Dreptul de a ateriza, potrivit legii române, pot fi emise în trei moduri diferite: chirie, pentru a primi în timpul vieții posesia transmisibil sau de cumpărare a proprietății. Dar numai dacă știi cum să se înregistreze terenul în proprietate privată, aveți dreptul de a dispune în mod liber de ea - de a vinde, da sau schimb. În toate celelalte cazuri, terenul rămâne proprietatea statului, și puteți utiliza doar terenul.
În unele cazuri, vă puteți înregistra terenul în proprietate privată
Cu toate acestea, dacă dețineți un teren în arendă sau pentru viață posesia transmisibil, aceasta nu exclude faptul că puteți face și dreptul de proprietate asupra terenurilor. Cu toate acestea, în conformitate cu legislația românească, dreptul de înregistrare liberă de proprietate asupra terenurilor - privatizarea poate fi folosită o singură dată într-o viață. În toate cazurile, follow-up va trebui să cumpere terenul la valoarea sa de cadastru. Dacă dețineți un teren privind dreptul de utilizare perpetuă sau pentru viață posesie transmisibil, daca inchiriati terenul de stat, puteți începe procesul de privatizare a terenurilor.
Cum să se înregistreze terenul în proprietate privată, în cazul în care a fost ai moștenit
Dacă dețineți terenul pe dreapta de viață și posesie transmisibil luat-o prin moștenire, eliberarea acestor terenuri în proprietate este extrem de simplu. Este necesar doar să elibereze documentele necesare ambalajului. În primul rând, va trebui să se aplice la notar și să deschidă lucru sa ereditară. Asigurați-vă că este de dorit timp de șase luni de la data decesului persoanei care te-a părăsit țara prin moștenire. Notarul va emite o împuternicire pentru tine prin care va colecta documentele rămase, și anume:
- pașaport cadastru la sol - în Camera cadastrală emisă într-o cantitate egală cu numărul de moștenitori și o copie suplimentară, care va trebui să treacă la notar. Aici sunt capabili de a obține terenul și se extrage din pașaport cadastru, care va fi necesară pentru înregistrarea proprietății. Camera cadastrală nevoie pentru a obține mai mult un document - o declarație care să confirme prezența sau absența oricărei clădiri de pe parcelă.
- în Rosnedvizhimost va trebui să obțină un extras, este necesar pentru a obține moștenirea;
- comanda o companie specializată în FAQ privind valoarea evaluată a site-ului;
- în numele testatorului trebuie să fie comandat cu un extras din Registrul de stat unificat. Ai nevoie de o formă de numărul 3, care va indica ce fel de bunuri imobiliare a fost în testatorul;
- altfel veți avea nevoie de un document care să confirme că aveți o rudă a testatorului. Acest lucru poate fi un certificat de naștere, un certificat de căsătorie, un certificat din partea autorităților dacă decizia relevantă a grefierului instanței;
- dacă este cazul - voință, în cazul în care ștampila notar adecvat, care trebuie să fie întocmită;
- în cazul în care terenul aparține federației de grădinărit sau parteneriate cabana non-profit, va trebui să extragă din registru și o copie a statutului sau SNT DNP;
- dacă ți-e dor o perioadă de 6 luni, pentru intrarea în drepturile de moștenire, veți avea nevoie de un ordin judecătoresc pentru a restabili termenul de intrare moștenit.
După o succesiune de caz este închis, puteți obține un certificat de notar, care confirmă dreptul de a terenurilor prin moștenire și pe baza acesteia, precum și pe baza altor documente colectate vor fi în măsură să se înregistreze terenul în proprietate privată.
Cum de a face în proprietatea privată a terenurilor pe care le dețineți împrumutat
În primul rând, va trebui să contacteze una dintre companiile geodezice licențiate și comandă există un plan precis de teren lor și cadastre de afaceri;
obține o copie a planului de master ITO cu site-ul tau;
în cazul în care site-ul nu este pe cadastru, va trebui să se aplice cu un caz de delimitare în camera de cadastru si a pus-o pe înregistrarea cadastrală. Aici veți avea nevoie pentru a obține pașaportul cadastral al terenului, în cazul în care nu aveți;
vă rugăm să contactați autoritățile municipale locale și scrie cerere-o cerere pentru transferul de terenuri în proprietate privată. Cererea va trebui să facă teren pașaport cadastru;
În unele cazuri, înregistrați terenul în proprietate privată poate fi imposibilă
Legislația românească definește un număr de terenuri care nu pot fi transferate în proprietatea privată a cetățenilor. Aceste terenuri, în special, includ:
- teren de importanță strategică;
- rezervele de terenuri;
- teren de valoare istorică și culturală a statului.
Dacă aveți un contract de închiriere sau un contract de utilizare nedeterminată a acestor terenuri, care a fost eliberat înainte de intrarea în vigoare acționează acum Codul Funciar, atunci le puteți utiliza, dar noi trebuie să înțelegem că acest lucru poate fi doar până la o anumită perioadă de timp. Aceleași drepturi de eliminare liberă a unor astfel de site-uri, din păcate, nu aveți.