepturi la contractele de leasing, precum și alte drepturi de proprietate care sunt asociate cu efectuarea lucrărilor de construcție, reconstrucție a proprietăților sau pregătirea documentației de proiect pentru astfel de obiecte diferite.
Citește. cum să obțineți un împrumut privind securitatea TCP.
Ce este ZPIF?
Fondurile mutuale închise sunt de obicei create pentru un anumit proiect. Pentru vânzarea de acțiuni poate fi numai după punerea în aplicare finală a proiectului. fonduri închise sunt create pentru a atrage investiții directe. Durata standard a proiectului poate varia de la un an la 15 ani sau mai mult.
În aceste fonduri există un anumit număr fix de acțiuni unitare. Acesta este motivul pentru care, în cazuri în care cota reciproce în cineva fondul de investiții achiziționat, suma corespunzătoare se vinde în același timp, de către o altă persoană. creație suplimentară sau emiterea de noi acțiuni și răscumpărarea lor, de regulă, nu este posibilă fără acordul unanim al majorității acționarilor. Fondurile mutuale imobiliare-end închis de cazare adecvate pentru investiții pe termen mediu.
eliberari de unități se face de obicei după sfârșitul perioadei pentru care se constituie fondul. Deoarece activele ar putea fi utilizate valori mobiliare ale societăților pe acțiuni, imobiliare direct sau drepturile acestora.
- fondurile de piață monetară;
- obligațiuni;
- acțiuni;
- imobiliare;
- Fondurile de fonduri;
- fonduri de tip mixt;
- directă, cu risc ridicat sau investiții de capital de risc;
- index și ipotecare fonduri.
Avantajele imobiliare FTRA
Diferite tipuri de investiții sugerează prezența propriilor avantaje. În fondurile mutuale imobiliare închise, investitorii au posibilitatea de a genera venituri din investiții fără reducerea simultană a acțiunilor unitare. În plus, acestea au posibilitatea de tranzacționare secundară. Pentru fondurile au fost acționarii străini trebuie să dețină un ansamblu, care se obține consimțământul fondului social al sumei originalului fondatorilor săi.
La actionarii companiei au fiecare ocazie de a controla toate acțiunile societății de administrare a proprietatilor FTRA care vor afecta direcțiile de bază ale activității sale. Fondurile de investiții moderne au o declarație largă și restricții suficient de mici pe structura activelor.
Fondatorii, care sunt angajate în gestionarea activelor, care în mod oficial nu sunt afiliate cu alte entități și companii, și titluri de capital, care vor fi de mare FTRA echipamente. Un alt avantaj este abilitatea de a opera pe piața imobiliară.
La ultimul „plus“ este în valoare de uita mai detaliat. fonduri mutuale imobiliare închise sunt de obicei create pentru a oferi participanților cu capacitatea fondului de a gestiona o varietate de bunuri imobiliare. Obiectul principal de interes în acest domeniu este de a obține venituri din închirierea acestei proprietăți de închiriat sau de a încheia tranzacții comerciale profitabile.
Înainte de formarea REIT sau nașterea unui anumit întâmplă de colectare preliminară piscina necesară a investitorilor care sunt interesați în punerea în aplicare a anumitor proiecte pe termen lung. Pentru a realiza propriile lor interese ca un bazin de investitor se află în sfera de locuințe și în sectoarele comerciale.
Proiecte de dezvoltare, dintre care cele mai există doar pe hârtie, nu pot fi introduse în fondurile mutuale închise. În aceste cazuri, închise fonduri mutuale cumpără o companie, de exemplu, în fața dezvoltatorilor, urmată de începe investiții directe.
Cum de a investi în PIFN?
Societatea de administrare poate transfera fonduri, care sunt disponibile FTRA dezvoltatorii imobiliari și devine imediat după încheierea perioadei de construcție și punerea în funcțiune a instalațiilor primesc anumite obiecte, cum ar fi un apartament sau clădire.
Pentru a intra într-un astfel de fond ca un investitor, aveți nevoie pentru a alege un timp convenabil. De regulă, majoritatea investitorilor sunt implicați în proiect încă de la început. În unele cazuri, există situații în care Fondul trebuie să efectueze o problemă suplimentară, adică, emiterea de acțiuni suplimentare.
Cele mai interesante
