Prin achiziționarea unui garaj, dorim să ne asigurăm că achiziția se face de către toate regulile și este legitim. Dar azi nimeni nu este sigur de la vânzători fără scrupule. Dacă nu doriți să umple numărul celor care, după ce a cumpărat garaj, am constatat că drepturile nu sunt pe el, să trateze cu atenție achiziționarea de depozitare pentru mașina lui.
În primul rând, asigurați-vă că ați cumpărat un garaj situat pe un teren deeded și vă oferă garanția de conservare a bunurilor. Numărul acestor clădiri sunt incluse, de regulă, garaje, stabilite pe teritoriul cooperativelor de construcție garaj (GSK), cunoscută încă din epoca sovietică. Aranjate astfel de cooperative în achiziția de terenuri pe termen lung cu un contract de închiriere pe termen lung sau transferul de terenuri în perpetuitate.
Când cumpărați un garaj sub control GSK pentru certificat tehnic si certificat de proprietate de la Biroul de inventariere tehnică. garaj perfect nu ar trebui să fie amplasate numai pe legea locului, ci și să fie acceptate de către comisia de stat, înregistrată în registrul imobiliar ca o structură permanentă.
În cazul în care nu este garaj de construcție „sovietic“, și relativ nou, atunci vom atribui verificarea bazelor juridice pentru construirea garaj cu mai multă atenție. Între proprietarul (societate cooperativă, parteneriat sau acțiuni) complex de garaj și orașul se încheie un acord oficial de închiriere pe termen lung sau temporar.
Feriți-vă de a achiziționa un garaj în zona tampon. Astfel de zone includ zona din apropierea scumpe zone feroviare, industriale etc. Dacă intenționați să aranjați un garaj pe o bază legală, nu este exclus ca, în acest caz, o astfel de proiectare ar fi dificil, deoarece garajul poate fi construit numai pe baza unui acord verbal cu autoritățile locale, fără un contract de leasing.
După verificarea legalității motivelor pe care un garaj decide metoda de achiziție a proprietății. Acest lucru poate fi o achiziție, sau participarea la o cooperativă garaj.
Prin achiziționarea garaj prin achiziționarea sa, asigurați-vă că aceasta se referă la bunuri mobile sau imobile. Garaj în picioare pe fundația unui imobil. achiziționarea de bunuri imobiliare va trebui să se înregistreze în organele de stat, și apoi ați venit în garajul sobstvennosti.Esli dreapta este doar o cutie de metal montat pe sol, este bunuri mobile. Dreptul de proprietate, în acest caz, rezultă din transferul garaj.
Contractul de cumpărare și de vânzare prevede părțile la contract, denumirea produsului și prețul său. Cu un astfel de design pentru a vă priva de garaj va fi posibilă numai prin hotărâre judecătorească.
Dacă vă decideți să se alăture cooperativei garaj, citiți cu atenție carta sa. Fii atent la ordinea și condițiile de livrare chirie garaj, donarea și revânzarea lui. După înregistrarea de membru în cooperativă, puteți face acțiunile de garaj prevăzute de Cartă și care nu contravin legislației.
Pentru o proprietate exclusivă, face o copie a pașaportului.
Plătește taxa de stat pentru înregistrare. nu Gospshlina rambursabilă, chiar și în caz de refuz al înregistrării, astfel încât să fie sigur de a compila toate documentele.
Se aplică și colectate documentele de înregistrare a LLC, sau o cerere de înregistrare a IP și o copie a pașaportului la Inspectoratul Fiscal în zona dumneavoastră. Nu uitați să atașați o chitanță de plată a taxei de stat. Pentru a înregistra o companie din Moscova, de asemenea, este necesar să se aplice o copie a companiei charter și Tratatul de instituire a companiei, și atașați primirea de plată a taxelor de stat pentru eliberarea de copii ale Tratatului de instituire a Societății și înregistrarea OOO.Srok statut - 5 zile lucrătoare. Vei avea o zi în care va trebui să meargă pentru documente sau de a obține o derogare. În cazul în care finalizarea cu succes a procesului de înregistrare, veți primi: După înregistrarea IP - un certificat de înregistrare de stat a unei persoane în calitate de întreprinzător individual, un extras din EGRIP (Unified Registrul de stat al întreprinzătorilor individuali), certificatul (sau notificare) din numărul de identificare fiscală (TIN). După înregistrarea LLC - un certificat de inregistrare de stat al Societății, înregistrată Carta Ltd. (o copie a Cartei Societății pentru Moscova), un certificat de înregistrare fiscală și extrasul din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice (actul constitutiv).
Mai întâi de toate, trebuie să formaliza proprietatea asupra terenului pe care garaj. Vă rugăm să contactați municipalitatea locală o declarație, să prezinte pașaportul, documente, pe baza caruia ai pus un garaj pe un teren.
Cheltuiți procedura de topografie. Pentru a emite un decret privind transferul terenului în proprietatea dumneavoastră va arăta după ce extrase cadastrale. inginer Surveying efectuat inventarul, să-l numesc aveți nevoie pentru a contacta Land Camera cadastrală.
Pe baza documentelor tehnice emise de către inginerul, teren pe care garaj, a pus pe o singura inregistrare cadastrală, dupa care va fi capabil de a extrage din pașaportul cadastral si o copie a planului cadastral.
După obținerea unei comenzi, contactați Companies House, prezent obținut anterior rezoluție de descărcare primirea de pașaport pentru plata serviciilor de înregistrare. Dupa o luna, vei deveni proprietarul deplin al terenului.
Pentru a plasa un garaj de fier, pregătește toate documentele necesare. Contactați Biroul de inventariere tehnică, se aplică cadastru inginer de apel. inspecție garaj, face inventarul tehnic, se va întocmi documentele cadastrale. Ia-extrase din ele, vă rugăm să contactați Camera Înregistrării de Stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate.
Pentru a prezenta un pașaport, un certificat de proprietate a terenului, extrasul din pașaportul cadastral si o copie a planului cadastral al garaj de fier, pașaportul, completați o cerere, să plătească o taxă pentru furnizarea de servicii de înregistrare. Dupa o luna, vei deveni proprietarul plin de garaj.
garaj de metal decorate într-o proprietate, puteți vinde, închiria, da, lăsa moștenire. Ea nu poate obține curat și transporta, pentru că după obținerea unui certificat de proprietate a terenului și garaj vei deveni proprietarul deplin, iar proprietatea privată este protejată prin lege.
- documente cu privire la garaj din metal
Toate organizațiile care operează în sectorul de catering și servicii angajate în fabricarea de produse alimentare, trebuie să obțină permisiunea de SES. Acest document este de două feluri: în lucrări (servicii) și produse. Pentru a obține un serviciu sanitar-epidemiologice permis, trebuie să colecteze documente.
Cum să obțineți permisiunea SES
Liderii organizațiilor care activează în sectorul de catering și servicii angajate în producția de produse, trebuie să obțină permisiunea de SES. Ar trebui clarificat faptul că avizul este de două feluri: pe orice lucrări (servicii) și produse. Pentru a obține permisiunea de a colecta documente SES.
Obținerea permisiunea activităților SES
Ce documente aveți nevoie pentru asta?
- cerere;
- Copii ale documentelor constitutive (statut, actul de constituire, certificatul de înregistrare și INN, un extras din registrul sau EGRIP);
- Un certificat de la banca de pe conturile deschise de decontare și valută;
- contract de închiriere sau certificat de proprietate;
- un contract de eliminare a deșeurilor;
- un contract pentru efectuarea procedurilor preventive (dezinfectare) și instalații sanitare pașaport;
- Proiectul de construcție (cu indicarea locației de ventilatie, sanitare, și tehnologie);
- un contract de eliminare a părului (în cazul în care compania dvs. are un tunsori);
- un contract de eliminare a seringilor de unică folosință (dacă este utilizat);
- documente care confirmă achiziționarea de sterilizatoare;
- diverse certificate (de exemplu, medicale).
Pentru a obține permisiunea de SES, va trebui să efectueze expertiza-sanitare epidemiologice. Pentru a face acest lucru, să plătească o taxă de stat în orice ramură SberbankaRumyniya (6.000 ruble). Pachetul de documente, și să furnizeze o confirmare de primire în Rostpotrebnadzor. Vei avea o zi de examinare. Atunci când este complet personalul SES va emite un aviz în termen de o lună. Rezoluția este un termen de la un an la un an și jumătate (în funcție de tipul de activitate).
- permit în SES