Mecanismele de bază de reglementare a activității de evaluare
Legea federală „Cu privire la activitățile de evaluare în România“
Activitățile de evaluare se desfășoară în conformitate cu tratatele internaționale ale României, legile federale și alte acte normative ale românului care reglementează relațiile care apar în punerea în aplicare a activităților de evaluare. Activitatea subektovRumyniyaotsenochnaya acte juridice legislative și normative nu pot fi ajustate.
Cadrul legal pentru reglementarea activității de evaluare în evaluarea obiectelor aparținând entităților românești din România sau municipalități, persoane fizice și juridice în scopul tranzacțiilor cu evaluarea obiectului, precum și pentru alte scopuri stabilite de legea federală „Cu privire la activitățile de evaluare în România“ (denumit în continuare - Legea). Acesta stabilește regulile generale care reglementează activitățile de evaluare, care trebuie să fie de acord asupra normelor de activitate de evaluare a legislației sectoriale (drept civil, legislația cu privire la privatizare, privind aplicarea standardelor de contabilitate, fiscale și taxele, etc).
Legea are caracterul unei construcții. Acest lucru înseamnă că, în cazul în care există contradicții între normele de drept generale și speciale, ar trebui să fie ghidat de normele acesteia din urmă.
Prevederile Legii sunt detaliate în deciziile Guvernului România și organele executive federale de supraveghere PravitelstvomRumyniyana autorizate și activități de evaluare de reglementare și activitățile SRO.
Trebuie remarcat faptul că unele prevederi ale Legii sunt stabilite pe baza prevederilor Standardelor Internaționale de Evaluare elaborate de Comitetul Internațional pentru Standarde de Evaluare (IVSC de proprietate, Comitetul pentru Standarde Internaționale de Evaluare Active, TIAVSC). În plus, asociațiile evaluatori Grupului European (egao) luate standarde de evaluare europene (EDC).
În primul capitol din lege definește noțiunea de „activitate de evaluare“ este definit relațiile de compunere subiect, evaluarea obiectelor, stabilește dreptul România, subiecții săi și municipalități, și anume entități publice, precum și persoanele fizice și juridice, și anume entități fizice și juridice, pentru a evalua orice obiecte care le dețin de evaluare, a stabilit prezumția de determinare a valorii de piață în evaluarea obiectelor, sunt furnizate cazuri de evaluare obligatorie.
Al doilea capitol al legii este dedicat bazele pentru activitățile de evaluare. Capitolul stabilește cerințele obligatorii pentru contractul de evaluare, cerințele privind conținutul raportului de evaluare, prevede provocare judiciară valoarea de fiabilitate a pieței sau o evaluare a obiectului stabilit în raportul evaluatorului stabilește drepturile și obligațiile evaluator și persoana care a încheiat un contract cu el, cu condiția evaluator independent.
Al treilea capitol este consacrat reglementării activității de evaluare. Aceasta stabilește procedura de reglementare a activității de evaluare, funcțiile organelor abilitate, procedurile organizațiilor de autoreglementare, drepturile și obligațiile lor, procedura de acordare a responsabilității de proprietate în punerea în aplicare a activităților de evaluare, prevede asigurarea obligatorie de evaluator de răspundere în punerea în aplicare a activităților de evaluare. Capitolul III.1 dedicat evaluării de stat cadastru.
În capitolul al patrulea sunt dispozițiile finale ale legii.
Scopul standardelor de activitate de evaluare
Subiecții activității de evaluare
În conformitate cu art. 5 din Legea obiectelor de evaluare includ:
obiecte materiale individuale (lucruri);
un set de lucruri care alcătuiesc proprietatea unei persoane, inclusiv un anumit tip de proprietate (mobile sau imobile, inclusiv întreprinderea);
dreptul de proprietate și alte drepturi reale asupra bunurilor sau lucruri individuale de proprietate;
dreptul de a solicita, pasive (datorii);
lucrări, servicii, informații;
alte obiecte ale drepturilor civile, pentru care legislația română, posibilitatea participării acestora în circuitul civil. Obiecte ale drepturilor civile prevazute la art. 128 din Codul civil: bunuri, inclusiv bani și titluri de valoare, alte bunuri, inclusiv drepturile de proprietate; lucrări și servicii; rezultatele activității intelectuale și a mijloacelor de individualizare (proprietate intelectuală) protejate; beneficii intangibile.
Este evident că lista de obiecte la evaluarea altor obiecte includ proprietate intelectuală și beneficii intangibile (cu condiția ca, în ceea ce privește legislația România, posibilitatea participării acestora la cifra de afaceri civilă sau care, în conformitate cu art. 129 din Codul civil, au fost retrase din circulație).
Numirea direcțiilor de evaluare și specializare a activității de evaluare, domeniul de aplicare al evaluării.
Legea prevede că, în activitatea de evaluare înseamnă o activitate profesională a activității subiecților de evaluare în vederea stabilirii în ceea ce privește evaluarea facilități de piață sau de altă valoare.
Din această definiție, rezultă că, în scopul evaluării - determinarea în termeni monetari valoarea obiectului, stabilirea de piață sau de altă valoare.
Evaluarea Focus depinde de tipul particular de valoare, care la rândul ei este determinată de utilizarea intenționată a rezultatului evaluării.
activități de evaluare Specializarea asociată cu o varietate de obiecte de evaluare.
Multitudinea participanților relațiile de piață definește o varietate de aplicații, evaluarea rezultatelor care pot fi confirmate prin transferarea direcția utilizării rezultatelor evaluării: concursuri, licitații, licitații; reflectate în situațiile financiare, cumpărarea și vânzarea, barter; chirie, drepturi de închiriere, leasing; gaj; secțiune, moștenire, donație; de asigurare; privatizare, confiscare, naționalizare, lichidare; întocmirea unui contract de căsătorie; Calculul impozitului, taxelor și tarifelor; Definirea unei cote a drepturilor de proprietate; depozitare; soluționarea litigiilor de proprietate; concesiune comercială; transferul de proprietate; transmiterea către management încredere et al.
Termenul „evaluarea obiectivă“ este dată în N 2 FSO, potrivit căreia definiția este de a evalua obiectul evaluării.
De multe ori, din cauza necesității de a implica evaluatori nu sunt motive legale. Multe oferte nu sunt supuse unor criterii de evaluare obligatorii de mai sus, trec de un evaluator independent. Ca un exemplu, evaluarea activelor implicate ca garanție a operațiunilor de credit. Un alt exemplu ar fi o evaluare a proiectului de investiții: investiții în imobiliare, titluri de valoare, investiții în întreprinderi, achiziționarea de linii de producție și mini-mori. evaluarea cazului, nu este impusă prin lege, - evaluarea pagubelor într-un accident rutier (RTA).
Evaluarea voluntară se efectuează la inițiativa șefului organizației pentru a determina costul estimat necesar pentru tranzacție, pentru luarea unei decizii de investiții, modificări la situațiile financiare, precum și din alte motive.
Astfel, cunoașterea mecanismelor de reglementare a activităților de evaluare și capacitatea de a le folosi sunt esențiale pentru fiecare manager și alte subiecte ale relațiilor de piață.
Dacă nu puteți găsi pe această pagină informațiile de care aveți nevoie, încercați să utilizați bara de căutare: