Este legal la interfon nesupravegheat taxa de serviciu?
În casa noastră, adunarea generală a soluției proprietarii de case, sa decis să instaleze un sistem de interfon la ușa de la intrare.
Suma necesară pentru achiziționarea și instalarea acestuia - circa zece mii de ruble a fost colectat de la chiriași.
Răspunsurile avocați (5)
Oraș necunoscut
Întrebări la un avocat?
Partea 1 din articolul 36 din Codul de locuințe din România a stabilit că proprietarii de spații într-o clădire de apartamente deținut de dreptul de proprietate asupra cotei comune mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate în casa în afara sau în interiorul spațiilor sau care deservesc mai mult de o cameră.
Legalitatea contractelor pentru întreținerea sistemelor de interfonie între organizație de servicii și locatarii clădirii de apartamente, inclusiv prețul contractului convenit, în funcție de metoda de administrare a unei case de apartamente, selectate de către proprietarul casei.
1. Proprietarul sediul într-o clădire de apartamente deținut de dreptul de proprietate parts comune în proprietatea comună a clădirii de apartamente, și anume:
1) plasarea în casă, care nu fac parte din apartament și conceput pentru a servi mai mult de o cameră din casă, inclusiv scări mezhkvartirnye, scări, lifturi, elevatoare și alte arbori, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, în care există utilități, altele care deservesc mai mult de o cameră din casa echipamentul (subsolurile tehnice);
3) a capacului, anexând lagăr și neportant structura casei, mecanice, electrice, instalații sanitare și alte echipamente situate în clădirea în exteriorul sau în interiorul clădirii și care deservesc mai mult de un premise;
4) teren pe care se află casa, cu elementele de grădinărit și de amenajare a teritoriului destinate alte servicii, întreținerea și îmbunătățirea casei și poziționate pe obiectele menționate suprafață la sol. Limitele și mărimea a terenului pe care este situată clădirea de apartamente se determină în conformitate cu cerințele legislației funciare și a legislației privind planificarea urbană.
2. Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente vor poseda, folosi și în prezentul cod și de legislația civilă din cadrul dispune de proprietate comună într-o clădire de apartamente.
3. Reducerea mărimii totale a proprietății în clădire de apartamente este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor de spații în casa de reconstrucție.
4. Prin decizia din proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, adoptată în adunarea generală a proprietarilor obiectelor de proprietate comune într-o clădire de apartamente pot fi predate altor persoane, dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor și persoanelor juridice.
3. Conținutul proprietății comune într-o casă de apartamente se stabilesc de Guvernul România.
4. În conformitate cu principiile stabilite de Guvernul România, organele executive ale subiecților din România a stabilit listele de activități de conservare a energiei și a eficienței energetice în ceea ce privește proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente care urmează să fie efectuate în același timp, și (sau) în mod regulat.
Oraș necunoscut
De asemenea, ar trebui să știți că proprietarii spațiilor sunt necesare pentru a fi aprobate de adunarea generală a listei de servicii și lucrări, condițiile de livrare și punerea în aplicare a acestora, precum și de mărimea finanțării lor - tariful pentru interfon pentru serviciu pe 1 mp. m. (revendicarea 17 din „Regulamentul de conținut de proprietate comună într-o clădire cu apartamente“). Decizia este aprobată de adunarea generală a proprietarilor de spații într-o casă de apartamente, în casele de funcționare HOA - adunarea generală a membrilor Hoa.
Stabilit taxa este obligatorie pentru toți proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, inclusiv pentru proprietarii care nu au votat sau au votat „împotriva“. Astfel, nici locatarul nu are dreptul să refuze să plătească pentru servicii, soluția de plată, care este acceptată de către adunarea generală (desigur, cu condiția respectării tuturor cerințelor pentru reuniune). Imposibilitatea de a face plata pentru interfon de serviciu recunoscut legal de plată incomplete pentru spații de locuit. Dar legislația în orice caz, nu permit limitarea sau suspendarea conținutului proprietății comune a casei, inclusiv interfonul off pentru neplata. Singura măsură de responsabilitate - acumularea de interes. Mărimea amenzilor - TsBRumyniyaza 1/300 a ratei de refinanțare în fiecare zi de întârziere, în conformitate cu articolul 155 RF ch.14 LCD, datorii în continuare colectate de către instanța de judecată.
În plus, se numesc în unele companii afla cât de mult le percepe pentru un serviciu similar.
Eu cred că placa este „impus“ pentru a vă în valoare de 160 de ruble de apartamente, este supraevaluat.
Levy un serviciu de comision interfon lunar ilegal. În practică, au existat numeroase decizii judecătorești în cazul în care acțiunea este controlată de societățile care fac obiectul sunt ilegale. În general, din încasările lor trec din numărul de, serviciul interfon, recalcula suma și a pus Alterarea fluturași de plată. Nu trebuie să plătească.
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.