Conceptul și tipurile de construcții de capital
Constructii capitale - este activitatea organelor de stat, organisme de auto-guvernamentale locale, persoane juridice și fizice, în scopul creării de noi și de modernizare a mijloacelor fixe existente și a producției non-industriale.
Este una dintre cele mai importante ramuri ale producției materiale, baza pentru dezvoltarea tuturor celorlalte industrii sale, este principala sursă de reproducere extins. Pentru construcția de capital, ca una din ramurile de producție materiale include, de asemenea, activități pentru punerea în aplicare a proiectare si cercetare, pregătirea documentației tehnice necesare pentru construirea, instalarea, punerea în funcțiune și alte lucrări speciale de capital.
Constructii - o colecție de clădiri și structuri, a căror construcție este efectuată în una sau mai multe site-uri de construcții pe un singur proiect. construcția obiectului - este fiecare clădire sau structură liber în picioare (cu toate echipamentele asociate, si instrumente, galerii, pasarele, rețele inginerești interne, etc.), care sunt realizate dintr-un proiect și estimări de costuri separate.
Tipuri de proiecte de construcții capitale sunt construcții noi (clădire nouă), extinderea, reconstrucția și modernizarea întreprinderilor, clădiri și structuri existente, adică, modernizarea acestora.
Construcție nouă - construcția obiectelor de întreprinderi nou înființate, clădiri și structuri, anumite industrii, care sunt construite pe șantierele de construcții noi, și va fi în bilanțul său propriu, după punerea în funcțiune, și anume , O nouă organizație - o entitate juridică.
Extinderea afacerilor existente - bazându-se pe propriile lor sau adiacente domenii de producții suplimentare, noi magazine individuale și facilități sau punerea în aplicare a lucrărilor privind extinderea întreprinderilor existente de magazine și facilități. Pentru acest tip de construcție de capital include, de asemenea, construirea de sucursale și producției întreprinderilor existente, care, după punerea în funcțiune nu va fi în bilanț.
Reconstrucția întreprinderilor de lucru - reconstrucția instalațiilor existente și facilități legate de îmbunătățirea și creșterea nivelului său tehnic și economic, pe baza progresului științific și tehnologic. O astfel de reorganizare realizată printr-un proiect integrat de reconstrucție a întreprinderii în ansamblul său, și, de regulă, fără extinderea clădirilor și structurilor existente.
Reutilarea tehnică a întreprinderilor existente - un set de măsuri pentru îmbunătățirea nivelului tehnic și economic al industriilor individuale, magazine și site-uri. Aceasta se realizează pentru proiecte și estimări pentru elemente individuale sau anumite tipuri de muncă și, de regulă, fără extinderea capacității de producție.
În funcție de faptul dacă a efectuat construirea de capital pe cont propriu sau dezvoltator pentru această construcție specializate externalizate, instalare și alte structuri de construcție organizații, există trei moduri de construcție:
- Contractante, în cazul în care construcția este realizată cu ajutorul de construcție specializate, instalare și alte organizații de constructii profil;
- mod economic atunci când construcția se face in-house dezvoltator;
- modul mixt, atunci când o parte a lucrării se face dezvoltator in-house (de obicei, lucrări pentru construcția de clădiri și structuri), iar o altă parte - de către un organizații externe specializate (instalații sanitare și de muncă electrice, instalarea de echipamente de proces, etc.).
Principalul mod de construcție de capital - de contract. Lucrările în acest fel sunt efectuate în cadrul unui contract de construcție.
Consum Memorie: 0.5 MB