„Care este costul de leasing“? Acesta este, probabil, una dintre cele mai importante probleme care decurg din fiecare client în manipularea companiei de leasing. „Care este costul real al contractului de închiriere, care va trebui să plătească companiei de finanțare“? De fapt, acest lucru în primul rând este concentrat tuturor clienților săi o atenție atunci când se analizează propunerile de leasing. În prezent, există un astfel de lucru pe piața de leasing, ca „procentul de apreciere.“
creșterea procentuală a prețului de leasing este raportul dintre suma plătită în exces la valoarea inițială a proprietății. Procentaj creștere punct prețului în contract, și este indicat pentru întreaga durată a contractului, sau creșterea medie procentuală a prețului pentru anul.
Cea mai comună metodă de reducere a procentului de apreciere este de a schimba structura de calcul a plăților pentru leasing. În acest caz, calculul oferte de leasing creștere a plăților inițiale, ceea ce face mai ușor pentru a reduce datoria la valoarea proprietății și pentru a reduce cantitatea de dobânda acumulată pentru contractul de închiriere.
Mai jos sunt două exemple de calcul al contractului de închiriere. În ambele planuri de plată pentru contractele de leasing utilizate aceleași date brute: valoarea proprietății, plata în jos, termenul de leasing și rata dobânzii pe ea:
Primul exemplu de calcul. Rambursarea valorii proprietății distribuite uniform pe toată durata contractului lor. Creșterea procentuală a prețului este - 24,67 la suta timp de 3 ani (24 6671.52 / 1 000000) sau o medie de 8,23 la sută pe an.
Al doilea exemplu de calcul. Plățile privind valoarea de răscumpărare a proprietății de la începutul contractului mai mult până la sfârșitul contractului, acestea scad. Procentul este mai scump - 19,42 la suta, timp de 3 ani (194 223.66 / 1 000000) sau o medie de 6,47 la sută pe an.
După cum se vede din exemplele de mai sus de calcul de leasing poate reduce semnificativ procentul de costul ridicat al contractului astfel de finanțe din cauza redistribuirii valorii de răscumpărare a proprietății. În plus, procentul de creșterea costurilor de leasing poate fi redusă prin creșterea plata inițială în calcul, deoarece suma de plată în avans finanțe similare afectează suma restantă a bunului care urmează să fie închiriate, care constituie baza de calcul la sută.
Având în vedere faptul că creșterea procentuală a prețului nu este un indicator obiectiv al ratelor de leasing prezente, evaluarea propunerilor pentru o astfel de finanțare ar trebui să fie luate în considerare rata dobânzii pe ea. Rata dobânzii la leasing - este rata dobânzii percepută pe soldul restant din valoarea proprietății. In toate exemplele de mai sus rata de leasing de calcul de interes pe ea a fost de 20 la suta pe an.
Valoarea ratei dobânzii de astfel de finanțare este indicatorul cel mai obiectiv al costului real al leasingului, deoarece nu afectează dimensiunea de plată în jos sau rambursarea a structurii costurilor a proprietății închiriate. La evaluarea ratei dobânzii de leasing este necesară pentru a exclude influența unei varietăți de costuri suplimentare care pot fi incluse în calculul costului de leasing. Acest lucru poate fi costul taxei de transport, impozitul pe proprietate, costul de asigurare și multe altele.
Determinarea prețului real de leasing este o problemă destul de complexă, care necesită o înțelegere a caracteristicilor de o astfel de finanțare și cunoaștere a fundamentelor de calcule financiare. Pentru a determina calculul exact al multora ar putea avea nevoie de ajutor din partea specialiștilor, și, în unele cazuri, fără o astfel de asistență, pur și simplu nu se poate face.