La efectuarea unei case de donare, sunt de multe ori nu toate părțile interesate sunt de acord cu transferul de proprietate, sau donatorul însuși pentru orice motiv pentru a schimba decizia. Cu toate acestea, pentru a anula, retrage sau anula contractul nu este atât de simplu. Vom descrie în articol, dacă este posibil să se revoce fapta pentru casa ta și cum să o facă.
reglementarea legislativă a donării
Donarea - un transfer gratuit de proprietate sau un alt obiect de la un donator la un donatar. Tranzacția se face prin acordul în cauză. Acest proces este reglementat de capitolul 32 din Codul civil.
Dedicația pe casa are întotdeauna forma unui document scris. Tranzacții, subiectul care este schimbarea drepturilor de proprietate imobile, sub rezerva procedurii de înregistrare obligatorii de stat (art. 574 din Codul civil).
Nu merită identifică donarea și testamentul. Aceste tranzacții sunt în mod esențial diferite unele de altele. În plus, voința de a contesta mult mai ușor decât fapta.
Acordarea de casa pot fi anulate de instanțele de judecată sau prin acordul de pace dintre părți. În cazul în care donatorul și donatarul, în general, a fost de acord să rezilieze contractul, de revizuire dăruire nu va fi dificil. Dacă cineva nu este de acord cu anularea - de a fi un proces lung.
Atunci când provocat de o dedicatie pentru casa?
cu condiția în mod legal motive pentru interzicerea, limitarea și revocarea donație a casei. Luați în considerare separat fiecare grup.
Interdicția privind înregistrarea donării
Interdicția de donație este reglementată de art. 575 din Codul civil. Conform legislației, transferul drepturilor de proprietate asupra casei nu este posibilă în următoarele situații:
Aceste donații pot fi considerate ca o încălcare a drepturilor cetățenilor, mită, sau transferul de proprietate, în scopul de a obține beneficii. În cazul în care certificatul cadou include condițiile de mai sus, tranzacția este considerată nulă de drept.
restricţii de donație
Organizația poate da proprietatea care îi aparține, pe baza managementului operațional sau managementul economic în cazul în care acordul ar da acordul proprietarului. În plus, se prevede alte limitări ale donării:
- în cazul în care proprietatea este deținută în comun de cuplu, pentru proiectarea de a da acordul scris și notarial al soțului / soției;
- atunci când cota de proprietate asupra bunurilor prezente numai cu acordul coproprietarilor;
- în procura eliberată reprezentantului pentru tranzacție, asigurați-vă că trebuie să specificați subiectul darului.
În cazul în care nu sunt îndeplinite aceste cerințe, tranzacția este probabil să fie în măsură să fie anulate.
Anulare dedicație
Provocare sau revoca fapta poate fi parte în contract sau orice persoană interesată. Cu toate acestea, după cum sa menționat mai sus, ea are nevoie de un motiv bun. De exemplu, un donator nu poate anula acordul pentru că sa răzgândit pentru a da proprietatea.
Anulează fapta poate fi din următoarele motive:
- aplicarea donatar dăunează sănătății donatorului;
- amenințare la adresa donatorului sau familiei acestuia;
- presiune morală asupra donatorului sau a membrilor familiei sale.
Provocator sau anulare dedicare care are loc în instanța de judecată.
Încălcarea ordinului de înmatriculare dedicatory
Încălcarea regulilor de înregistrare a tranzacțiilor cu bunuri imobile poate fi, de asemenea, o cauza de anulare a contractului de donație. Astfel de încălcări includ:
- formă incorectă a documentului;
- absența semnăturii;
- lipsa înregistrării în casă;
- recunoaștere a donatorilor incapacitat din cauza prezenței unei boli mintale;
- găsirea unui donator cu înregistrarea tranzacției într-o stare în care nu poate fi tras la răspundere pentru actele comise în întregime (de exemplu, într-o stare de ebrietate);
- donație decorațiuni interioare pentru a acoperi alte tranzacții (o parte din vânzări pentru a reduce povara fiscală).
La identificarea procedurii de înregistrare incoerențe stabilite prin donarea Regulamentele poate fi considerat ilegal și, prin urmare, nule. Pentru a evita acest lucru, se recomandă implicarea unui avocat sau notar pentru a certifica tranzacția.
Când pot retrage contractul donație din partea casei?
Inerent Review - o anulare a tranzacției cu privire la voința donatorului. El are dreptul de a retrage acordul donație pentru casa din următoarele motive:
- modificări semnificative ale stării de sănătate, material sau starea civilă a donatorului, care rezultă în mod semnificativ deteriorat calitatea vieții donatorului;
- din partea donatarul au fost încercări de a dăuna donatorului sau a familiei sale;
- din partea înregistrate încercările donațiilor la crimă donatorului sau a familiei sale;
- moartea donatarul (în cazul în care baza este specificat în contract);
- donatar a provocat daune semnificative proprietății donate.
Examinați contractul de donație se face prin anularea tranzacției. Acest lucru se poate face prin intermediul instanțelor și de comun acord al părților.
Încetarea contractului de donație în casă
Spune-mi cum încetarea de case de donare în diferite cazuri.
Cum pot anula un certificat de cadou?
Atunci când ambele părți sunt de acord cu privire la încheierea tranzacției, vă rugăm să consultați la notar și să semneze acordul de returnare. Aceasta este, donatarul rescrie casa înapoi la donator, părțile trebuie să semneze și să certifice documentul notarial.
Cu toate acestea, la anularea unui notar să fie posibil, este necesar să se prevadă elementul în contractul inițial de donație. În caz contrar, anulați fapta nu poate fi decât în instanța de judecată.
În document, actul este anulat, următoarele informații trebuie să fie scris:
Donatarul va trebui să confirme acordul să se întoarcă acasă în proprietatea donatorului. În caz de anulare va fi, de asemenea, obligația de a prescrie procedura pentru acoperirea prejudiciului, care a avut loc ca urmare a anulării tranzacției.
Document pregătit în trei exemplare. După notarială trebuie să se aplice în Rosreestr sau MFC pentru înregistrarea transferului de proprietate. Până în momentul drepturilor de înregistrare a actului de cadou la casa va fi considerată anulată.
Donez Provocator după moarte
De multe ori, după moartea donatorului familia sa a aflat că el a dat proprietatea în întregime un străin sau de o persoană cu ei o rudă îndepărtată. Desigur, acest lucru nu este întotdeauna mulțumit cu moștenitori, de fapt, ei pierd toate drepturile de proprietate ca a donat în masa intră în succesiune.
Pentru a contesta fapta dupa ce este posibila moartea donatorului numai în cazurile prevăzute de lege. Ei au descris mai sus.
Provocator se întâmplă în instanța de judecată. Este important să se ia în considerare termenul de prescripție pentru astfel de tranzacții - este de trei ani. Cu toate acestea, trebuie spus că, pentru a contesta fapta este foarte dificil.
Cum să conteste fapta în instanța de judecată?
În cazul în care donatorul a murit, moștenitorii săi pot contesta donarea casei numai pentru următoarele motive:
- identificarea falsificarea documentelor;
- pregătirea necorespunzătoare a documentelor;
- un certificat eliberat de instituția medicală pe care donatorul a fost incapacitat la momentul tranzacției;
- cauzând prejudicii donatorului;
- ilegalitatea tranzacției.
Din aceste motive, Curtea consideră esențială în cazul în care există dovezi. Se aplică la instanțele de judecată nu poate fi decât persoana în cauză.
Este necesar să se facă în mod corect o cerere și atașați documentele care confirmă existența unor motive de contestare.
Datele de revizuire și provocare dăruire
Termenul de prescripție de trei ani începe la data intrării acasă donație în vigoare. Aceasta poate fi prelungită în cazul în care reclamantul nu a știut și nu au putut ști despre tranzacția în curs de desfășurare (de exemplu, în cazul în care el a fost grav bolnav). Pentru a putea prelungi durata de viață ar trebui să treacă nu mai mult de 10 ani.
După zece ani de la data tranzacției pentru a contesta fapta este aproape imposibil. Excepția este doar voința donatorului pentru un motiv legitim.
Dacă aveți dificultăți, vă rugăm să contactați un avocat pentru sfaturi. Obțineți consiliere juridică gratuită pe site-ul nostru. Întrebați expert într-un domeniu special și a obține un răspuns calificat.