Examinarea Expert-diagnosticare a unei case cu apartamente
Tselekspertizy. Examinarea Expert-diagnosticare a obiectului Clientului pentru a determina cauza fisuri în casă, potrivire construcția și instalarea de coduri de construcție la domiciliu, oaspeții și determinarea costului repararea defectelor și a deficiențelor identificate.
Obiectul este de o poveste casă unifamilială cu un pod rece.
Rezultatele examinării vizuale și instrumentale
În timpul studiului de experți-diagnosticare a solului panta mal la intersecția spre casa cu un singur etaj locuință au relevat următoarele:
- deformare la sol fix cu deplasarea, tasări și alunecări de teren, masa de sol pe toată lungimea fațadei străzii cu un singur etaj casă de locuit;
- surpare fixă structura și deformarea secțiunii gardului și porțile situate la locul exterior, sub presiunea masei de sol deformabil pe panta mal;
- fisuri fixe, deformarea și deteriorarea casei monolit armat podea subsol din beton;
- daune fixe, cum ar fi fisurile și detașamente de susținere și de închidere a structurilor de origine sub formă de deformări Walling fixe surpare și panta mal deformare subgrade la porțiunea de teren adiacent la o casă de locuit №1, apărute ca urmare a procesului de alunecare pe porțiunea vecină în care dom№2 rezidențial-o etajat.
... 2. Pentru starea limită a structurilor și fundamentul rezistență și stabilitate ar trebui să fie o condiție caracterizată prin:
1) distrugerea de orice natură;
2) pierderea stabilității formei;
3) pierderea stabilității poziției;
4) încălcarea adecvării operaționale și a altor evenimente asociate cu amenințarea de a dăuna vieții și sănătății oamenilor, proprietatea persoanelor fizice sau juridice, de stat sau municipale, mediului înconjurător, viața și sănătatea animalelor și a plantelor.
... 4. modele de calcul (inclusiv sistemele de decontare, premisa de bază de calcul) a structurilor de clădiri și ar trebui să reflecte condițiile reale de lucru ale clădirii sau clădirile care îndeplinesc situația de proiectare în cauză. Acest lucru ar trebui să fie luate în considerare:
1) factorii care determină starea de tensiune-deformație;
2) interacțiunea specială între elementele structurale și cu o bază;
3) activitatea spațială a structurilor de construcții;
4) fizică și neliniaritatea geometrică;
5) proprietăți plastice și reologice ale materialelor și solurilor;
6) posibilitatea de fisurare;
7) posibile abateri ale parametrilor geometrici de la valorile lor nominale ...“.
La detectarea fisurilor caracteristice, deformează părți ale clădirii, din vina pereților și a altor daune sau deformări care să ateste starea proastă a bazei solului, necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice, rezultatele care pot necesita nu numai restaurarea și repararea structurilor de construcție, dar, de asemenea, consolidarea fundațiilor .
Evaluarea stării tehnice a construcțiilor care poartă.
În cursul construcției și examinarea tehnică a relevat următoarele:
- fisuri fixe, deformarea și deteriorarea casei monolit armat podea subsol din beton;
Opinia expertului. Potrivit 53-86 CCB (p) „Reguli de evaluare a deteriorării fizice a clădirilor de locuit“ Tabelul 5. Experții grad de uzură fizică de fundație a fost determinată.
Conform examinării, uzura fizică și rupere a fundației este de 80%.
În cazul în care acest lucru ar trebui să finalizeze deteriorarea fizică a reorganizării și consolidarea subgrade de fundație.
de capital extern și intern (care poartă) de perete
- daune fixe cum ar fi fisuri: tulpina Fațade deviere de la verticală.
Opinia expertului. Potrivit 53-86 CCB (p) „Reguli de evaluare a deteriorării fizice a clădirilor de locuit“, tabelul 10. experți grad de uzură fizică de fundație a fost determinată.
Conform examinării, deteriorarea fizică a peretelui de cărămidă este de 30%.
Cu această deteriorare fizică este de așteptat reconstrucție completă, resurfacing pereți.
Conform examinării, deteriorarea fizică a pereților din lemn de busteni si cherestea de tocat este de 50%.
În conformitate cu documentul tehnic de reglementare CCB 53-86 (p) „Reguli de evaluare a deteriorării fizice a clădirilor de locuit“ de experți a fost determinat gradul de deteriorare fizică a sirme interioare.
Experții a fost recunoscut de uzura fizică a sirme interioare de 20%
Experții a fost recunoscut de uzura fizică a sirme interioare de 40%
În conformitate cu documentul tehnic de reglementare CCB 53-86 (p) „Reguli de evaluare a deteriorării fizice a clădirilor de locuit“ expert a fost determinat gradul de deteriorare fizică de suprapunere chestionate.
Experții a fost recunoscut de uzura fizică și lacrimă de podele din lemn de 80%
În conformitate cu documentul tehnic de reglementare CCB 53-86 (p) „Reguli de evaluare a deteriorării fizice a clădirilor de locuit“ grad a fost determinată de deteriorarea fizică de experți studiu a acoperișului.
Experții de deteriorare fizică a acoperișului a fost găsit egală cu 80%
Experții de deteriorare fizică a acoperișului a fost găsit egal cu 40%
În conformitate cu documentul tehnic de reglementare CCB 53-86 (p) „Reguli de evaluare a deteriorării fizice a clădirilor de locuit“ grad de uzură etaje fizice ale clădirii a fost determinată de expert.
Experții a fost recunoscută de sexe deteriorare fizică egală cu 80%
În conformitate cu documentul tehnic de reglementare CCB 53-86 (p) „Reguli de evaluare a deteriorării fizice a clădirilor de locuit“ expert a fost determinat gradul de deteriorare fizică inspectate deschiderile ușilor și ferestrelor.
A fost recunoscut de către experți fizice unități fereastră uzură egală cu 80%
A fost recunoscut de către experți fizice unități de uși deteriorarea egală cu 80%
decorațiuni interioare
În conformitate cu documentul tehnic de reglementare CCB 53-86 (p) „Reguli de evaluare a deteriorării fizice a clădirilor de locuit“ de experți a fost determinat gradul de decorațiuni interioare fizice.
Acesta a fost recunoscut de către experți suprafețe de uzură fizică wallpapered egală cu 80%
A fost recunoscut de către experți deteriorare fizică a suprafețelor tencuite este egală cu 70%
Într-un studiu al sistemelor de echipamente de inginerie, experții au identificat următoarele:
- construirea sistemului electric este deteriorat izolație de locuri individuale de tensiune.
Opinia expertului: În conformitate cu documentul tehnic de reglementare VSN 53-86 (p) „Reguli pentru evaluarea deteriorării fizice a clădirilor rezidențiale“, a fost identificat de gradul de experți de decorațiuni interioare fizice
Experții a fost recunoscut de uzura fizică a sistemelor electrice de 80%.
Experții a fost recunoscut de uzura fizică a alimentării cu apă rece de 80%
În timpul inspecției vizuale, sa constatat că a existat fundație sol deplasare fundație clădire candidat la examen, adică vidul sub partea purtătoare a tălpii fundației. Aceste mișcare de masă la sol (direct sub unic fundament al subiectului clădirii), în conformitate cu examinarea, desigur, provoca un impact negativ asupra lagărului și a structurilor de incorporare a subiectului la domiciliu, compusă din estimări locale de demontare și de construcție a unei case pe baza prețurilor unitare teritoriale ale Tatarstan pentru constructii, montare demontare lucrări.
În conformitate cu reglementările un document tehnic „Metode de determinare deteriorarea fizică a clădirilor civile“ este determinată de gradul de stat tehnică a clădirii subiect.
Starea tehnică a clădirii subiect este evaluată ca fiind nesatisfăcătoare (stat care poartă elemente structurale de urgență și non-structurale - performanțe nesatisfăcătoare limitată a elementelor structurale ale funcțiilor sale este posibilă numai în cazul în care o revizuire semnificativă ..)
Total uzura fizică acasă 53%, dar având în vedere faptul că deteriorarea fizică a fundației este de 80% (condiție de urgență) pentru operarea în siguranță a expertizei casei recomandă demontarea completă a desenelor și modelelor de acasă, cu dispozitivul de noi modele de origine care îndeplinesc cerințele reglementărilor în vigoare în construcția .
Testele au arătat costul de demontare și de construcție a unei case cu vedere materialele necesare pentru a efectua lucrările în cauză, în prețuri curente, în Tatarstan TER folosind indicii de conversie RTSTS Tatarstan.