Competența de proprietate - este activa din punct de vedere dominația economică asupra unui lucru (partea 2 din articolul 86 din Codul civil 1964). Acest lucru nu înseamnă că proprietarul are întotdeauna un contact direct cu proprietatea. Destul ca el poate în orice moment, au un impact direct asupra lucru. De exemplu, proprietarul casei de grădină în asociație de grădinărit deține, deși pe tot parcursul iernii nu a fost în ea.
Competența de a utiliza - este legal oportunitate garantat de a extrage din proprietatea proprietăților sale minerale în procesul de bunuri de consum personal sau casnic (partea 3 din articolul 86 din Codul civil 1964).
Competența de a comanda - este din punct de vedere posibilitatea de a determina garantate soarta proprietății (partea 4 din articolul 86 din Codul civil 1964).
Puterile posesia, utilizarea, și, în unele cazuri, și dispunerea proprietății poate fi efectuată nu numai proprietarul, ci și la alte persoane. O trăsătură specifică a drepturilor de proprietate este că proprietarul îi poartă pe cont propriu, bazându-se doar pe lege, în timp ce altele le poate transporta, în funcție nu numai cu privire la cerințele legislației, ci și de voința proprietarului.
De obicei, deține proprietarul de proprietate, ci în virtutea actului legislativ, actul administrativ sau contractului, acestea pot fi non-proprietar.
În dreptul civil posesia științei diferențiază proprietatea și posesia titularului-proprietar, juridic (titlu) și ilegală.
Legitime - este posesia, care se bazează pe orice temei juridic, și anume, pe titlul juridic (asa este numit, de asemenea, titlul). Titlul de proprietate legal poate fi un act de drept, act administrativ sau contract. Posesia non-proprietar, care nu are temei legal, este ilegal. Un exemplu de astfel de posesie poate fi bunuri imobiliare proprii furate sau retrase din posesia proprietarului împotriva voinței sale în caz contrar, dreptul de proprietate asupra bunului la sfârșitul duratei contractului de leasing, locatarul nu-l întoarce la cererea proprietarului.
posesie ilegală poate fi o bona fide și necinstit. proprietar constiincios admite proprietarului ilegale, care nu au știut și nu ar fi trebuit să știe că dobândește de proprietate de la o persoană care nu are dreptul să-l înstrăineze. Un proprietar lipsit de scrupule este cel care dobândește proprietatea, el știa sau ar fi trebuit să știe.
Competența de a utiliza - este o oportunitate de a efectua operațiuni de proprietate, pentru a extrage din ea proprietăți naturale utile, pentru a primi fructele și veniturile. Acesta oferă satisfacerea nevoilor oamenilor. Metodele de utilizare a proprietății este determinată de scopul său. Competența de utilizare este proprietarul, dar se poate face, și non-proprietar ca urmare a unui act legislativ, act administrativ sau contract.
De obicei, posesia și utilizarea de către o singură persoană și, în același timp, de exemplu, chiriaș de proprietate și deține și folosește-l în conformitate cu contractul de muncă. Cu toate acestea, proprietarul de proprietate nu are întotdeauna dreptul de a le folosi, de exemplu, tutorele nu poate, fără consimțământul deponentului de a utiliza se depun la lucru, precum și să ofere posibilitatea de a folosi la terțe părți, cu excepția cazurilor când utilizarea lucru stocat este de a asigura siguranța sa și să nu contrazică contractul (GK st.782). De asemenea, este posibilă utilizarea proprietății, deși proprietatea lor aparține unei alte persoane, de exemplu, utilizarea unui instrument muzical în incinta proprietarului, care aparține instrumentul.
ordinele de competenta aparține proprietarului, obiectul dreptului de gestionare economică sau dreptul de gestionare operațională. Acesta este un drept important de proprietate, sub rezerva dreptului de gestionare economică sau dreptul de gestionare operațională. Exercitarea acestui drept poate duce la încetarea drepturilor de proprietate (de exemplu, ca urmare a încheierii contractului de vânzare, cadou, împrumut) sau să modifice raportul juridic (de exemplu, în cazul depozitelor de proprietate de închiriere). Ordinul de lucru este, de asemenea, consumul său de către proprietar sau distrugerea acestuia, în cazul în care admite că este necesar, precum și respingerea dreptului de proprietate (st.237 Codul civil).
Autoritatea poate să aparțină ordinii și non-proprietari, pe baza unui contract cu proprietarul, de exemplu, Comisia (st.890 GC), și în conformitate cu legea, cum ar fi eliminarea persoanei incapabile de proprietate efectua parintelui sau tutorelui și tutelă (paragraful 2 al articolului 32 36 CC).
Noul Cod civil prevede competențe suplimentare pentru proprietarul bunului și obligația acesteia. În conformitate cu clauza 2 st.210 Codul civil are dreptul să efectueze în ceea ce privește proprietatea orice nu acțiuni contrare legii, beneficii și de securitate, care nu dăunează mediului înconjurător, istoric și valorile culturale și nu încalcă drepturile și interesele protejate de lege ale altor persoane publice, inclusiv să înstrăineze proprietatea în proprietatea altor persoane, pentru a transfera acestora, în timp ce restul de proprietar, dreptul de proprietate, utilizarea și dispunerea proprietății, da de proprietate ca garanție și să-l povară în alte moduri, precum și rasporyazhats Am un mod diferit de a le.
Nou la legislația noastră este de drepturile de proprietate pentru a transfera activele lor la gestionarea de încredere către o altă persoană (mandatarul), care este obligat să gestioneze proprietatea în interesul proprietarului sau a unei terțe părți au indicat că (beneficiar) (p.4 st.210, st.895 Codul civil). Un astfel de transfer nu implică transferul de proprietate către mandatar. Acesta oferă o utilizare mai eficientă a proprietății și a obligației dă naștere unor raporturi juridice între proprietarul bunului și mandatarului.
Proprietarului și responsabilitățile specifice atribuite. El poartă povara menținerii proprietății sale, riscul distrugerii accidentale, avarii accidentale sau deteriorarea bunurilor, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract (st.st.211 și 212 din Codul civil). În plus, acesta nu ar trebui să depășească exercitarea drepturilor civile, instituit prin articolul 9 din Codul civil. În cazurile în condițiile și în limitele prevăzute de lege, proprietarul bunurilor imobile (terenuri, alte bunuri imobile) este obligată să acorde un drept de utilizare limitată a bunurilor sale altor persoane (st.268 Codul civil).