Există multe oportunități pentru a obține credite sau subvenții directe pentru achiziționarea de locuințe, unele dintre ele accesibile unei game largi de oameni.
1. Ipoteca cu sprijin de stat
Una dintre cele mai populare și accesibile modalități de a achiziționa proprietăți în condiții avantajoase este acum creditele ipotecare cu sprijin de stat. Esența programului este că băncile stabilit rata la creditele pentru locuințe care să nu depășească 12%, iar statul ramburseaza le-a pierdut venituri.
Cine este disponibil: oricine care vrea să cumpere o nouă clădire în ipotecare și un avans de 20% din valoarea totală a apartamentului. „Cu acest tip de credit ipotecar pot beneficia de cetățeni oficiale de angajare cu vârste cuprinse între 18 și 60 de ani, precum și cetățeni ai Federației Ruse care au nevoie de sprijin de stat și cu această bază, de exemplu, cu venituri mici și familii mari, precum și persoanele cu handicap“, - a declarat directorul Centrului ipotecare " MIEL-New „Tatiana Guseva.
Termeni și condiții: Suma maximă care poate fi obținută în conformitate cu ipoteca cu guvernul de la Moscova și regiunea de 8 milioane de ruble, limitarea credite pe termen - 30 de ani, mărimea contribuției inițiale nu trebuie să fie mai mică de 20%. „În plus, proprietatea achiziționată trebuie să aibă acreditare inițială în bănci, iar vânzătorul nu poate fi decât o persoană juridică“, - spune Tatiana Guseva.
2. Maternă de capital
Bani pentru acest certificat nu se poate obține o dețin de, dar pot fi utilizate pentru a îmbunătăți condițiile de locuit - de exemplu, să plătească principalul și dobânda pe un credit ipotecar de pre-existente. Unele bănci oferă, de asemenea, o oportunitate de a plăti matkapitalom plății inițiale pe ipotecare. „Cu toate acestea, dimensiunea de plată nu permite clienților să utilizeze fondurile numai pentru plata inițială matkapitala ipotecare“, - spune managing partner „Metrium Group“ Maria Litinetskaya.
Cine este disponibil: familiile care au nascut sau au adoptat un al doilea sau ulterior copil, cu condiția ca mai devreme familia nu a primit matkapital.
Termeni: utilizarea matkapitala poate cumpăra un apartament sau casă privată „dar trebuie să ne amintim că utilizarea matkapital, de exemplu, pentru achiziționarea de terenuri“ pentru construcția de locuințe individuale „nu va lucra - spune Svetlana Matveeva, director general adjunct pentru afaceri juridice“ MIEL- imobiliare rețea de birou. " - Dar pentru construirea unei case rezidentiale -. Te rog, dar numai după înregistrarea terenurilor în proprietate și acordarea autorizațiilor de construcție "
3. Ipoteca militar
Condiții: de a utiliza banii din cont, puteți să plătiți în jos de plată pe ipotecare, și în viitor, să plătească plățile lunare pe împrumut. „Valoarea maximă a creditelor pentru creditele ipotecare militare [în detrimentul ajutorului de stat - ed.] Nu poate fi mai mult de 2,2 milioane de ruble, - spune Tatiana Guseva (“ Dezvoltare MIEL „). - În cazul în care valoarea obiectului depășește o anumită sumă, atunci costurile pe care le are să se plătească un soldat ".
4. Programul „Tineri familie - locuințe la prețuri accesibile“
În cadrul acestui program, statul compensează parțial pentru participanți costul achiziționării spațiilor (inclusiv ipoteci), cu valoarea ajutorului poate ajunge până la 40% din costurile de achiziție, în funcție de componența familiei și veniturile sale.
Acesta este disponibil în familiile din România cu unul sau mai mulți copii, iar vârsta unuia dintre soți trebuie să fie nu mai mult de 35 de ani întregi. Participa la program și poate fi, de asemenea, o familie fără copii, dar ambii soți trebuie să fie mai mic decât această vârstă și să rămână căsătorit timp de cel puțin 1 an. O altă condiție importantă este faptul că membrii familiei ar trebui să fie în nevoie de locuințe și îmbunătățirea condițiilor de viață (de exemplu, o familie sau nu au locuințe în proprietate, fie într-o carcasă existentă pentru fiecare persoană a reprezentat mai puțin de 15 mp. M).
Conditii: Cumpara locuințe în cadrul acestui program poate fi doar într-o clădire nouă și numai prin construcții cu participare.
5. Subvențiile pentru familii mari
Familiile care sunt creșterea trei sau mai mulți copii minori, este posibil pentru a obține un grant pentru cumpărarea sau construcția de locuințe. Subvenția poate fi de până la 70% din valoarea normativă a locuinței, în funcție de numărul de ani care au trecut din momentul contabil.
6. Ipoteca pentru tinerii profesioniști
tineri profesioniști profesii cum ar fi profesori, medici și oameni de știință sunt acum în măsură să se bazeze pe achiziționarea de locuințe ipotecare în condiții avantajoase. „Aceste beneficii includ o cantitate mică de plată în jos (este posibil să-l plătească de la buget), ratele scăzute ale dobânzii, care poate fi redusă în cazul nașterii copilului. În plus, băncile pot oferi o oportunitate de a efectua rambursarea principalului pe un program mai flexibil „- spune Tatiana Guseva (“ Dezvoltare MIEL „).
Cine este disponibil: cei nevoiași în propria lor locuințe pentru tinerii profesioniști cu vârste cuprinse între 18 și 35 de ani care au profesionale speciale sau de învățământ superior, precum și experiență de lucru în autoritățile federale și municipale timp de cel puțin 12 luni între.
Ipoteci cu statul rămâne în afara competiției
Experții act de faptul că astăzi pentru a asigura programe de locuințe Rumyniyan au un accent foarte îngust, iar cei care au dreptul de a participa la ele, trebuie să aștepte ani de zile pentru rândul lor. Prin urmare, sursele cele mai ușor disponibile de asistență în achiziționarea unui credit ipotecar acasă astăzi sunt cu guvernul și capitalul de maternitate.