Problema documentației de proiect joacă un rol-cheie în organizarea lucrărilor de construcții. Singura întrebare este, ceea ce este esența acestor documente, în care cazuri, poate fi necesar și - ce legislația ar trebui să se bazeze. Acestea și alte întrebări sunt discutate în detaliu.
Documentația de proiect în ceea ce privește obiectul de construcție de capital este o listă specială de documente care să explice oportunitatea și fezabilitatea proiectului. În plus, o listă specială de documente care să explice toate nuanțele care permit să pună în aplicare proiectul în viață.
Materialele pot fi realizate sub forma unor documente text sau circuite referitoare la inginerie, proiectare și aspectele tehnologice. Pe baza acestor documente a organizat construcția clădirii sau a unor părți ale acestora, de reconstrucție sau reparații majore ale obiectului.
Documentația de proiect - documentul principal, care se bazează pe firmele de construcții în procesul de construcție a clădirii pe oricare din ciclul de construcție. În acest proces de lucru începe întotdeauna cu un set de măsuri, inclusiv examinarea, procedurile de aprobare, precum și a deciziilor (proiectare) de circuit procesul de dezvoltare.
Atunci când sunt necesare astfel de documente?
O altă întrebare importantă - când este necesar documentația referitoare la obiectul de construcție de capital. Răspunsul este - întotdeauna. Dar există și excepții. Documentația de proiect nu este necesară într-o situație în care este vorba de construcția caselor de locuit individuale. Aici compania de construcții din proprie inițiativă, se poate asigura că procesul de pregătire a estimărilor de proiectare și de a lucra cu utilizarea acestuia.
Ce caracteristici de lege?
Problema construirii instalațiilor capital este strâns legată de legislația și reglementările în vigoare astăzi. Deci, unul dintre principalele documente care stabilesc relația client și compania de construcții (contractare), este considerat un acord (contract), care definește principalele nuanțe - timpul de construcție, starea, volumul de muncă și așa mai departe. Acordul precizează adesea link-uri către o listă de documente de proiect, pe baza cărora organizația ar trebui să fie efectuate lucrări. În plus, asigurați-vă că obligațiile prevăzute de părți în cazul unei încălcări (non-performanță) condițiile contractuale, sau abateri de la programul de proiect stabilit.
Chiar și într-o situație în care acordul nu menționează referiri specifice la documentația de proiect, contractantul trebuie să țină seama de structura normelor legislative existente, care sunt obligatorii pentru toate grupurile de dezvoltatori. Deci, ar trebui să fie luate în considerare următoarele puncte:
· În cazul în care contractantul este în procesul de construcție a clădirii a descoperit inventar în lucrarea de locuri de muncă, ceea ce conduce la costuri mai mari pentru construirea unui obiect, atunci aceste informații ar trebui să fie raportate imediat la client. În cazul în care acesta din urmă nu a răspuns în termen de 10 zile, societatea contractantă este obligată să oprească lucrările privind construcția obiectului. În acest caz, costurile și pierderile asociate cu suspendarea construcției, sunt suportate de către partea contractantă. Dar există nuanțe. În special, clientul nu trebuie să ramburseze cheltuielile și daunele în cazul în care se poate dovedi lipsa necesității de a efectua lucrări auxiliare.
• Într-o situație în care societatea contractantă nu și-a îndeplinit obligațiile privind notificarea clientului (descrise în paragraful precedent), nu are dreptul de a cere despăgubiri de la cheltuiala clientului. Dar există nuanțe. firma contractantă are dreptul de a solicita despăgubiri (chiar și în cazul în care nerespectarea cerințelor de mai sus), în cazul în care acesta poate dovedi urgența desfășurării activităților în beneficiul partea de client. De exemplu, contractantul sa angajat o serie de măsuri suplimentare pentru a preveni deteriorarea (distrugerea) a obiectului.
Cum design?
Elaborarea proiectului de construcție se desfășoară în două etape. Esența acestei abordări este că documentele necesare sunt eliberate imediat. Inițial rezolvat problema referitoare la punctele generale. După efectuarea acestor ajustări și în revistă principalele aspecte ale construcției deciziei finale. În plus, această variantă este că este posibil să se evite problemele cu documentația într-un stadiu incipient și, în consecință, pentru a evita costurile suplimentare pentru modificarea clădirii în viitor.
În detaliu, planul în două etape implică două etape:
· "Design". Aici lucrează la alte decizii-cheie de proiectare și de planificare în ceea ce privește sistemele și echipamentele de inginerie. Dacă vorbim despre obiecte legate de organizarea de obiecte naturale, apoi, în acest stadiu „proiectare“ decizii cu privire la tipurile de instalații construite, amplasarea lor, deciziile-cheie de proiectare, și așa mai departe. Aici lucrările se realizează în raport cu bugetarea. Accentul cheie este pe secțiunea ecologie.
Pentru a trece această etapă este comanda obligatorie și executarea unui număr de studii de inginerie care permit să ia o decizie cu privire la calitatea și fiabilitatea fundației selectate celelalte elemente ale unui desen sau model. Pregătește documentația cu privire la construirea de capital, este trimis pentru examinare, dezvăluie obiectul principal al problemei. Odată ce comentariile sunt analizate și eliminate, proiectul finit trebuie să fie examinat din nou de către o autoritate corespunzătoare, cu aprobarea sau respingerea ulterioară. În cazul în care banii publici, autoritatea a autorizat agenția de stat trebuie să acționeze folosita in procedeul de construcție. În cazul în care un investitor susține persoanele fizice, orice fond sau companie este aprobat de către părți pot fi investitor sau reprezentantul acestuia.
· „Documentația de lucru“. Odată ce operațiunea de mai sus-menționate sunt produse și „dur“ pentru proiectul de obiect major este gata pentru implementare, etapa a doua începe. desene, estimări mai precise și alte documente, care sunt indispensabile pentru lucrările de construcție - în această etapă ar trebui să fie emise în următoarele documente. Lucrarea nou ajustată trebuie să conțină întregul spectru de informații pentru a rezolva probleme specifice, și mai precis să fie scheme de lucru (fără a fi nevoie de ajustări ulterioare).
Sunt momente când există un documente de proiectare într-un singur pas. Aici sunt simple - pentru a face munca de proiect, care se va desfășura, de asemenea, întregul ciclu de control și expertiză din partea agențiilor guvernamentale. Fără examinare și documentele de omologare nu pot fi folosite pentru construcția obiectului. În practică, designul utilizat în România în două etape. În ceea ce privește proiectele care sunt realizate într-o singură etapă, ele sunt mai potrivite pentru clădiri simple sau în cazul reutilizării.
design tipic și personalizat
În 50-80-IES a secolului trecut, lucrările de construcție a fost realizată în cea mai mare parte standard design, care este, potrivit documentelor, care au fost elaborate de către experți și îndeplinesc funcțiile de probă. sunt necesare astfel de proiecte care urmează să fie aprobate de către autoritățile guvernamentale și sunt emise în trei etape principale: o justificare din punct de vedere științific, de proiectare și construcție a proiectului, organizată în cadrul experimentului.
Astăzi, proiecte cu un caracter tipic, a pierdut puterea legislației cu poziția. Dar a spune că acestea nu se aplică deloc, nu poți. Dimpotrivă, multe companii folosesc modele standard pentru a crea pe baza lor de noi - reutilizare proiecte.
Noi ar trebui să evidențieze, de asemenea, proiectele individuale, care sunt făcute în legătură cu anumite condiții și nu repetă soluțiile deja executate mai devreme. Și dacă în perioada sovietică, astfel de proiecte au fost rare, dar acum se bucură de cererea incredibilă.
Sursa: construi simplu
(0 rating, medie: 0.00 din 5)
Pentru a evalua înregistrarea, trebuie să fie un utilizator înregistrat al site-ului.