Ce se întâmplă dacă jumătate din casă și toate clădirile au înregistrat, dar sunt în afara site-ului?
Bună seara. Spune-mi, mama-in-lege a cumpărat o casă. Casa este situată în grădina parteneriatului. Astăzi au condus președinte trecut asociației și a spus „secret“ că toate clădirile și o parte a casei se află în afara teritoriului. Adică, gardul este mutat. Dar, în același timp, toate clădirile sunt înregistrate și au un număr cadastral.
Cum este posibil acest lucru și ce să fac despre asta? Mulțumesc.
avocați răspunsuri (10)
Poate că acest lucru este destul de simplu - înregistrarea unor astfel de clădiri de pe „sistemul simplificat de impozitare“, bazându-se pe teren nimeni nu controlează CHT, permisiunea nu este necesar.
Gardul ar putea fi atât de Dumnezeu știe de ce timp. Legaliza construirea unui ordin judecătoresc în temeiul art. 222 GKRumyniyamozhno numai în cazul în care este situat pe un sit desemnat în conformitate cu legea pentru construcția sa. Dacă este pe pământ „străin“ - legaliza este imposibil.
Întrebări la un avocat?
Buna ziua! Întrebările la complex la sol și necesită proceduri atente, inclusiv studiul documentelor disponibile. De asemenea, nu este clar în cazul în care președintele a luat informația. În cazul în care cartela de la public, există adesea o nepotrivire. În orice caz, pentru a fi siguri de ceea ce este necesar să se adreseze inginerilor de cadastru pentru topografie site-ul pentru a rafina frontierelor sale, după care fie vskroyutsya într-adevăr problema, sau asigurați-vă că totul este în ordine
Ai nevoie pentru a face dvs. de topografie terenurilor și de a stabili limitele sale, dacă observați că clădirile dvs. înregistrate sunt în străinătate s-ul / y, va trebui să se aplice pentru un contract de închiriere-cumpărare sau s / y în clădiri.
Pentru înregistrarea s / y sub clădiri, aveți nevoie pentru a viziona, pe terenul cărora se află aceștia, cum ar fi terenuri publice, etc.
Clarificarea clientului
Ei bine, nimeni nu specifică, aceste terenuri nu aparțin. Aceasta se numește „teren comun“? Și ce să fac în acest caz? La fel ca toate clădirile ar putea fi în afara teritoriului, numerele cadastrale au? De ce, în acest caz, trebuie să cumpere ceva, este o greșeală lucrătorii de cadastru. Sau nu?
Acesta este un set de erori, desigur, dacă doriți să înțeleagă cine este de vina, atunci este necesar să se ridice documentele din alocarea de bază a s / y, ia în considerare faptul că s / y alocate anterior, fără nici o legătură cu coordonatele, verificați locația și zona sa, face un început pe, în căutarea celui vinovat este extrem de dificil.
terenurile publice deținute de municipalitate sau CNT.
Ai nevoie de a efectua analiza si delimita s / y, în cazul în care se confirmă că construcția dvs. dincolo de granițele tale s opțiuni / y în esență, două:
1). formaliza pământul de sub clădiri (de închiriere sau de rambursare);
2). ridica clădirile lor. (Sec. 5 pg.1 RF LC. Structurile Fate urmează invariabil destinul terenului).
Ei bine, nimeni nu specifică, aceste terenuri nu aparțin
Cred că va trebui în orice caz, să efectueze topografie, și apoi specificați frontiera prin intermediul instanțelor deja. În orice caz, atunci când limita va avea loc, va trebui să implice toți vecinii smezhennyh în țara, pe care au semnat granițele lor, totul, și se pare. În cazul în care limitele tale au fost întotdeauna atât de (înainte de achiziție). Sunt încrezător că, prin instanțele de judecată va fi capabil să rezolve această problemă. Și poate că nu au o dispută cu oricine, și vă va pune țara lor și studii topografice pentru a clarifica limitele și va dormi liniștit. Mai ales în cazul în care site-ul dvs. nu merge, cum ar fi drumurile publice. Din păcate, acest lucru a devenit tot mai frecvente și mai des și va continua să crească.
Clarificarea clientului
Sau spun ei, „ai devenit arogant, și eliminați casa de etaj sarayki cu teritoriul pelviana.“ Ce atunci? Teren cu clădiri deja achiziționate.
acest lucru, evident, nu spune))
Concluzii generale pot fi trase numai după ancheta de teren și pentru a clarifica limitele.
În cazul unei erori, aceste probleme pot fi rezolvate.