În cele mai multe cazuri, site-uri noi sunt formate din terenul municipal.
Terenul trebuie să fie pus pe înregistrarea cadastrală, iar apoi arata astfel: terenul este, iar proprietarul documentelor nu este, și tranzacții, precum și redistribuirea nu va fi posibilă.
Redistribuirea implicate din diverse motive, necesitatea de a crește suprafața de site-ul existent pentru a crește valoarea de vânzare, altele nu au acces la care trece prin porțiunile adiacente de comunicații, pentru aceasta și să facă transferuri.
Ce este o redistribuire a terenului?
Datorită procedurii de redistribuire primește noi porțiuni de terenuri învecinate. Acest lucru înseamnă că proprietarii parcelelor învecinate transmit oficial reciproc o parte din terenurile lor.
Acest lucru se întâmplă atunci când proprietarii terenurilor învecinate doresc să vândă sau să facă schimb între ele, o parte din terenurile lor, în acest caz, contractul de vânzare nu este încheiat, deoarece o parte a terenului nu poate fi pus pe înregistrare.
Când redistribuind formează noile site-uri, iar fostul a încetat să mai existe, dar nici una dintre ele ar trebui să rămână disponibile. Înainte de a începe această procedură, trebuie să specificați zonele de zonă și de frontieră, astfel cum legislație a stabilit o limită de dimensiune, nu trebuie să depășească.
Cerințe pentru teren
Pentru teren, ei doresc să realoce, există anumite cerințe, fără respectarea de a efectua munca de inventar nu este imposibil de imaginat.
Redistribuirea terenurilor terenurilor detinute de municipalitati
În conformitate cu legea, această procedură nu este posibilă între proprietarii plot (corporații și persoane fizice). Din aceasta rezultă că redistribuirea terenurilor deținute de municipalitate și persoana privată nu este posibilă.
Redistribuția site-uri municipale este posibilă în următoarele situații:
- Aceste domenii, care vor continua să fie redistribuite, nu aparțin unor persoane juridice, cetățeni, guverne și nu grevat cu drepturile altora.
- Loturi deținute de aceeași persoană.
- În cazul în care dreptul de a dispune de teren deținută de o autoritate publică sau de administrația locală, în acest caz, redistribuirea este posibil, pe baza deciziei organului competent.
Această decizie nu este necesară în următoarele cazuri:
- Redistribuirea terenurilor. care sunt prevăzute pentru asociațiile non-profit gradina si gradina de legume, precum și drepturile de a folosi nelimitat de moștenire sau de viață.
- Zonele destinate pentru locuințe.
- Pentru a ateriza în limita construită a teritoriului pentru care decizia privind dezvoltarea.
Redistribuirea are loc în următoarea ordine:
- Este un acord și a pregătit documentele necesare.
- Cererea se depune în compania Megeve și serviciul, care este autorizat să se angajeze în redistribuire.
- Serviciul executiv va emite rezoluția corespunzătoare.
- Inginer efectuează topografie și topografie zone cu activitate de înregistrare topografie.
- Mai târziu, acesta a emis un protocol cu privire la formarea de noi terenuri.
- dreptul de proprietate înregistrată a noului teren.
Cine poate acționa ca un solicitant?
Întrucât reclamantele pot acționa persoane fizice, persoane fizice și juridice, care sunt proprietarii terenului.
Solicitanții pot fi alte persoane care au dreptul la acest lucru în timp util.
documentele necesare
Pentru a efectua procedurile de redistribuire a terenurilor necesită următoarele documente:
- Pașapoartele tuturor actorilor. în cazul în care persoana autorizată acționează, documentele justificative care să permită să ia măsuri în locul solicitantului;
- cerere;
- Documentele relevante. confirmă dreptul de proprietate asupra terenului;
- Toate documentele tehnice pentru suprafețele de teren implicate în proces;
- Consimțământul tuturor părților. care va participa la redistribuire.
La discreția personalului de serviciu pot fi solicitate și alte documente.
Acordul privind redistribuirea terenurilor în proprietate municipală
Redistribuirea de teren începe cu încheierea acordului, numărul persoanelor implicate în această procedură, legislația actuală nu este limitată.
Acordul trebuie să conțină următoarele informații:
La primirea unuia dintre proprietarii o suprafață mai mică decât a fost indicată în acordul de compensare suma care urmează să fie plătită de către un alt proprietar.
Ancheta planuri în redistribuirea
Procedura de produse realocări nu este prea dificil atunci când ne referim la topografie profesioniști.
Supraveghind planul constă dintr-o combinație de două planuri de partiție și unificare a terenurilor.
- Sub partiția înseamnă a primi una din mai multe porțiuni adiacente.
Conform legii cadastre se poate face numai cu inginerul cadastral. Pentru a efectua modificări în pașaportul cadastral, un specialist trebuie să pregătească un plan de sondaj.
Implicarea altor angajațifără calificare adecvată nu este acceptabilă, ar trebui să se ocupe doar cu inginerul, deoarece măsurarea și terminând cu documentația necesară.
Există două tipuri de site-uri sondaj, primul fără a vizita domeniu; în al doilea rând, atunci când frunzele de experți și de măsuri reale și frontiere terestre.
După porțiunea de separare. inginer al planului, și sunt de acord cu proprietarul. După ce a acceptat toate specialistul de documentare modifică frontiera, indicând faptul că, în ceea ce privește topografie. După planul de reper este gata, lucrarea de specialitate poate fi considerată completă. - Prin combinarea conceptul este procedura de obținere a unei porțiuni din mai multe adiacente.
Această procedură are un inginer cadastral. În cazul procedurii de asociere a terenurilor de specialitate nu este nevoie să meargă în locul cu măsurătorile, ca toate suprafața de teren ar trebui să fie în pașaport cadastru.
Specialistul trebuie să obțină de la client toate documentele necesare și studia. Verifică inginer dacă este posibil să se combine secțiuni, ceea ce face toate modificările necesare în limitele și reflectă schimbările în planul de delimitare.
Taxa de redistribuire a terenurilor
Taxa pentru redistribuirea în favoarea creșterii cantității de teren 15% din valoarea cadastrală. Suma de plată este organismelor care încheie un acord cu privire la redistribuirea calculată.
În cazul retragerii terenurilor către consiliul de stat constă în evaluarea valorii de piață a site-ului. O plată pentru planurile de studiu va depinde de prețurile inginerii companiei (serviciul nu este ieftin).
Schema de redistribuire
Prin proiectarea schemei de redistribuire a terenurilor în țara municipală are propriile sale cerințe:
Toate documentele trebuie semnate de către executant. Pe partea verso a diagramei este ștanțat „De acord“, indicând toate informațiile despre client și semnătura lui sau a ei.
Toată documentația este disponibilă în format electronic, pentru a le furniza pe suport de hârtie nu este necesară.
Toate materialele trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
- Textul trebuie să fie tipărite sau scrise în propria lui mână, litere lizibile;
- Modificări ale unui document nu ar trebui să fie;
- Pastel nu trebuie utilizat în text;
- Toate observațiile trebuie să fie în stare bună, nici un prejudiciu;
- În cazul în care documentul are o dată de expirare, acesta nu trebuie să fie expirat;
- În cazul în care legea prevede furnizarea de documente autentificate la notar, că aceasta este o condiție prealabilă.
- Fiecare secțiune a circuitului trebuie să fie aranjate pe o foaie A4, si design grafic a posibilului în format A3.
- Toate paginile trebuie să fie numerotate.
- Schema și toate documentele trebuie să fie plasate în dosarul.
foaia de acoperire a cerințelor de înregistrare:
la grafica cerințelor:
- aprobare Grif;
- Numele documentului;
- Extras din Cadastru imobiliar;
- numărul de foi și numărul;
- Numărul de cadastru trimestru;
- porțiunile de model aranjate într-un singur bloc;
- Convenții;
- Acestea artist semnat și sigilat.
Cerințe pentru înregistrarea coordonatelor director pentru limitele secțiunii:
- Numele documentului;
- Numele și locația obiectului;
- Zona și datele geodezice ale obiectului.
- Aceste artist.
concluzie
În cazul în care există o nevoie de a redistribui pământul, trebuie să se familiarizeze cu toate procedurile și în funcție de inspectorii pentru a găsi profesioniști calificați, ei fac doar lucrurile bine, dar va trebui să plătească atunci când părăsesc inginerul de a plasa procedura va costa mai mult.
Teren de redistribuire trebuie să fie în același teritoriu. Pentru produsul acestei proceduri este necesar ca porțiunile sunt adiacente și adjoined unul cu altul. În cazul redistribuirii cu vecinii de la toate ar trebui să aibă dreptul de a ateriza de proprietate.
consultanță juridică gratuită
- Cât de mult este de topografie terenurilor și ...
- Supraveghind parcelele de teren în conformitate cu noua lege
- înregistrate anterior terenul - care este, ...
- Ce documente sunt necesare pentru vânzarea terenului ...
- Cadastrul de stat de bunuri imobiliare în ...
- Cum să obțineți un teren pentru constructii ...
