Debitorii care sunt de gând să cumpere un apartament în ipotecare în cazul în care ei cred că dintr-o dată, o lungă perioadă de timp va fi în măsură să plătească datoria la banca. împrumut pe termen semnificativ și cu atât mai mare este, cu atât mai mare pentru serviciile supraplata ale băncii. În acest timp, pot apărea diverse evenimente, inclusiv - reducerea veniturilor debitorului, sănătate precară, pierderea de funcționare stabilă, și altele. Linia de credit ipotecar vă permite să cântărească toate argumentele pro și contra ipotecare, dar algoritmul de calcul nu ia în considerare o varietate de forță majoră. Este posibil pentru a reduce povara creditului, închirierea unui apartament ipotecar? Poate exista un debitor în acest caz, problemele instituției de credit?
Ar trebui să știu banca să predea apartamentul ipotecar în angajarea?
Cumpărarea unui apartament în ipotecare, de obicei însoțită de înregistrarea sa ca un angajament care să garanteze îndeplinirea obligațiilor față de bancă pentru a rambursa fondurile de împrumut. Da, debitorul are dreptul de proprietate pentru locuințe, dar nu se poate dispune de ele în mod liber. În conformitate cu legislația în vigoare, mortgagor (împrumutatul) poate, fără consimțământul creditorului ipotecar (banca) pentru a închiria obiectul garanției ipotecare, dar numai în cazul în care o perioadă care nu depășește data de finalizare a angajamentelor de credit și în conformitate cu scopul propus de proprietate. Se pare că transferul la închirierea apartamentului ipotecar fără acordul băncii poate fi.
Desigur, debitorul o oportunitate de a câștiga venituri suplimentare, el se poate referi la plățile pe împrumut. Dar există anumite riscuri pentru bănci. Chiriasii pot agrava starea lui, ceea ce va determina o scădere a valorii de piață. În caz de încălcare a graficului de plăți sau a pierderii de solvabilitate a debitorului, punerea în aplicare a unei astfel de locuințe pentru ipotecare rambursare va fi dificil.
Nu este necesar să trișeze banca și ascunde faptul transferului de apartamente de închiriat ipotecare. Utilizați un ipotecare calculator pentru a afla băncile, ceea ce este mai bine - să ia credit pentru o perioadă mai lungă sau risc. Trebuie remarcat faptul că băncile nu ar controla utilizarea garanției în cazul în care debitorul a făcut cu atenție și fără întârziere plăți lunare.
Avantajoasă pentru a lua un apartament cu credit ipotecar? Noi conta!
Schema de transmitere de apartamente ipotecare în angajarea pare tentant și ușor: împrumutat mâinile peste locuințe achiziționate în ipotecare, și el trăiește cu rudele sau închirierea de locuințe mai ieftine, ceea ce îi permite să economisi bani pentru a face plăți pe împrumut. Este avantajos dacă valoarea venitului lunar din transferul proprietăților în ocuparea forței de muncă acoperă plățile ipotecare și pentru acoperirea cheltuielilor de trai ale debitorului, care trebuie să-l închiria, de asemenea. Acesta ar trebui să facă de calcul și de a afla beneficiile lor.
Plata lunară pentru un credit ipotecar depinde direct de valoarea totală a creditului, termenul de împrumut și valoarea primei tranșe. Calculați ipotecare linie de ajutor. În cazul în care împrumutatul o plată inițială reduce în mod semnificativ valoarea împrumutului, el ia un împrumut pentru o perioadă mai scurtă, respectiv, plata lunară este de asemenea redus și livrarea de apartamente ipotecare în angajarea benefică. Cu toate acestea, mai mare costul lunar al creditului, cu atât mai puțin să beneficieze de transferul de proprietate de închiriat.
Nu vă bazați pe veniturile primite de la chiriași. Acest lucru se datorează unui anumit risc asociat cu pagube materiale, precum și costuri suplimentare pentru reparații, utilități și taxe. În plus, în cazul relocării chiriași, va trebui să găsească alte, ceea ce duce la o pauză în primirea de venit.
Acest sistem este benefic, în cazul în care debitorul are alte unități de cazare, înregistrarea proprietății și a obligațiilor de credit negrevate. Înainte de a investi economiile, fac calculul plății lunare și a creditului pe termen bazat pe valoarea primei tranșe, folosind băncile ipotecare calculator. În cazul în care calculele arată că achiziționarea de apartamente ipotecare, urmată de transferul de închiriat de investiții profitabile, ar trebui să utilizați acest sistem. Investiția în imobiliare este destul de profitabilă, dar sub rezerva primei tranșe se anulează o mare parte din costul de locuințe.