Ce comunicații va fi într-o casă de țară, depinde în mare măsură de constructor, care este angajată în construirea unei cabane. Dar, de multe ori decizia este luată și cumpărătorul însuși, alegând una sau o altă opțiune. Dar greșeli de calcul ar putea afecta funcționarea de uz casnic și în cele din urmă se adaugă probleme, care anterior nu aveau idee cumpărător.
In ultimii ani, piata imobiliara tramvai sa schimbat dramatic. În cazul în care cumpărătorii anterioare potrivit casa modesta într-una dintre companiile de grădinărit, acum cea mai mare parte a cumpărătorilor încercarea de a obține acasă într-o comunitate inchisa. Motivul - într-un mod fundamental diferită de calitate a vieții. În cazul în care asociațiile horticole la casele lasa doar în jos de energie electrică și de apă de sezon, în cele mai multe comunități sunt toate comunicațiile oraș.
Aproape toate satele din suburbiile Moscovei au o comunicare centrale, trecerea la activitatea individuală rețele de organizare începe în zona de 50 de kilometri de Moscova, unde a promovat în mod activ ekonomformat clădire cu o propunere ieftin.
În prezent, în cele mai multe așezări furnizate la nivel central cu energie electrică și gaze naturale, ca și pentru alimentarea cu apă și canalizare. există trei opțiuni posibile. În prima alimentare cu apă și drenaj centrală, adică în așezarea are un turn de apă, care livrează apa în gospodărie, sau de decontare este conectat la alimentarea cu apă de la cel mai apropiat oraș, iar conducta de canalizare a apelor uzate urbane comunicat cu. Singura problemă care poate apărea este cea a comunicațiilor centrale și instalațiile de tratament nu poate fi suficient deloc.
În a doua variantă, apa este furnizată la nivel central, dar îndepărtarea apelor uzate se realizează cu ajutorul unei fose septice - un sistem special, care include o mare capacitate, care este instalat pe site-ul de uz casnic. În sat „Shelestovo“ drenaj local, dar alimentarea centralizată cu apă. Aceeași situație este în satul „Lakeland“ la New Riga și Smartville pe autostrada Dmitrov.
A treia opțiune - atunci când a forat puțuri proprii la locul unde apa și alimentat la casă și canalizare - fosa septica pe site-ul. Decontări cu comunicații locale, "Springs", "Travushkino", "Emerald Valley", "Veselevo", "Veselevo-2" și altele.
În economia orașelor și clasele de afaceri cu un număr relativ mic de case (mai puțin de 80 de gospodării) este rar pentru a găsi un canal de scurgere central. Construcția de sisteme de canalizare și epurare a apelor uzate generale - unul dintre elementele cele mai scumpe din bugetul în timpul construcției unui sat cabana, și cu un număr mic de costuri, case de canalizare unei centrale cade povară excesivă pentru fiecare cumpărător. Potrivit experților, în astfel de așezări - uzinei locale de tratare a apelor uzate - singura alternativă posibilă.
Rezultatul final pentru oricare dintre aceste scheme sunt rezidenți în casă toate cele necesare. Legarea comunicațiilor centrale în așezarea ar trebui să fie de energie electrică și de gaze, în timp ce apa și canalizare poate fi introdusă în mod individual pentru fiecare secțiune, ridicarea unui foraj sau bine, rezervorul septic sau stația de epurare biologică profundă a apelor reziduale.
În plus față de confortul comunicațiilor centrale, există alte avantaje. De regulă, acestea sunt efectuate în sat înainte de construcția de drumuri și peisagistică a zonelor comune, ceea ce face posibil pentru a finaliza aproape toate „excavarea“ a lucrării, înainte de începerea construcției de case și de a nu strica aspectul satului. Al doilea punct de important - o operațiune de comunicare. Puțul și septic au nevoie de îngrijire constantă, și va apărea probleme în timpul iernii, când apa din puț poate îngheța, și primăvară, când zăpada începe să se topească și să umple apele uzate fose septice. În cazul în care funcționează sistemul centralizat de alimentare cu apă de purificare a apei de la bacterii, fier și așa mai departe. G. Deci, utilizatorul este exonerat de obligația de a pune toate aceste sistem costisitor de tratare a apei, la un cazan. Aceasta include absența restricțiilor privind utilizarea detergenților chimici și detergenți, precum și lipsa restricțiilor asupra salve de evacuare a apei din, de exemplu, de la piscina.
În plus, societatea de administrare centrală de comunicații funcționează sat. create sau dezvoltator, sau angajat de locuitorii satului. Regenerarea de bine site-ului si fosa septica, proprietarul are de multe ori să decidă pentru sine toate întrebările. În special, o dată pe an și jumătate pentru a provoca o mașină specială pentru pomparea apelor uzate. În plus, un bine individuale nu oferă întotdeauna o astfel de presiune ca centrală. Cu toate acestea, trebuie să ne amintim că fosa septica nu este decora dreptul de proprietate de acasă, și nu se întâmplă nicăieri și mirosul corespunzător.
De ce centrale de comunicații imposibil uneori? De exemplu, în cazul în care în zona interzisă Rospotrebnadzor și alte autorități de reglementare. Satul poate fi, de asemenea, facilități de tratare centrale absente, în cazul în care nu au primit permise pentru instalarea lor, sau dezvoltatorul nu are suficienți bani - construcția este în valoare de aproximativ 1-2 milioane $, atunci acestea sunt înlocuite cu o fosă septică .. In timp ce de multe ori dezvoltatorul vrea pur și simplu pentru a economisi bani pe investiția inițială, astfel încât construcția de comunicații este redus la accesoriile electrice, precum și alte comunicări pava propus de contribuții suplimentare ale cumpărătorilor de teren.
Cu toate acestea, există cumpărători care sunt mulțumiți de această situație, deoarece ne permite să se diferențieze costurile. Teren cu comunicațiile centrale de obicei costă 10-30% mai scumpe decât teren cu utilități locale. bine individuală și fosă septică niciodată în camera nu includ sute, obținându-se astfel un preț scăzut „parcele fără un contract.
Conform calculelor Alekseya Ivanova ( „Vector Investments“), centrala de alimentare cu apă și canalizare, în funcție de cantitatea de teren în sat costă în jur de 38 de mii de tys.do 50,0. Frecați. pentru o sută.
Dar dacă ne limităm pe noi înșine numai cu apă, apoi, în conformitate cu Petra Kirillovskogo ( „Velich“, „Lipki Park“), în medie, să facă o gaură și a pus unitatea de deviere cu toate aprobările în valoare de aproximativ 200 $. - 300,000 Acest lucru este împărțit în toate casele, și luând în considerare valoarea adăugată a prețului de alimentare cu apă în orașul 50-100 gospodării vor fi intre 2 $ si 5000. pentru fiecare casă. Deși există, probabil, mai multe cheltuieli semnificative, în funcție de cât de departe dezvoltatorul va trebui să trage de comunicare și de cât de multe vor gestiona conexiunea. Oportunitatea de a vă construi tot ce ai nevoie este foarte puțini dezvoltatori.
Prețul fosa septica începe de la 100-150000. freca. Dar, de asemenea, zeci de mii de ruble trebuie să plătească pentru instalare. Și noi trebuie să înțelegem că între prețul unei fose septice și costul de funcționare în continuare există o relație directă: dispozitiv mai puțin costisitoare, cu atât mai mult va trebui să cheme o mașină să-l curățați
Taxe de serviciu
Serviciul de comunicații - o problemă importantă pentru proprietarii de case de țară. Acest lucru se explică prin faptul că multe așezări sunt situate la o distanță de centrele de populație majore, în cazul în care puteți invita specialiști. Dar, în cazul în soluționarea anunțat centrale de comunicații, dureri de cap scade pe măsură ce întreținerea și repararea societății de administrare logodită. Dar, ratele la care își desfășoară activitatea, sunt diferite. Tarife pentru serviciul de comunicații centrale stabilește o societate de administrare. Potrivit ei, în satele economiei în mărime naturală a facturilor de utilități variază de la o medie de 2-5000. Pe lună. În satul „pansea“, în cazul în care toate comunicațiile sunt centrale, mărimea plăților de utilitate sub medie și a fost de 1,5 mii. Pe lună. În sat „Velegozh Park“ taxă pentru comunicații centrale este de aproximativ 5 mii. Frecați. pe lună.
În ceea ce privește serviciul de comunicații locale a proprietarului site-ului, acesta este, în general, costurile lunare de funcționare poate fi mai mare decât literalmente ruble la 200 - 300. Și prețul afectează cât de bine au fost implementate sistemele locale. De exemplu, în cazul în care pompa de apă din producția românească va trebui să fie schimbat la fiecare 6 luni, mai scumpe importate servesc fără înlocuirea de la 5 la 10 ani.
Pentru fosă septică și societățile sale de management propriu proprietarului bine proprietarilor de case nu plătesc, dar costul lor de întreținere este destul de vizibile. De exemplu, fosa septica trebuie să fie curățat o dată la 3 luni, iar apelul de experți este în valoare de circa 10 mii. Frecați. Se pare că o lună în fosa septica durează mai mult de 3 mii. Frecați. În plus, filtrul necesită curățare fracții mari ale dispozitivului de colectare a particulelor neprelucrată; compresoare cu membrană de înlocuire; îndepărtarea nămolului de deșeuri din bazinul de decantare șlam și altele. Prin condițiile de funcționare fiecare operațiune trebuie să fie efectuată cu o anumită frecvență. În cazul în care unele operații de neglijare, pot să apară eșecul fosa septica. Costul fiecărei operațiuni este diferit și începe de 1-2 mii. Frecați. Prezența bine influențează puternic costurile de electricitate. deoarece chesonului pompei consumă o mulțime de energie electrică, respectiv, mai mult apa utilizată, cu atât mai impresionant va plăti pentru energie electrică.
Conform calculelor Petra Kirillovskogo ( „Velich“, „Lipki Park“), în comparație cu o casă cu o fosă septică, rezervoare de gaz, puțuri de apă și un generator diesel, funcționarea acestuia poate necesita de 4-5 ori mai mult decât funcționarea casei cu un central de comunicații.
În ceea ce privește viitorul, participanții la piață au declarat că văd perspectiva comunicațiilor centrale. Dar comunicațiile centrale implică plata lor integrală în momentul tranzacției. Și acest lucru este acum gata, nu toți cumpărătorii. Dar, în paralel cu creșterea nivelului de trai în țara noastră va fi o schimbare de piață către zone cu un contract, și, în consecință, cu comunicările centrale. Deja, cererea creează de aprovizionare, astfel încât piața de țară mai des există noi așezări cu comunicațiile centrale.