1. În cazul în care într-o clădire de apartamente nu a fost creat proprietarii de case sau casa nu este controlat de cooperative de locuințe sau alte cooperative specializate de consum și, în același timp, în această casă pentru mai mult de patru apartamente, proprietarii spațiilor în casă, la adunarea generală necesară pentru a alege un apartament consiliu acasă a numărului de proprietari de spații în casă. Alăturat consiliul unui bloc de apartamente în autoritățile locale sau alte organisme care nu se realizează.
2. În cazurile prevăzute la alineatul 1 din prezentul articol, cu condiția ca în cursul anului calendaristic o decizie privind alegerea consiliului de un sedii apartament proprietarii nu este acceptat sau decizia relevantă nu este pusă în aplicare, autoritatea locală, în termen de trei luni, convocarea adunării generale a proprietarilor de spații în bloc de apartamente, a cărei ordine de zi include alegerile din blocul casei consiliu de apartamente, inclusiv președintele consiliului de administrație al casei, sau în stabilirea de parteneriate în această casă obstvennikov locuințe.
3. Consiliul a clădirilor de locuit nu poate fi ales în ceea ce privește mai multe clădiri de apartamente.
4. Numărul de membri ai Consiliului clădirii de apartamente este stabilit la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin decizia adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, numărul de membri ai unui consiliu bloc de apartamente stabilit luând în considerare disponibile în această casă numărul de intrări, etaje, apartamente.
5. Consiliul clădirii apartament:
1) prevede adunarea generală a proprietarilor de spații într-un apartament cu soluții de construcții;
2) prezintă o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente ca probleme pentru sugestii de discuții cu privire la modul de utilizare a proprietății comune într-un bloc de apartamente, inclusiv terenul pe care se află casa, pe ordinea de planificarea și organizarea întreținerea și repararea proprietății comune intr-un bloc de apartamente, pe ordinea de discuție a proiectelor de acorduri care urmează să fie încheiate proprietarii spațiilor din clădirea în raport cu totalul activelor din casă și servicii publice, precum și redlozheniya privind competența Consiliului de un bloc de apartamente, comisiile alese și alte sugestii pentru luarea deciziilor care nu sunt în conflict cu prezentul cod;
3) reprezintă proprietarii spațiilor într-un bloc de apartamente propuneri cu privire la planificarea unui management clădire cu apartamente, organizarea managementului, întreținerea și repararea proprietății comune în această casă;
4) reprezintă proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente care urmează să fie luate în considerare la adunarea generală a proprietarilor de spații în casa unui aviz cu privire la condițiile contractelor de proiecte propuse spre examinare la Adunarea Generala. În cazul comisiei electorale într-o clădire cu apartamente pe evaluarea proiectelor de contracte de mai sus raport este prezentat de către Consiliul de Locuințe, împreună cu Comisia;
5) supraveghează furnizarea de servicii și (sau) executarea lucrărilor privind gestionarea clădirii de apartamente, întreținerea și repararea proprietății comune într-o casă de apartamente și calitatea serviciilor publice către proprietarii spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale, într-o clădire cu apartamente și utilizatorii acestor incinte, inclusiv spații, fac parte din proprietatea comună în casă;
6) să prezinte pentru aprobarea adunării generale anuale a proprietarilor de spații într-un raport de progres apartament de construcție;
7) înfăptuiește deciziile privind reparațiile curente ale proprietății comune într-un bloc de apartamente, în cazul deciziei de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, în conformitate cu punctul 4.2 din partea 2 din articolul 44 din prezentul Cod.
6. Printre membrii consiliului de administrație al unui bloc de apartamente, la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente este ales președinte al consiliului de administrație al unui bloc de apartamente.
7. Președintele Consiliului de Administrație al blocului gestionează activitatea curentă a consiliului de administrație al unui bloc de apartamente și răspunde în fața adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
8. Președintele Consiliului de clădirea de apartamente:
1) înainte de adunarea generală a proprietarilor de spații într-o soluții de construcție de apartamente cu privire la încheierea contractului de apartament de management al cladirii are dreptul de a intra în negocieri cu privire la termenii acestui acord, precum și cu gestionarea directă a proprietarilor de case cu apartamente de spații în casă are dreptul de a intra în negocieri cu privire la condițiile contractelor menționate la alineatele 1 și 2 al articolului 164 din prezentul Cod;
2) aduce la cunoștința adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu privire la rezultatele negocierilor menționate la paragraful 1 al acestei secțiuni;
3) pe baza procurii emise de către proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, intră în condițiile specificate în decizia adunării generale a proprietarilor de spații în casă, acordul de management al clădirii de apartamente sau acordurile prevăzute la alineatele 1 și 2 ale articolului 164 din prezentul Cod. Sub conducerea contractului a Locuinśģ dobândit dreptul și obligația tuturor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente care a furnizat președintele consiliului autorității bloc, certificat de astfel de puteri de avocat. Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente poate solicita organizarea de gestionare o copie a contractului și gestionarea directă a proprietarilor de case cu apartamente de spații în copiile casa contractelor încheiate cu persoane implicate în furnizarea de servicii și executarea (sau) de lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune în această casă , a persoanelor menționate;
4) monitorizează punerea în aplicare a obligațiilor în temeiul contractului de a furniza servicii și (sau) pentru a efectua întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente pe baza procurii emise de către proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, a semnat acte de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrări efectuate de întreținerea și reparațiile curente ale proprietății comune într-un bloc de apartamente, actele de încălcare a standardelor de calitate sau frecvența serviciilor și (sau) pentru a efectua întreținerea și repararea imusches comune Insulele într-un bloc de apartamente, acționează asupra neasigurarea serviciilor publice sau furnizarea de servicii publice de o calitate necorespunzătoare, precum și ghiduri pentru tratamentul administrațiilor locale de nerespectare a obligațiilor de control ale organizației, prevăzute de partea 2 din articolul 162 din prezentul Cod;
5) pe baza procurii emise de către proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, el apare în instanță ca reprezentant al proprietarilor de spații din casă în probleme legate de gestionarea datelor casei și furnizarea de servicii publice;
6) înfăptuiește deciziile privind problemele care sunt trimise pentru soluție președinte al consiliului de administrație al unui bloc de apartamente, în conformitate cu decizia adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, adoptate în conformitate cu punctul 4.3 din partea 2 din articolul 44 din prezentul Cod.
8.1. Adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente poate decide să plătească remunerația membrilor consiliului de blocuri de locuințe, inclusiv clădiri de apartamente Președinte al Consiliului. Această decizie trebuie să conțină condițiile și procedura de plată a acestei compensații, precum și procedura de determinare a dimensiunilor sale.
9. Consiliul acționează pentru re-alegerea bloc de apartamente, la adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente sau, în cazul unei decizii privind înființarea de asociații de proprietari până la alegerea consiliului de proprietari.
10. Consiliul a clădirilor de locuit pentru alegeri, la adunarea generală a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente la fiecare doi ani, cu excepția cazului stabilit altfel prin decizia adunării generale a proprietarilor de spații în casă. În cazul unei executări necorespunzătoare a atribuțiilor unui consiliu bloc de apartamente poate fi reales înaintea adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
11. Pentru a pregăti propuneri privind aspecte specifice legate de activitățile de gestionare bloc poate fi ales de comisie proprietarii spațiilor în casă, care este un colegiale de consultanță controale de construcții de apartamente.
12. Comisia a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente sunt aleși de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente sau de camera de clădirea de apartamente.
reuniune 13. generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente se poate decide cu privire la utilizarea altor sistemului de informații a sistemului sau, având în vedere funcțiile sistemelor de mai sus în camera de un bloc de apartamente, președintele consiliului de administrație a unei comisii bloc de apartamente de proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, în cazul alegerii lor, precum și determinarea persoanelor care, în numele proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente sunt abilitate să asigure activitățile comisiilor președintele consiliului spus.