În prezent, consultați secțiunea Foaie de date. situat într-o secțiune mare a Cadastrului
Listă de titluri de valoare care oferă un sejur liniștit în noua casă este larg.
Unul din pachetul principal al documentelor - pașaport tehnic. Ce este, de ce avem nevoie și de cât de mulți ani lucrează el - citit articolul.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Care este pașaportul tehnic al unui apartament?
Când vine vorba de imobiliare, cei doi termeni sunt adesea confundate: pașaportul tehnic și cadastru. Conform structurii pașaportului cadastral se înregistrează în Rosreestra. Cu alte cuvinte, se arată starea de proprietăți imobiliare.
Există o filă obligatorie - plan cadastral. În cazul în care există toate aspectele tehnice, precum și graficele clădirilor pe teren.
Foaie de date include toate caracteristicile tehnice și operaționale ale camerei.
Acesta enumeră astfel de descrieri ale spațiului de locuit, cum ar fi:
- Planul de etaj tehnic, pe care apartamentul este vândut.
- Costul estimat.
- Materialul suprapunerii externe și interne.
- Mărimea totală a zonei și fiecare cameră.
- Numărul de camere.
- Prezența unui balcon sau logie.
- Anul de construcție.
- Data la care sa angajat reamenajarea.
- Prețul inițial, care diferă de piață.
Acesta a emis un document în Biroul inventariere tehnică sau prescurtată ITO.
Când a apărut?
Foaie de date, la fel ca toate create de om, își are originea.
- Structura de producție și topografice;
- introducerea unor modificări avansate în pașaport cadastru.
Diferența față de planul tehnic de pașaport, care este un document care indică locația exactă a obiectului coordonatelor obținute la operații geodezice.
De ce este nevoie?
De ce este nevoie de pașaport tehnic pentru apartament? Pentru a ține cont de toate caracteristicile spațiului de locuit, precum și pentru a indica costul de inventar. Pe baza acestor indicatori:
- supuse taxelor;
- Se efectuează o evaluare a stării deteriorate a locuințelor;
- calculat program revizie;
- restructurarea angajat de locuințe;
- furnizarea de comunicații;
- sunt înregistrate case nou construite și alte clădiri care trebuie să fie făcute în proprietate;
- Succesiunea emise;
- este posibil să se prescrie un străin.
Există o opinie că vânzarea de locuințe fisa tehnica nu este necesară. Teoretic, puteți vinde apartamentul fără acest document. Dar mai bine, desigur, că el a fost, ca acolo reflectarea tuturor caracteristicilor tehnice și operaționale de metri pătrați, care pot fi necesare pentru noul proprietar.
În conformitate cu caracteristicile enumerate în banca sa de imobiliare este de acord sau refuză să elibereze banii.
Toate abaterile de la planul inițial ITO, prin transfer de la rezidențial la non-rezidențiale, ar trebui să se reflecte în acest document.
Atunci când cumpără o zonă rezidențială fără pașaport tehnic există riscul de a rula în probleme în formă de reamenajare nelegitime. Cel mai bun caz, modificările pur si simplu nu au fost legalizate, cel mai rău caz, făcut cu încălcări grave.
Valabilitatea certificatului tehnic la apartament
dacă termenul de valabilitate este limitată de pașaportul tehnic la apartament? El bessrochen.
Marcați perioada de valabilitate se menționează în document - o încălcare a legii din partea ITO. Această foaie de date poate fi înlocuit cu unul nou.
Ce se întâmplă dacă nu există sau pierdut?
Aceasta a constatat că printre documentele din apartament nu este suficient de pașaport tehnic apartament de locuit, nu dispera. Această problemă este rezolvată ușor. Mai întâi trebuie să apeleze la ITO.
Cum de a recupera?
Pentru a face acest lucru, respectați următoarea procedură de înregistrare a pașaportului tehnic la apartament:
- Pune împreună un pachet de documente:
- pașaport;
- certificat de proprietate sau alte documente care atestă dreptul de proprietate;
- o copie a contului din carcasa, cu condiția ca proprietatea se află în proprietatea statului;
- confirmarea taxei de înregistrare plătite.
Declarația este scrisă în Biroul de inventariere tehnică. formă definită este selectată în funcție de cauzele:
- Formularul №3. în cazul în care documentul este iremediabil pierdut sau deteriorat;
- Formularul №4. în cazul în care pașaportul nu l-au semnat. Scrierea acestui formular presupune vizita personalului ITO să verifice starea tehnică a locuințelor.
Dovada de primire Statele data eliberării. De obicei, fabricarea durează aproximativ o lună.
Pentru înregistrare și restaurare va fi percepută o taxă fixă.
Document caracteristici
Ca orice alte valori mobiliare, pașaport tehnic are propriile sale caracteristici:
- indiferent de perpetuitate necesită înlocuire la fiecare cinci ani, este conectat cu o valabilitate a pașaportului cadastru;
- după schimbări majore în configurațiile spațiului de locuit acesta trebuie să fie înlocuit cu un nou subiect de upgrade-uri;
- Listă de hârtie de la înregistrarea poate fi reglată de către angajații organizației, care a fost abordat.
Care este pașaportul tehnic la apartament?
În această secțiune puteți găsi un certificat tehnic fotografie la apartament.
EXEMPLUL pașaport tehnic de vânzare vezi mai jos .:
Pentru o stare de spirit bună în timpul petrecerii de casă nouă, să fie atenți atunci când cumpără un apartament. Asigurați-vă că toate documentele sunt la locul lor.
Toate articolele din „Fișa de date“: