Serviciul Federal de TAX
La calcularea INDIVIZI impozitul pe proprietate
Impozitul pe proprietate personală este un impozit local și pe deplin creditate veniturilor bugetelor locale.
Contribuabilii cu privire la bunurile personale sunt persoane fizice - proprietari de case, apartamente, vile, garaje și alte clădiri, spații și instalații (supuse impozitării).
Impozitul pe bunurile personale se calculează pe baza bazei de impozitare și rata de impozitare corespunzătoare.
Pentru calcularea bazei de impozitare, utilizând valoarea de inventar de case, apartamente, vile, garaje și alte clădiri, spații și facilități.
În prezent, contribuabilii au primit avize de impunere pentru plata impozitului pe bunurile personale, în care valoarea impozitului datorat, semnificativ mai mare decât în anii precedenți. În multe cazuri, acest lucru se datorează unei creșteri a valorii de inventar a clădirii de apartamente, apartamente, vile, garaje, etc. potrivit informațiilor furnizate autorităților fiscale ale autorităților de inventar tehnice.
Vă rugăm să rețineți că Legea a stabilit ratele marginale de impozitare, în următoarele cantități, în funcție de valoarea proprietății:- . 300 mii - nu mai mult de 0,1%;
- 300000 - 500000 - de la 0,1% la 0,3% ..;
- peste 500 de mii. - 0,3% până la 2,0%.
În acest caz, organele reprezentative ale autonomiei locale este dat dreptul de a modifica ratele în limitele legale, în funcție de valoarea totală de inventar a întregii instalației (case de locuit, apartamente, vile, garaje și etc), tipul de utilizare (spații rezidențiale sau non-rezidențiale este utilizat pentru mediul de afaceri sau utilizarea în scopuri comerciale, etc.) și alte criterii.
De multe ori în actele normative ale organelor reprezentative ale auto-diferențiere locală a ratelor de impozitare pentru bunurile personale nu sunt disponibile în funcție de tipul de utilizare și / sau a proprietății altor criterii. Cu toate acestea, organismele reprezentative introduse pretutindeni rata de impozitare, diferențiate în funcție de valoarea totală de inventar a bunurilor.
Sub valoarea totală de inventar este suma tuturor valoarea de inventar a clădirilor, spațiilor și facilități, a recunoscut obiectele de impozitare și situat în organul reprezentativ al autonomiei locale, stabilirea ratei taxei.
De exemplu, un individ în orașul Ulyanovsk este disponibil în proprietate plat, valoarea de inventar, care este de 370 000 de ruble. și un garaj cu o valoare de inventar de 140.000 de ruble.
Pentru a selecta o rată determinată de valoarea totală (adică, în total) inventar al tuturor existente în Ulyanovsk privind dreptul de proprietate: 510 000 de ruble. (370 000 + 140 000).
Pe baza volumului de rezultat valoarea totală de inventar a determinat rata de impozitare - 1,0%.
Astfel, valoarea impozitului datorat se va ridica la 5 100 de ruble. (510 000 x 1%).
Astfel, caracteristica de calcul al impozitului pe proprietate a persoanelor fizice este faptul că determinarea ratei de impozitare depinde de cantitatea de bunuri imobile situate pe teritoriul municipiului și valoarea sa de inventar.
În cazul în care proprietatea recunoscută ca obiect de impozitare, este deținută în comun de către mai multe persoane, contribuabilul în ceea ce privește proprietatea este recunoscută fiecare dintre aceste persoane proporțional cu cota sa de proprietate.
În cazul în care proprietatea este în proprietatea comună a mai multor persoane, acestea sunt la fel de responsabili pentru punerea în aplicare a obligației fiscale. Obligația de a plăti impozitul apare la fiecare proprietar. În același timp, valoarea impozitului pe proprietate personală, care urmează să fie plătită de către contribuabil, și calculată de către autoritatea fiscală în ceea ce privește proprietatea în proprietate comună este determinată pe baza capitolului stabilit 16 din Codul civil al României acțiuni ale fiecăruia dintre proprietari în dreptul de proprietate.
Având în vedere cele de mai sus, valoarea impozitului pe proprietate personală împotriva proprietății, care este în proprietatea cota comună sau proprietatea comună a mai multor persoane, calculat de către autoritățile fiscale pe baza valorii de inventar a tuturor obiectului de impozitare (al unei clădiri rezidențiale, întregul apartament, etc.) și cota de impozitare corespunzătoare valorii de inventar a întregii instalației.
Pe baza valorii de inventar a bunurilor (în această situație - apartament întreg), în valoare de 450 de mii de ruble. rata de impozitare determinată, sub rezerva aplicării - 0,2%.
Valoarea taxei de plătit va fi: 299.97 ruble. (450,000 x 0,2% x 1/3).
Există situații în care teritoriul unui municipiu de la contribuabil are două de proprietate, dintre care una aparține de drept, a proprietății comune în comun, iar celălalt - privind dreptul de proprietate comună.
În acest caz, autoritățile fiscale calculat cuantumul taxei de proprietate a persoanelor fizice pe baza valorii totale de inventar a obiectelor deținute de un anumit contribuabil, iar cota de impozitare corespunzătoare valorii totale de inventar de bunuri imobiliare.
De exemplu, un individ în Nizhniy Lomov, districtul Kamensky, regiunea Penza deținută în comun de apartament (în proporție de 1/3 din dreapta), valoarea de inventar, care sa ridicat la 430 de mii de ruble. și un apartament în proprietate comună (pentru 2 persoane), cu o valoare de inventar de 360.000 de ruble.
Pentru a selecta o rată determinată de valoarea totală de inventar a bunurilor: 790 000 de ruble. (430 000 + 360 000).
Astfel, rata de impozitare, sub rezerva aplicării, este de 2,0%.
Impozitul datorat este:
(430.000 x 2,0% x 1/3) + (360 000 x 2,0% x 1/2) = 2 866.38 + 3 600 = 6 466.38 freca.
Obligația autorităților fiscale teritoriale din România este calculul corect al impozitului pe proprietate personală și direcția anunțurilor contribuabililor în condițiile stabilite de Codul, și anume nu mai târziu de 30 de zile înainte de data plății.
În același timp, Serviciul Fiscal Federal atrage atenția asupra următoarelor.
nu se plătește 2. Impozitul pe clădiri, spații și facilități:- pensionarii care primesc pensii acordate în conformitate cu procedura stabilită de legislația de pensii din România;
- cetățenii evacuate din serviciul militar sau al unui apel pentru instruire militară, pentru a-și îndeplini sarcina lor internaționale în Afganistan și în alte țări în care a fost lupta. Privilegiul se acordă în baza certificatului dreptului la prestații și un certificat eliberat de comisariat districtul militar, unități militare, instituții de învățământ militar, întreprinderi, instituții sau organizații din cadrul Ministerului Afacerilor Interne sau a autorităților române competente;
- părinții și soții ale personalului militar și funcționarilor publici care au murit la datorie. Privilegiul se acordă acestora, pe baza unui certificat de deces al unui soldat sau a unui funcționar public eliberat de autoritățile competente. Soții de funcționari publici care au murit la datorie, scutirile se acordă numai în cazul în care nu sa recăsătorit;
- de la instalațiile special echipate, structuri, spații (inclusiv locuințe), aparținând culturii, artei și meșteri în proprietate și utilizate exclusiv ca ateliere de creație, studiouri, studiouri, precum și spațiul de locuit, care este utilizat pentru organizarea deschisă publicului muzee non-statale , galerii, biblioteci și alte instituții culturale - pentru perioada de o astfel de utilizare;
- cu situate în zone în grădinărit și asociații dacha non-profit ale cetățenilor rezidențiale construirea zonă rezidențială de până la 50 de metri pătrați și clădiri comerciale și facilități, cu o suprafață totală de 50 de metri pătrați.
3. Autoritățile publice locale au dreptul de a stabili stimulente fiscale și motive pentru utilizarea lor de contribuabili.