Ce ar putea preveni construirea?
Există mai multe cerințe ale legii, care trebuie să fie îndeplinite de către orice dezvoltare viitoare pentru a putea obține permisiunea din partea autorității de supraveghere. Printre acestea se numără:
- Conformitatea cu distanța stabilită. Casa trebuie să fie situat la o distanță de șase metri de cea mai apropiată clădire, situată pe proprietatea vecină. La distanță de site-ul propriu nu ar trebui să fie mai puțin de un metru de construcție economică și de cel puțin trei metri la a doua pereții unei case.
- Conformitatea cu densitatea de construcție. Acest parametru este calculat de dimensiunea parcelei, zona unei case de apartamente și doi coeficienți. Cel mai adesea, toți indicatorii sunt în limite normale, eșec atât de rar pentru acest motiv.
- Valoarea complot țintă. Site-ul ar trebui să fie proiectate pentru construcția de locuințe individuale, dar în acest caz este posibil să se obțină permisiunea de a construi oa doua casă. Eliberat acesta un oraș sau arhitectura de management regională.
În cazul în care clădirea planificată îndeplinește toate cerințele enumerate mai sus, puteți aplica pentru licențiere tranzacțiilor în autoritățile locale.
În cazul în care să se aplice pentru un permis
În cazul în care casa îndeplinește cerințele legale pentru locuințe individuale, și anume un maxim de trei etaje și este proiectat pentru a trăi o singură familie, nu este necesar să se pregătească documentația de proiect pentru ea. În acest caz, trebuie doar să contacteze autoritatea locală și cere permisiunea de a construi. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a colecta un pachet de documente, inclusiv:
- hârtie care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului;
- Planul site-ul de urbanism;
- organizarea diagrama secțiune va fi considerată și notată cu clădirea planificată.
După aceea, autoritățile verificate toate documentele de conformitate și, dacă nu există probleme, da permisiunea. De asemenea, ei pot refuza, dar se precizează în mod oficial motivul pentru care este deja posibil să meargă la tribunal și să încerce să atingă alt mod dorit.
Obținerea permiselor după construcție
O metodă alternativă presupune că totul se va face în ordine inversă. În primul rând, aveți nevoie pentru a construi oa doua casă pe site-ul fără a încălca oricare dintre cerințele legale, și apoi du-te la tribunal, dorind să-l legitimeze. În cele mai multe cazuri, construcția este atribuită proprietarului terenului, dar în cazul în care a fost făcută cu încălcări, aceasta poate necesita curățare.