Cum să obțineți un credit ipotecar pe teren sau o casă cu teren

Creditarea în lumea modernă - problemele actuale ale omenirii. La urma urmei, în vremuri de criză băncile încearcă să nu dea afara obligațiilor de credit negarantate din cauza riscului ridicat.

De multe ori proprietarii să ia credite ipotecare, în timp ce de stabilire a proprietății lor. Pentru acest tip de împrumut trebuie să fie proprietarul terenului. În acest caz, acesta trebuie să îndeplinească toate cerințele unei societăți financiare.

Nivelul costului produsului bancar precum și limita de credit și termenul depind direct de solvabilitatea unui potențial împrumutat și calitățile sale personale. În special, instituția de credit poate emite bani de împrumut chiar și atunci când nu deține în mod direct o proprietate. De exemplu, atunci când proprietarul - o rudă a unui client potențial.

De obicei, creditele de consum cauțiune emise într-o cantitate care nu depășește 70% din software-ul de evaluare. În cazul în care un client potențial pentru un motiv specific pentru a nu notifica organizației cu privire la veniturile sale, acesta din urmă are dreptul de a evalua bonitatea clientului 50% din valoarea furnizată de proprietate. Dar costul, respectiv, vor fi angajamente ferme mult mai mari și securizate.

În cazul în care angajamentul băncii de proprietate permite debitorului potențial de a utiliza proprietatea, pentru a ridica clădiri pe ea, și să desfășoare activități. Dar, în construcția casei, el devine în mod automat garanției. În cazul în care un potențial debitor nu va fi în măsură să plătească obligațiile de credit, terenuri împreună cu clădiri vor merge la licitație.

Cum de a aranja un credit ipotecar pe teren, procedura pas cu pas

Pentru înregistrarea de creditare ipotecară în țară, urmați acești pași:

1. citiți termenii împrumutului;
2. pregăti un pachet complet de documente;
3. contactați cea mai apropiată sucursală a unei instituții de credit;
4. furnizează dovada solvabilității, operator de prelucrare;
5. semneze documentul de acord la prelucrarea datelor cu caracter personal;
6. umple proba corespunzătoare profilului;
7. să prezinte documente legale, asigurând în același timp obligațiile de credit;
8. se așteaptă soluții.

Experții recomandă o evaluare independentă de către potențialii debitori. Banca are dreptul de a asigura obiectul de gaj. Creditată, la rândul său, au dreptul de a refuza de asigurare cu caracter personal pe baza legislației bancare. Cu toate acestea, să renunțe la asigurarea proprietății este imposibilă.

Un criteriu important atunci când se acordă angajamente de credit este prezența infrastructurii în apropierea terenului. Ca un astfel de concept este disponibilitatea de energie electrică, gaze, apă și transport. Atunci când un împrumut este, de asemenea, un factor important va fi de mărimea parcelei, distanța de la centrul raional.

Ipoteci pe o casa cu teren

1. să se familiarizeze cu produsele bancare reprezentate de o instituție de credit;
2. furnizează dovada capacității de a plăti;
3. transmite documentele casei cu pământul;
4. Declarații cu casa neterminată estimate;
5. completați un acord cu privire la prelucrarea datelor;
6. se așteaptă ofițerul de credit soluții;
7. cu aprobarea pentru a obține cheile și documentele de titlu, pentru a semna actul de primire și transmitere.

Ce zonă poate fi decorat pe cauțiune

În fiecare porție nu poate acționa ca garanție. să aterizeze pe populare instituții de credit:

1. Scopul de teren - agricultură sau locuințe private;
2. Numai deținute de către debitor sau de comun acord cu clientul;
3. Are aproximativ porțiune de infrastructură;
4. teren cu toate comunicațiile necesare pentru ședere permanentă sau cultivarea de produse agricole. produse.

Pot lua un împrumut pe un angajament de teren agricol

Obține acest tip de creditare este posibilă în următoarele instituții de credit:

• Banca Agricolă este specializată în emiterea unor astfel de programe. Suma maximă pentru emiterea de 7 milioane de ruble cu 14-22% pe an.
• VTB24 pregătește angajamente de creditare în valoare de până la 3 milioane de ruble. Termenul de 60 de luni. Prețul unui instrument financiar - 16-22% pe an.
• Banca de Moscova oferă credite doar pentru antreprenori. costul produsului este determinat în mod individual variază în 15-23% pe an.
• Banca de Economii oferă să emită un împrumut de numerar pentru persoane fizice. Limita maximă de 80% din valoarea evaluata. Prețul produsului bancar de 14-20% pe an.

Ce terenuri nu poate aranja cauțiune

Banca alocă o listă specială, care identifică terenul, nu sunt implicate în securitate. Printre acestea se numără:

1. parcele de teren fără comunicații;
2. teren al cărui proprietar nu este un potențial împrumutat;
3. nelichide;
4. fără nici un fel de infrastructură;
5. costul care este mai mic decât este necesar.

Împrumut acord cauțiune teren (+ probă)

Acordul de împrumut garantat de teren - un document juridic obligatoriu, în care următoarele informații includ:

De regulă, acest din urmă caz, depunerea unei cereri în instanță pentru a marca prezența garanției. După aceea vânzarea la licitație a garanției. Toate fondurile primite transferate către bancă sau altă instituție de credit. Sold dat debitorului.

Exemplu de acord gaj teren pentru descărcare în format .png:

destinatarul cerințelor de garanție

1. este un cetățean din România;
2. lungime de unu până la trei ani de înregistrare ocuparea forței de muncă;
3. de trei luni, în același loc;
4. Ea are ca obiect de proprietate gaj;
5. dispuși să plătească suma inițială a creditului;
6. restricții de vârstă 18-65let;
7. care este în măsură să furnizeze documentele necesare.

Condiții de bănci (Sberbank, VTB 24, Rosselkhozbank)

Pentru informații complete despre produsele băncii pe care doriți să le comparați în diferite instituții de credit. În acest moment, cele mai bune credite ipotecare și credite ipotecare oferă următoarele societăți financiare:

Documente de înregistrare de gaj

1. pașaport românesc;
2. document de identitate a doua;
3. documente titlu pentru securitate;
4. contract de vânzare a obiectului;
5. certificatul de înregistrare de stat;
6. de moștenire;
7. Certificat HBC de plată a unei acțiuni;
8. extract din EGRPNI;
9. evaluarea proprietății;
10. un extras din casă;
11. acordul scris al celuilalt soț să transfere garanției;
12. alte documente care vor ajuta obține informații cu privire la parcelele de teren.

Scopul împrumut pentru terenuri

Acest tip de creditare este emis sub formă de credite de consum. Uneori, ambele nedesemnate și ipotecare. Companiile financiare au prezentat ambele tipuri. Caracteristici ale fiecărui:

1. nedirecționat emise pentru asigurarea faptului în scopuri de consum. în scopuri de confirmare după eliberarea de numerar este necesară;
2. de creditare ipotecară pentru achiziționarea de terenuri. Împrumutul este emis pe achiziționarea de terenuri, care devine ulterior garanției. creditare obiect și face obiectul gajului;
3. de creditare ipotecară pentru construcții pe același teren. Software-ul devine pământ, dar într-o formă suplimentar.

Bine de știut! Atunci când această proprietate nu ar trebui să fie împovărate și listate pe piața imobiliară.

știri interesante

articole similare

• Cum să închirieze terenul de sub magazin - teren de magazin, aranja închirierea de terenuri în temeiul

• Cum de a dota un teren cu mâinile lor, cum să echipeze mai bine articolele site-ului de țară

• Cum de a face cota de proprietate asupra terenurilor, Leks